Объем реализованного жилья при этом увеличился за два года лишь на одну пятую, подсчитали аналитики базы данных продаж и цен новостроек портала dataflat.ru.

Фото: www.сз-саратов.рф

В исследовании (его данные были любезно предоставлены порталу ЕРЗ.РФ), в частности, приводится динамика с ноября 2019 по ноябрь 2021 года основных показателей рынка новостроек (квартир и апартаментов) Московского региона в целом и трех его локаций.

Источник: dataflat.ru

По словам руководителя dataflat.ru Александра Пыпина (на фото), приоритетное сравнение по-прежнему ведется с «нормальным» допандемийным 2019 годом.

Фото: www.kvobzor.ru

Итак, за два года:

• объем выручки застройщиков от продаж по ДДУ вырос на 87% в целом по региону;

• объем реализованных лотов вырос на 21%;

• cредняя цена 1 кв. м в «старой» Москве увеличилась на 53%;

• в Новой Москве (ТиНАО) — на 57%;\

• в Московской области — на 55%;

• cредняя площадь реализованного лота по региону в целом сократилась на 5% (для сравнения, в Новой Москве сокращение составило 15%);

• доля ипотеки в Мосрегионе в целом выросла с 58% до 66%.

Фото: www.reforum.ru

В исследовании dataflat.ru также отражена динамика рынка относительно октября этого года и ноября 2020 года.

• оцениваемая выручка от продаж строящегося жилья в Московском регионе за месяц выросла на 9% - до 175 млрд руб. (столько же было в ноябре 2020 года);

• число прошедших регистрацию сделок к октябрю выросло на 10% (-14% к ноябрю 2020 года);

• в каждой отдельной локации средние цены реализованных «квадратов» выросли за месяц на 2%-3%, а в целом по региону средняя цена снизилась на 1% (за счет смещения спроса в более дешевую Московскую область);

• за год средняя цена 1 кв. м увеличилась на 25%;

• доля сделок с ипотекой в регионе выросла за месяц с 63% до 66%, а отдельно в Московской области она впервые с июня 2021 (последний месяц действия более выгодных, чем сегодня, условий госпрограммы льготной ипотеки на новостройки) превысила 70%.

Другие публикации по теме:

Эксперты: на рынке новостроек Московского региона наступила стагнация

Эксперты: после ужесточения условий льготной ипотеки спрос на новостройки Москвы и Подмосковья упал на треть

Эксперты: в августе рост цен на московские новостройки массового сегмента приостановился

Росреестр: в Москве доля ДДУ с привлечением кредитных средств впервые превысила 54%

В июле выручка девелоперов Московского региона от продаж по ДДУ и уступкам выросла на 63%, а продажи в лотах — на 13%

Эксперты: за время действия льготной ипотеки новостройки в стране подорожали на 33%

Эксперты: за год столичное жилье заметно подорожало, а среди покупателей выросла доля ипотечников

Аналитики платформы bnMAP.pro подсчитали, в каких районах столицы произошло наиболее заметное подорожание первичного жилья. Результатами исследования они поделились с РБК.

Фото: lavrushinskiy.ru

Рейтинг районов в старых границах столицы по росту средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за год возглавил район Хамовники (+62,4% с конца 2023-го, до 2,75 млн руб.). По уровню цены «квадрата» район опередил даже Тверской и Якиманку.

На втором месте Замоскворечье с ростом цены «квадрата» на 56,2%, до 1,25 млн руб. Третье место у района Фили-Давыдково, здесь средняя цена единицы строящейся жилой площади увеличилась на 51,5%, до 643,9 тыс. руб.

В ТОП-5 районов со значительным ростом цен на первичное жилье за год также вошли Дорогомилово (+43,2% до 1,42 млн руб.) и Мещанский район (+41,4%, до 1,69 млн руб.).

Районы Старой Москвы с наибольшим ростом цен на первичное жилье за год

Источник: bnMAP.pro

Лидерство Хамовников эксперты bnMAP.pro объяснили стартом в 2024 году продаж в восьми корпусах, где средняя цена 1 кв. м. существенно превышала значения, зафиксированные в ранее поступивших в продажу корпусах. Кроме того, такую высокую цену «квадрата» обеспечивает концентрация в районе элитной недвижимости и премиальных проектов.

Как отмечал портал ЕРЗ. РФ, по результатам ноября район Хамовники занимал второе место по темпам роста цен, уступив Замоскворечью, а максимальная средняя стоимость 1 кв. м в новостройках столицы была зафиксирована на Остоженке (3,45 млн руб.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты объяснили рост спроса на московское элитное жилье

Эксперты определили районы столицы с максимальным ростом цен на новостройки элит-класса

Эксперты: в III квартале в «старой» Москве увеличился спрос на премиальные и элитные новостройки

Эксперты: элитная недвижимость в Москве за квартал подорожала на 5,9%

Эксперты: в элитном сегменте столичных новостроек продажи выросли на треть

Эксперты: в классах «элит» и «делюкс» объем предложения вырос на 18,8% за квартал и 51,5% за год

Эксперты: в Москве растет интерес к премиальным и элитным новостройкам

Эксперты: в августе в элитных новостройках столицы средняя цена 1 кв. м выросла сразу на 15%

Эксперты: элитным жильем в Москве заинтересовались сотрудники IT-компаний и иногородние инвесторы

Эксперты: на рынке элитной загородной недвижимости Московского региона снижается предложение и растет спрос