Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: по итогам 2020 года выручка от реализованных проектов в старой Москве выросла более чем на 40%, превысив 800 млрд руб.

Это рекордный годовой прирост за все время наблюдений, отмечено в обновленном отчете по сделкам на первичном рынке Московского региона, подготовленном специалистами профильной аналитической платформы bnMAP.pro.

       

Фото: www.housestore.com.ru

       

Согласно данным исследования, любезно предоставленным bnMAP.pro порталу ЕРЗ.РФ, число проданных квартир (лотов) на рынке новостроек старой Москвы по итогам 2020 года увеличилось на 17,5% по сравнению с годом ранее.

   

Фото: www.yandex.ru

  

А вот в Новой Москве (ТиНАО) и Московской области данный показатель, напротив, уменьшился — на 7,2% и 8,2% соответственно.

На диаграмме ниже отражена помесячная годовая динамика продаж во всех трех локациях.

        

Источник: bnMAP.pro

       

Как отмечается в исследовании, средняя площадь лота в сделках практически не изменилась по сравнению с 2019 годом для всего Московского региона: колебания — в пределах 0,7%.

При этом наиболее просторные квартиры покупали в старой Москве (средняя площадь — 57,3 кв. м), а самые компактные — в Московской области (45,8 кв. м).

 

  

Источник: bnMAP.pro

       

Более подробно динамика этого показателя отражена в диаграмме выше.

Средняя продажная цена квартиры существенно выросла за год во всех трех локациях (см. таблицу ниже):

   

Источник: bnMAP.pro

     

Суммарный бюджет сделок на рынке новостроек всего Московского региона по итогам 2020 года превысил 1,22 трлн руб.

Наибольшая доля дохода ожидаемо сконцентрировалась в старых границах Москвы, где застройщики выручили 801,4 млрд руб. — на 40,2% больше, чем по итогам 2010 года.

     

Фото: www.сз-саратов.рф

     

Это самый большой годовой рост выручки за всю историю наблюдений для данной локации, зафиксировали аналитики bnMAP.pro. 

В Новой Москве сделки с новостройками принесли девелоперам 146,4 млрд руб., а в Подмосковье — 274,7 млрд руб.

      

 

  

  

  

   

  

Другие публикации по теме:

Эксперты: цены на столичное жилье по-прежнему растут, а предложение сокращается

Эксперты: за год столичное жилье заметно подорожало, а среди покупателей выросла доля ипотечников

В январе выручка столичных девелоперов от продаж новостроек по ДДУ оказалась на 21% больше, чем год назад: почти 100 млрд руб.

Доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме кредитов по итогам 2020 года выросла с 6,6% до 9,7% (графики)

Эксперты: за год московские новостройки подорожали в среднем более чем на 20% — до 300 тыс. руб. за 1 кв. м

За год объем продаж жилья от застройщиков в Москве вырос более чем на четверть, а в Ленинградской области упал почти на треть

В июле объем предложения на столичном рынке новостроек сократился на 5%

Эксперты: в июле цена «квадрата» в столичных новостройках массового сегмента практически не изменилась

Эксперты: цены на новостройки за год вырастут на 10%, а средняя рентабельность застройщиков может снизиться до 16%

В июле продажи жилья по ДДУ и уступкам в Московском регионе снизились и в объемах, и в деньгах — на 18% и 11% соответственно

Продажи жилья в старых границах Москвы: в июне рынок оживился

В 2019 году заметный рост сделок на рынке новостроек столичного региона отмечен лишь на территории старой Москвы

+

Эксперты: в августе 2022 года продажи новостроек и выручка застройщиков в Московском регионе выросли на 7%

Это зафиксировали в своем очередном исследовании на основе данных Росреестра по регистрации ДДУ и договоров уступок прав требования на квартиры и апартаменты специалисты базы данных продаж и цен новостроек профильного портала Dataflat.Ru. 

  

Фото: www.rbk.ri

 

По сравнению с июлем, рынок Москвы в старых границах в августе 2022 года вырос в лотах на 4%. Причем он начал восстанавливаться раньше, поэтому и темпы восстановления здесь сегодня ниже, чем за МКАД, пояснили в Dataflat.Ru.

  

Источник: Dataflat.Ru по данным Росреестра

 

Средний чек сделок, которые были зарегистрированы в «старой» Москве, в августе оказался на 3% ниже, чем месяцем ранее. При этом в Новой Москве он вырос на 3%, а в Московской области — на 2%.

Отдельно в Новой Москве за август 2022 года продажи (по дате регистрации) выше на 17% в лотах и на 21% — по выручке по сравнению с июлем 2022 года.

  

Фото: www.tsargrad.tv

  

Продажи в лотах в Новой Москве в августе 2022 года оказались на уровне прошлого года, а выручка на 32% выше, благодаря росту среднего бюджета покупки на 31% и доли ипотечных сделок в 84%.

В Московской области продажи в лотах на 15% ниже прошлогодних, но выручка увеличилась на 10% на фоне роста среднего  чека на 28% и доли ипотечных сделок до 88%. В целом доля сделок с ипотекой в агломерации выросла до рекордных 83%.

 

Источник: Dataflat.Ru по данным Росреестра

 

Если сравнивать показатели августа 2022 года с последним месяцем прошлогоднего лета, то по сравнению с августом 2021 года в Московской агломерации продажи в лотах оказались ниже на 4%, чем год назад, а средний бюджет покупки выше на 13%.

Отдельно в Москве (в старых границах) средняя цена реализованного лота за год практически не изменилась, а количество реализованных лотов на 6% выше, чем год назад, на фоне снижения на 7% средней площади реализованного лота.  При этом доля ипотеки рекордная для данной локации — 80%, что на 26% выше прошлогодней.

   

Фото: www.kvobzor.ru

 

«Но нужно учесть, что в августе 2021 года низкая доля ипотеки, как и относительно низкие продажи, были связаны с прекращением летом 2021 выгодных программ субсидирования ипотечных ставок», — уточнил, комментируя обнародованную статистику, руководитель платформы Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото).

 

Фото: www.vedomosti.ru

  

По его словам, в конце лета 2022 рынок Москвы продолжил адаптироваться к новым реалиям, когда продажи стали сильнее зависеть от субсидируемой ипотеки, и больше не могут в той же степени, как в прежние годы, полагаться на приток свободных денежных средств, что в первую очередь влияет на продажи дорогого жилья.

«В результате рынок внутри МКАД стал ближе по параметрам сделок (доля ипотеки, средняя площадь, средняя сумма сделки) к рынку за МКАД», — резюмировал Александр Пыпин.

 

 

   

  

  

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: регистрация ДДУ на рынке новостроек Московского региона в июне выросла на 13%

Эксперты: спрос на столичные и подмосковные новостройки упал за год на 44%

Эксперты: на фоне падения продаж из-за обвала спроса наметилась стагнация цен на столичное и подмосковное жилье

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год упал на треть, сместившись в сторону малогабаритного жилья

В I квартале с применением кредитных средств в столице оформлено 47% ДДУ

В марте по ДДУ и уступкам в Московском регионе продано на 16% больше жилья в денежном выражении и на 3% — в лотах, чем год назад

Эксперты: За год объем продаж на рынке новостроек Мосрегиона вырос почти на четверть по числу лотов