11 июля в Ульяновске прошла очередная региональная конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы». Ее организаторами выступили ТПП РФ, НОЗА и ЕРЗ.РФ.

На мероприятии представители региональных властей, застройщики и эксперты обсудили перспективы ипотечного кредитования в новых экономических условиях, проектное финансирование, спрос и предложение новостроек, динамику цен на рынке недвижимости, цифровизацию строительной отрасли.

По словам Алсу Садретдиновой (на фото), советника первого заместителя губернатора Ульяновской области по вопросам архитектуры и градостроительства, региону до 2030 года необходимо ввести 9 млн кв м жилья. Эта задача, хотя и осложняется текущими экономическими факторами, все же выполняется – Ульяновская область является лидером по вводу жилья в Приволжском федеральном округе.

Как отметил первый замминистра ЖКХ и строительства Ульяновской области Константин Алексич (на фото), в 2021 году в регионе были введены 3823 дома общей площадью 857 тыс. кв. м. Благодаря этому удалось увеличить обеспеченность населения жильем на уровне 30 кв. м на человека.

При этом эксперты отметили, что новые экономические условия ставят серьезные вызовы перед властями и застройщиками. Как рассказал руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото), в новых условиях отмечается падение доходов населения – только лишь в апреле 2022 года собираемость НДФЛ снизилась на 16,8% по сравнению с мартом. При этом реальные заработные платы сократились на 13,3%.

По словам Холопика, падение доходов ведет к снижению среднемесячного платежа по ипотечным кредитам, что представляет угрозу для продаж новостроек. С учетом текущих цен на недвижимость и ставок по ипотечным кредитам, властям необходимо работать над повышением доходов населения.

Заместитель главы Ульяновска Александр Болдакин (на фото) отметил, что строительная отрасль является локомотивом российской экономики, и власти принимают все необходимые меры для поддержки застройщиков и улучшения жизни населения. Алсу Садретдинова, в свою очередь, добавила, что в Ульяновской области планируется расширить губернаторскую программу льготного ипотечного кредитования. В частности, она будет распространена на IT-специалистов, а размер субсидирования первоначального взноса будет увеличен со 150 тыс. до 250 тыс. руб.

На конференции представители IT-компаний Базис Недвижимость, Smartis и Profitbase представили цифровые решения для застройщиков, которые позволяют оптимизировать процессы и снизить затраты.

На мероприятии состоялось награждение застройщиков – призеров и победителей премии ТОП ЖК-2022, а также региональных лидеров по вводу жилья в 2021 году. Перед церемонией награждения Кирилл Холопик отметил, что ЕРЗ.РФ после подведения итогов летнего конкурса ТОП ЖК-2022 приступит к созданию каталога лучших девелоперских практик, с которыми эксперты ознакомились за все время проведения конкурса.

Фотогалерея и материалы мероприятия опубликованы на сайте ЕРЗ.РФ по ссылке. Партнер — компания Profitbase.

Другие публикации по теме:

С 11-го по 13 июля в Ульяновске, Саратове и Волгограде портал ЕРЗ.РФ проведет конференции для застройщиков

Эксперты: выдача ипотеки в 2022 году снизится на 30%

Эксперты: правительство не даст обвалиться строительному рынку

Иркутские застройщики: банки затягивают решения о выдаче льготного проектного финансирования

Эксперты: правительство не даст обвалиться строительному рынку

17—20 мая ЕРЗ.РФ проведет во Владивостоке, Иркутске и Красноярске конференции для застройщиков

До конца года цены будут стагнировать, хотя в отдельных случаях возможно незначительное снижение в пределах 10 п. п. Такой вывод сделали в Циан.Аналитике по итогам анализа спроса и предложения на рынке вторичного жилья в июле — сентябре, сообщил ТАСС.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

Специалисты платформы изучили данные о покупательской активности в 35 городах РФ с населением свыше 500 тыс. человек, а также в Московской и Ленинградской областях.

«Мы ожидаем сохранения околонулевой динамики цен предложения с наращиванием спреда между стоимостью объектов при первой публикации и при снятии объявления», — прогнозирует эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина (на фото ниже).

Фото из архива Е. Лапшиной

Она считает, что коррекция средних цен в этом году вполне возможна, но не более чем на 10 п. п.

По данным авторов исследования, в III квартале 2024 года показатель стоимости 1 кв. м на вторичном рынке продемонстрировал «скромный» рост примерно в 1%. Как пояснила Елена Лапшина, к этому привели два основных фактора.

Во-первых, ставки по рыночным программам ипотеки сегодня заградительно высоки.

Во-вторых, в сегменте сформировался отложенный спрос, поскольку в последние кварталы действия льготной ипотеки на новостройки активность покупателей искусственно смещалась на рынок первичного жилья.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: 1 кв. м «вторички» подешевел на 1,7% — до 130 тыс. руб.

Эксперты: надо быть большим оптимистом, чтобы сейчас приобрести квартиру на вторичном рынке

Эксперты: лидером по темпам роста цен на «вторичку» в августе стала Махачкала

Эксперты: «вторичка» обогнала новостройки по темпам роста цен в августе

Эксперты: в ближайшее время сокращение разницы между ценами на первичном и вторичном рынках маловероятно 

Эксперты: спрос на строящееся жилье в российских регионах вырос на 18%, а на «вторичку» упал на 23%

Эксперты: после отмены льготной ипотеки доля вторичного рынка выросла с 31% до 70%

Эксперты отметили рост цены 1 кв. м в июле на «вторичке»

Эксперты: средняя скидка на вторичное жилье в июне составила 6,2%

Эксперты: разница в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках растет, на стадиях строительства — сокращается