Эксперты: падение доходов населения – новый вызов для строительной отрасли
11 июля в Ульяновске прошла очередная региональная конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы». Ее организаторами выступили ТПП РФ, НОЗА и ЕРЗ.РФ.
На мероприятии представители региональных властей, застройщики и эксперты обсудили перспективы ипотечного кредитования в новых экономических условиях, проектное финансирование, спрос и предложение новостроек, динамику цен на рынке недвижимости, цифровизацию строительной отрасли.
По словам Алсу Садретдиновой (на фото), советника первого заместителя губернатора Ульяновской области по вопросам архитектуры и градостроительства, региону до 2030 года необходимо ввести 9 млн кв м жилья. Эта задача, хотя и осложняется текущими экономическими факторами, все же выполняется – Ульяновская область является лидером по вводу жилья в Приволжском федеральном округе.
Как отметил первый замминистра ЖКХ и строительства Ульяновской области Константин Алексич (на фото), в 2021 году в регионе были введены 3823 дома общей площадью 857 тыс. кв. м. Благодаря этому удалось увеличить обеспеченность населения жильем на уровне 30 кв. м на человека.
При этом эксперты отметили, что новые экономические условия ставят серьезные вызовы перед властями и застройщиками. Как рассказал руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото), в новых условиях отмечается падение доходов населения – только лишь в апреле 2022 года собираемость НДФЛ снизилась на 16,8% по сравнению с мартом. При этом реальные заработные платы сократились на 13,3%.
По словам Холопика, падение доходов ведет к снижению среднемесячного платежа по ипотечным кредитам, что представляет угрозу для продаж новостроек. С учетом текущих цен на недвижимость и ставок по ипотечным кредитам, властям необходимо работать над повышением доходов населения.
Заместитель главы Ульяновска Александр Болдакин (на фото) отметил, что строительная отрасль является локомотивом российской экономики, и власти принимают все необходимые меры для поддержки застройщиков и улучшения жизни населения. Алсу Садретдинова, в свою очередь, добавила, что в Ульяновской области планируется расширить губернаторскую программу льготного ипотечного кредитования. В частности, она будет распространена на IT-специалистов, а размер субсидирования первоначального взноса будет увеличен со 150 тыс. до 250 тыс. руб.
На конференции представители IT-компаний Базис Недвижимость, Smartis и Profitbase представили цифровые решения для застройщиков, которые позволяют оптимизировать процессы и снизить затраты.
На мероприятии состоялось награждение застройщиков – призеров и победителей премии ТОП ЖК-2022, а также региональных лидеров по вводу жилья в 2021 году. Перед церемонией награждения Кирилл Холопик отметил, что ЕРЗ.РФ после подведения итогов летнего конкурса ТОП ЖК-2022 приступит к созданию каталога лучших девелоперских практик, с которыми эксперты ознакомились за все время проведения конкурса.
Призеры и победители конкурса ТОП ЖК в Ульновской области |
|
Лучший жилой комплекс-новостройка в Ульяновской области (первое место) |
ГК Премьера |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Ульяновской области (второе место) |
ГК MN GROUP |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Ульяновской области (третье место) |
DARS Development |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Приволжском федеральном округе, среднеэтажные дома |
ГК Железно |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Приволжском федеральном округе, малоэтажные дома |
ГК MN Group |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Ульяновской области, доступное жилье (первое место) |
ГК Премьера |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Ульяновской области, доступное жилье (второе место) |
|
| Лучший жилой комплекс-новостройка в Ульяновской области, доступное жилье (третье место) | |
Ввод жилья в 2021 году |
|
Первое место |
|
Второе место |
|
Третье место |
|
Фотогалерея и материалы мероприятия опубликованы на сайте ЕРЗ.РФ по ссылке. Партнер — компания Profitbase.
Другие публикации по теме:
Эксперты: выдача ипотеки в 2022 году снизится на 30%
Эксперты: правительство не даст обвалиться строительному рынку
Иркутские застройщики: банки затягивают решения о выдаче льготного проектного финансирования
Эксперты: правительство не даст обвалиться строительному рынку
17—20 мая ЕРЗ.РФ проведет во Владивостоке, Иркутске и Красноярске конференции для застройщиков
