11 июля в Ульяновске прошла очередная региональная конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы». Ее организаторами выступили ТПП РФ, НОЗА и ЕРЗ.РФ.

На мероприятии представители региональных властей, застройщики и эксперты обсудили перспективы ипотечного кредитования в новых экономических условиях, проектное финансирование, спрос и предложение новостроек, динамику цен на рынке недвижимости, цифровизацию строительной отрасли.

По словам Алсу Садретдиновой (на фото), советника первого заместителя губернатора Ульяновской области по вопросам архитектуры и градостроительства, региону до 2030 года необходимо ввести 9 млн кв м жилья. Эта задача, хотя и осложняется текущими экономическими факторами, все же выполняется – Ульяновская область является лидером по вводу жилья в Приволжском федеральном округе.

Как отметил первый замминистра ЖКХ и строительства Ульяновской области Константин Алексич (на фото), в 2021 году в регионе были введены 3823 дома общей площадью 857 тыс. кв. м. Благодаря этому удалось увеличить обеспеченность населения жильем на уровне 30 кв. м на человека.

При этом эксперты отметили, что новые экономические условия ставят серьезные вызовы перед властями и застройщиками. Как рассказал руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото), в новых условиях отмечается падение доходов населения – только лишь в апреле 2022 года собираемость НДФЛ снизилась на 16,8% по сравнению с мартом. При этом реальные заработные платы сократились на 13,3%.

По словам Холопика, падение доходов ведет к снижению среднемесячного платежа по ипотечным кредитам, что представляет угрозу для продаж новостроек. С учетом текущих цен на недвижимость и ставок по ипотечным кредитам, властям необходимо работать над повышением доходов населения.

Заместитель главы Ульяновска Александр Болдакин (на фото) отметил, что строительная отрасль является локомотивом российской экономики, и власти принимают все необходимые меры для поддержки застройщиков и улучшения жизни населения. Алсу Садретдинова, в свою очередь, добавила, что в Ульяновской области планируется расширить губернаторскую программу льготного ипотечного кредитования. В частности, она будет распространена на IT-специалистов, а размер субсидирования первоначального взноса будет увеличен со 150 тыс. до 250 тыс. руб.

На конференции представители IT-компаний Базис Недвижимость, Smartis и Profitbase представили цифровые решения для застройщиков, которые позволяют оптимизировать процессы и снизить затраты.

На мероприятии состоялось награждение застройщиков – призеров и победителей премии ТОП ЖК-2022, а также региональных лидеров по вводу жилья в 2021 году. Перед церемонией награждения Кирилл Холопик отметил, что ЕРЗ.РФ после подведения итогов летнего конкурса ТОП ЖК-2022 приступит к созданию каталога лучших девелоперских практик, с которыми эксперты ознакомились за все время проведения конкурса.

Фотогалерея и материалы мероприятия опубликованы на сайте ЕРЗ.РФ по ссылке. Партнер — компания Profitbase.

Другие публикации по теме:

С 11-го по 13 июля в Ульяновске, Саратове и Волгограде портал ЕРЗ.РФ проведет конференции для застройщиков

Эксперты: выдача ипотеки в 2022 году снизится на 30%

Эксперты: правительство не даст обвалиться строительному рынку

Иркутские застройщики: банки затягивают решения о выдаче льготного проектного финансирования

Эксперты: правительство не даст обвалиться строительному рынку

17—20 мая ЕРЗ.РФ проведет во Владивостоке, Иркутске и Красноярске конференции для застройщиков

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо ФАУ Главгосэкспертизы России №01-01-4-15107-СГ от 27.08.2024 «О качестве представляемой проектной документации».

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

В письме сообщается, что ФАУ «Главгосэкспертиза России» (ГГЭ) совместно с НОПРИЗ проводит работу по выявлению проектных организаций, допускающих нарушения требований (в том числе в части состава исходно-разрешительной документации) в проектной документации (ПД), которые оказывают значительное негативное влияние на сроки проведения государственной экспертизы.

В ходе анализа были выявлены случаи, когда в подписании ПД не участвовал главный инженер проекта (ГИП).

В связи с этим функционал Единой цифровой платформы экспертизы (ЕЦПЭ) доработан в части автоматизированной сверки данных о лице, подписывающем ПД, с данными о специалисте в Национальном реестре специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования (НРС). Так, в настоящее время у заявителя отсутствует возможность подать ПД на государственную экспертизу без подписи ГИП.

Вместе с тем имеют место случаи подписания ПД не генеральной, а субподрядной проектной организацией или указания в качестве ГИП лица, не принимавшего участие в проектировании объекта.

С учетом изложенного ГГЭ рекомендует обратить особое внимание на указанные случаи при приемке ПД на государственную экспертизу.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

При отсутствии машиночитаемой доверенности в проведении экспертизы будет отказано

Минстрой разъяснил, в каком формате направлять пояснительную записку на экспертизу, если задание на проектирование утверждено до 01.09.2022

Главгосэкспертиза получит доступ ко всем содержащимся в ЕГРЗ сведениям о типовой проектной документации

Минстрой указал на главные нарушения и их возможные последствия при направлении проектной документации на экспертизу

Как актуализирован порядок ведения реестра требований

Минстрой: экспертное сопровождение оптимально использовать до направления проектной документации и результатов инженерных изысканий на экспертизу

С сентября в проведении экспертизы будет отказано при отсутствии машиночитаемой доверенности

Госэкспертиза проектной документации, разработанной с использованием типовой, потребует меньше подтверждающих материалов

Правительство определит, когда можно объединять проектную и рабочую документацию

Изменения в заключениях госэкспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

Госзаказчикам указано на необходимость повысить контроль за деятельностью подрядчиков

Минстрой: экспертиза вправе принять решение о расторжении договора, если выявленные недостатки невозможно устранить

С 1 августа сметную документацию на экспертизу необходимо подавать исключительно в формате XML

До 1 августа пояснительную записку на экспертизу можно направлять формате XML или PDF