Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: почти каждый пятый из опрошенных россиян планирует взять ипотеку в ближайшие месяцы

Таковы данные совместного исследования, проведенного Банком «Открытие» и страховой компанией «Росгосстрах жизнь», которое имеется в распоряжении РИА Новости.

   

Фото: www.solcredito.com

  

Цель исследования — выяснить, насколько снижение процентных ставок по всем видам кредитов, случившееся вслед за последовательным уменьшением ключевой ставки ЦБ с апреля по июнь с 20% до 9,5%, повлияло на стремление россиян решать свои насущные вопросы с помощью заемных средств.     

  

Фото: www.vedomosti.ru

  

Согласно итогам опроса:ъ

 62% респондентов не хотели брать ипотечный кредит раньше и не хотят сегодня;

• 9% — хотели сделать это до снижения ставок и готовы сейчас;

• 16% — раньше хотели брать ипотеку, а теперь не хотят, несмотря на снижение ставок;

• около 9% раньше не хотели, а теперь хотят стать ипотечными заемщиками;

• 4% — уже взяли ипотеку по новой сниженной ставке.

 

Фото: www.tilda.com

 

Таким образом, около 71% респондентов не изменили отношения к ипотеке после снижения ставок, а возможность воспользоваться ипотекой в ближайшие 3—6 месяцев рассматривают около 18% опрошенных.

Напомним, что согласно данным другого исследования — соцопроса, проведенного ВЦИОМ и госкорпорацией ДОМ.РФ в мае этого года, 72% респондентов (россиян в возрасте старше 18 лет) заявили, что считают вложения в жилье наиболее выгодным видом из всех возможных инвестиций.

 

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: субсидируемая ипотека начала менять структуру рынка

В Минстрое составили портрет наиболее востребованного жилья у средней российской семьи

Эксперты: жилье остается у россиян самым популярным способом вложения средств

Более 60% россиян не могут или не хотят позволить себе ипотеку

+

К чему приведет отмена банковской комиссии по льготной ипотеке

Насколько вырастет спрос, снизятся ли цены, станут ли доступнее кредиты — продолжают обсуждать СМИ и экспертное сообщество.

 

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

  

По мнению специалистов, частичное снижение цен на ряд объектов недвижимости возможно, особенно со стороны тех застройщиков, кто активно использовал субсидированные программы.

Поскольку в цену больше не будет заложена банковская комиссия, стоимость квартир, приобретаемых в рамках льготной ипотеки, может скорректироваться в пределах 5% — 10%, предположила старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова (на фото ниже).

 

Фото: t.me/acraratingagency

 

Это не приведет к обвалу цен, но отдельные проекты могут стать чуть доступнее для покупателя, уточнила исполнительный директор НДВ Супермаркет Недвижимости Татьяна Подкидышева (на фото ниже).

   

Фото: НДВ Супермаркет Недвижимости

   

При этом, конечно, не исключено, что потенциальные потери банки все равно «зашьют» в стоимость.

«Вопреки официальным заявлениям, мы "на земле" наблюдаем чуть ли не ежедневное назначение комиссий, причем с индивидуальным подходом», — заявила руководитель проекта Народного фронта «За права заемщиков» Евгения Лазарева (на фото ниже).

   

Фото: er.ru

 

«Многие кредитные организации продолжают взимать комиссии в диапазоне от 3% до 15% от суммы кредита по ряду ипотечных программ», — подтвердила директор департамента коммуникационной политики Выберу.ру Анна Романенко.

Формально, по ее словам, эти сборы оплачивают застройщики, но зачастую они закладываются в стоимость жилья.

Кроме того, сокращается перечень аккредитованных застройщиков и расширяется список обязательных платных услуг, таких как страхование, оформление закладной, подключение банковских пакетов и т. д.

 

Фото: vbr.ru

  

Получается, что отмена комиссий лишь частично снижает нагрузку на покупателя — большинство издержек сохраняются в иной форме, заключила Анна Романенко (на фото).

Рост входящего потока заявок, как и фактических выдач, тем не менее возможен. Хотя банкам придется быть более осторожными.

Если клиентов и станет больше, это не значит, что ипотеку будут выдавать всем желающим. Те заемщики, у кого нестабильный доход и плохая кредитная история, вряд ли ее получат.

    

Фото: из архива В. Калугина

  

«Если спрос на льготные кредиты и увеличится, то незначительно. Объем выдачи зависит от одобрения банком, — отметил финансовый аналитик Виталий Калугин (на фото), добавив: — И даже если люди подпадают под условия программы, им все равно могут отказать».

По словам директора агентства недвижимости «Метражи» Екатерины Тороповой (на фото ниже), при ключевой ставке ЦБ на уровне 21% «Семейная ипотека» под 6% — это глубоко убыточный продукт для банков.

   

Фото: an-metrazhi.ru

   

«Если государство не компенсирует разницу в должном объеме, они сами будут искать способ закрыть эту "дыру", — заметила эксперт и уточнила: — Банкиры уже сказали, что без комиссий выдачи по программе сократятся до минимума. Видимо, так и будет».

На рынке осталось не так много банков, которые не вводили комиссии, но даже они прописывали в договорах дополнительные условия. Теперь, прогнозируют аналитики, все кредитные организации, скорее всего, последуют примеру ВТБ и Сбера.

   

Фото из архива Е. Носовой

    

«Поэтому существенного перераспределения спроса между банками ожидать не стоит, около 80% кредитов по-прежнему будут выдавать крупнейшие», — считает гендиректор агентства недвижимости Genesis Group Екатерина Носова (на фото).

При этом она согласна с тем, что потери от отмены комиссий банки могут компенсировать за счет ужесточения скоринга, особенно в регионах, и для рынка в целом эффект будет крайне ограниченным.

   

Фото: banki.ru

  

Не исключен и вариант, при котором отдельные игроки могут пересмотреть свой скоринг с целью превентивного привлечения потребительского спроса, добавила руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова (на фото).

Отказ от комиссий в этом случае, полагает она, может стать инструментом реализации такой стратегии без соответствующего снижения уровня одобрений.

     

Фото: rgr.ru

  

Вице-президент Российской гильдии риэлторов (РГР) Владимир Каплинский (на фото) в отмене комиссий за льготную ипотеку видит все же больше плюсов, чем минусов, поскольку они были не только несправедливыми, но и вредными по своей сути.

«Их отмена сделает жилье доступнее. Для кого-то каждый рубль в ипотеке критичен. Теперь путь к собственному жилью стал проще и прозрачнее», — убежден специалист.

      

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

   

   

    

   

   

Другие публикации по теме:

ВТБ и Сбер отменили комиссии по программам льготной ипотеки

Плюсы и минусы отмены банковских комиссий при выдаче льготной ипотеки: мнения экспертов

Сбер отменяет комиссию для застройщиков по программам льготного ипотечного кредитования на Домклик

В марте банки снизили комиссии по льготным программам, что и поддержало рынок ипотеки

Эксперты: застройщики смогут компенсировать потерю комиссионных, подняв цену 1 кв. м, а банки — увеличив стоимость сопутствующих услуг

Эльвира Набиуллина: Мы настаиваем на отмене банковских комиссий при выдаче льготной ипотеки

С 1 апреля два крупнейших российских банка снижают ставки по ипотеке

Банки все чаще стали отказывать клиентам в выдаче ипотеки

Чего стоит ждать девелоперам и с какими иллюзиями пора прощаться: мнения экспертов

Госсовет по стройке: на какие меры поддержки могут рассчитывать девелоперы в 2025 году