Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: по итогам октября новостройки «старой» Москвы практически не подорожали

При этом спрос на них относительно сентября упал более чем на 43%, сообщили «Известиям» в департаменте аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

   

Фото: www.benua.org

 

По данным аналитиков:

 средневзвешенная стоимость 1 кв. м реализуемых столичных новостроек массового сегмента в октябре 2022 года составила 273,5 тыс. рублей (+0,1% за месяц, +11,5% за год);

  

Фото: www.itd2.mycdn.me

 

• средняя цена квартиры — 12,6 млн руб. (+0% за месяц, +7,2% за год);

• наиболее востребованными оставались 1-комнатные и 2-комнатные квартиры евроформата — на них пришлось 34,2% всех ДДУ;

• средняя площадь приобретаемых лотов составила 46 кв. м (-3,7% год);

• число зарегистрированных сделок — 2 836 ДДУ (-43,6% к сентябрю, -41,1% к октябрю 2021 года).

  

Фото: www. hr-tv.ru

     

По словам генерального директора компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Наталии Кузнецовой (на фото), столь значительное сокращение продаж зафиксировано впервые с июня 2022 года, когда рынок восстанавливался после весеннего падения (на фоне начавшейся специальной военной операции и западных санкций).

«В сравнении с бизнес-классом, который просел в октябре на 48% за месяц и на 60% за год, массовый сегмент оказался более устойчивым, — отметила Кузнецова, пояснив: — Ипотечная поддержка со стороны государства и субсидированные ставки со стороны застройщиков поддержали спрос в этом сегменте».

 

Фото: www.neprizyvnoi.ru

 

Между тем, аналитики ЦИАН, которые зафиксировали по итогам октября примерено такую же отрицательную динамику продаж на рынке новостроек «старой» Москвы, объяснили ее дестимулирующим воздействием объявленной в сентябре частичной мобилизации и постепенной отменой по инициативе ЦБ околонулевой ипотеки от застройщиков.

 

Фото: www.realtystreet.ru

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: студии и 1-комнатные квартиры образуют почти две трети предложения на столичном рынке массовых новостроек

Эксперты: в октябре «квадрат» в московских новостройках комфорт-класса подешевел на 5% — до 267,4 тыс. руб.

Эксперты: падение спроса на жилье бизнес-класса заставит застройщиков активно применять дисконтную политику

Эксперты: спрос на столичные новостройки-бизнес класса за три месяца вырос более чем на треть

Эксперты: спрос на московские новостройки растет одновременно с предложением

Эксперты: доля покупателей призывного возраста на столичном рынке новостроек сократилась на 85%

+

В январе выпуск основных видов продукции стройиндустрии снизился на 2,7%

Независимый аналитик, помощник президента НОПРИЗ Михаил Куликов подготовил отчет по выпуску основных видов стройматериалов, изделий и конструкций за первый месяц года и любезно ознакомил с полученными результатами портал ЕРЗ.РФ.

  

Фото: © Фотобанк Лори

  

По данным Росстата (таблица ниже), в январе производственные показатели в отрасли по сравнению с тем же месяцем 2024 года выросли от 101,3% до 130,5% по 11 из 26 видов продукции (зеленая зона).

Объемы выпуска близки к прошлогодним (менее 100%, но более 90%) по пяти позициям (синяя зона).

 

Выпуск основных видов строительных материалов, изделий и конструкций за январь 2025 г.

 

Основные виды строительных материалов, изделий и конструкций

2025

% к 2024

1.

Окна и их коробки деревянные, тыс. кв. м

21,8

130,5

2.

Дома деревянные заводского изготовления, тыс. кв. м общей площади

16,9

124,7

3.

Стекло листовое литое, прокатное, тянутое или выдувное, но не обработанное другим способом, млн кв. м

2,5

124,6

4.

Паркет щитовой в сборе, млн кв. м

0,8

114,4

5.

Бетон готовый к заливке (товарный бетон), млн куб. м

3,0

109,9

6.

Плиты древесностружечные, тыс. усл. куб. м

978

107,9

7.

Кирпич строительный (включая камни) из цемента, бетона или искусственного камня, млн усл. кирпичей

112

106,3

8.

Фанера, тыс. куб. м

266

105,0

9.

Портландцемент, цемент глиноземистый, цемент шлаковый и аналогичные цементы, млн т

2,7

104,4

10.

Гранулы, крошка и порошок; галька, гравий, млн куб. м

17,7

102,9

11.

Плиты из цемента, бетона, искусственного камня, млн кв. м

1,1

101,3

12.

Кирпич керамический неогнеупорный строительный, млн усл. кирпичей

369

96,6

13.

Обои, млн усл. кусков

10,7

95,4

14.

Изделия санитарно-технические из керамики, млн шт.

1,0

93,4

15.

Материалы и изделия минеральные, теплоизоляционные, млн куб. м

2,4

93,0

16.

Стекло листовое термически полированное и с матовой или полированной поверхностью, млн кв. м

13,3

92,5

17.

Пески природные, млн куб. м

10,7

89,6

18.

Блоки и прочие изделия сборные строительные, млн куб. м

1,5

88,2

19.

Двери и их коробки деревянные, млн кв. м

1,3

86,6

20.

Плитки керамические для полов, млн кв. м

7,0

85,9

21.

Блоки стеновые силикатные, млн усл. кирпичей

266

85,3

22.

Материалы рулонные кровельные и гидроизоляционные, млн кв. м

17,9

84,5

23.

Плитки керамические фасадные и ковры из них, тыс. кв. м

651

83,2

 24.

Плиты древесноволокнистые, млн усл. кв. м

51,9

79,5

25.

Плитки керамические глазурованные для внутренней облицовки стен, млн кв. м

3,0

72,6

26.

Гранит, песчаник и прочий камень, млн т

4,6

70,4

 

 

Экскаваторы, шт.

53

60,2

 

Лифты, тыс. шт.

1,8

99,2 

 Источник: Росстат

   

Показатели заметно уменьшились (менее 90%, но более 80%) по семи продуктам (коричневая зона).

Более чем на 20% сократилось производство по трем видам.

В профильном машиностроении снизился выпуск лифтов, особенно экскаваторов (-39,8%).

   

Фото из архива М. Куликова

   

Михаил Куликов (на фото) обратил внимание и на такую важную составляющую рынка стройматериалов, как цемент. Объемы его производства в нынешнем январе превысили результаты прошлого на 4,4%.

  

Средний уровень выпуска основных видов строительных материалов, изделий и конструкций
за январь 2024 и 2025 годов, % к предыдущему году

Источник: Росстат

 

Средний уровень выпуска стройматериалов, изделий и конструкций из представленной номенклатуры за год сократился на 2,7%.

 

Уровни выпуска основных видов строительных материалов, изделий и конструкций за январь 2024 и 2025
годов, % к предыдущему году

Источник: Росстат

  

По инфографике выше можно судить, насколько стабильным было производство того или иного продукта.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

  

  

 

Другие публикации по теме:

Весь 2023 год объемы производства продукции стройиндустрии постоянно росли, а в 2024-м — только снижались

Эксперты: стоимость отделочных материалов за год выросла почти на 13%

Эксперты: рынок цемента входит в полноценную рецессию

Эксперт: второй год подряд остается стабильным производство цемента и сборных строительных блоков

Эксперты: за январь — октябрь производство цемента в России выросло на 3,3%, до 56,9 млн тонн

Эксперты: в 2025 году производство цемента в России может упасть на 25%

Стройиндустрия: в лидерах выпуска — цемент и экскаваторы, в аутсайдерах — листовое стекло и лифты

Эксперты: за счет строительства и межгосударственной интеграции производство цемента продолжает расти

Эксперт: по итогам трех кварталов объемы производства стройматериалов все больше приближаются к показателям прошлого года

Эксперт: по итогам года потребление металла в России может снизиться на 5% — 7%, в том числе из-за проблем строительной отрасли