К такому выводу пришли аналитики брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO, исследовав сделки на рынке московских новостроек в 2023 году и сравнив результаты с показателями 2022 года.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Согласно полученной статистике, 85% региональных клиентов покупают квартиры в новостройках для личного проживания. 11% таких сделок — покупка квартиры для детей. 4% от всего объема продаж — инвестиции с целью сдачи квартиры в долгосрочный наем или посуточную аренду.

По данным экспертов, доля покупателей, продавших жилье в других регионах и переехавших на работу в Москву, с 2022 года увеличилась до 40% от общего количества сделок с региональными покупателями.

Основная доля покупателей новостроек (75%), по данным агентства, относится к возрастной категории от 19 до 50 лет. Около 17% составляют покупатели старше 50 лет. На молодых людей, которым исполнилось 18 лет и они купили собственное жилье в Москве, приходится 8%.

Наибольшей популярностью у покупателей-немосквичей, как и в целом на рынке, пользуются однокомнатные квартиры (61%). Доля студий — 11%. Сделок с двухкомнатными лотами — 19%, а с трехкомнатными — 7%. Только 2% от общего объема лотов составляют четырехкомнатные квартиры, купленные региональными клиентами.

Фото предоставлено DOLGOV PRO

Генеральный директор брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO Дмитрий Долгов (на фото) заметил, что количество покупателей новостроек, которые переехали в Москву, растет с каждым годом. Это результат усиления внутренней трудовой миграции, обусловленной более высокими зарплатами в столице и карьерными возможностями.

«Если в 2022 году региональных покупателей было 18% — 19%, то сегодня эта цифра составляет до 24%», — уточнил эксперт. Он спрогнозировал дальнейший рост этих показателей к концу следующего года до 27% — 28%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Росреестр: более 60 тыс. заявлений подано за год на государственную регистрацию в Москве в электронном виде

Эксперты: динамика продаж, цен и лучшие проекты новостроек Московского региона

Росреестр: в 2023 году столичные застройщики зарегистрировали больше прав дольщиков, чем за два предыдущих года

Эксперты: за год на рынке новостроек увеличились предложение, спрос и цены

Эксперты: не исключены новая волна ажиотажного спроса на новостройки и повышение цен

Домклик изучил предложение жилья самыми востребованными девелоперами Москвы

Доля «Семейной ипотеки» в России достигла рекордных значений

Эксперты: спрос на ипотеку все заметнее перетекает с вторичного рынка на новостройки

Эксперты: продажи в московских новостройках остаются выше среднемесячных значений

Как выглядит портрет покупателей частных домов в ипотеку от Сбера 

В Сбере нарисовали портрет российского ипотечного заемщика

В Минстрое составили портрет наиболее востребованного жилья у средней российской семьи

Об этом сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитиков ЦИАН.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

По оценкам экспертов, три крупнейших банка, Сбер, ВТБ и Альфа Банк, введя комиссию для застройщиков, снизили свою долю в ипотечных сделках на московском рынке новостроек с 81% в декабре до 75% — 77% в январе.

Структура ипотечных сделок по банкам-кредиторам, Москва

Источник: ЦИАН

А вот Банк ДОМ.РФ, который комиссии для застройщиков не вводил, за месяц свое присутствие на рынке расширил. Если в конце года он занимал 5% рынка кредитования московских новостроек, то в январе его доля увеличилась вдвое — до 10%.

Похожая картина наблюдалась и в Санкт-Петербурге. Здесь доля трех вышеуказанных банков сократилась за месяц с 81% до 75%.

Структура ипотечных сделок по банкам-кредиторам, Санкт-Петербург

Источник: ЦИАН

Банк ДОМ.РФ увеличил свое присутствие в городе на Неве на 1 п. п. Изменения в Северной столице менее заметны, поскольку Банк ДОМ.РФ конкурирует здесь с другими кредитными организациями, пояснили авторы исследования.

При этом они также отметили, что введение комиссий на выдачу льготной ипотеки не привело к росту номинальных цен предложения.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты и искусственный интеллект прогнозируют падение выдачи льготной ипотеки в диапазоне от 37% до 83%

Эксперты: из 3 тыс. российских застройщиков более 2,2 тыс. уже присоединились к программам субсидирования ведущих банков 

Эксперт: банки не будут отменять комиссии для застройщиков до итоговых решений ФАС

ФАС проверит шесть ведущих банков на предмет обоснованности установления комиссии для застройщиков

Эксперты: из-за новой комиссии банков цены на новостройки заметно снизились. Согласны ли с этим застройщики

Эксперт: цены на новостройки упали на 8% — 10% из-за новой комиссии банков

Эксперт: банковские комиссии по льготной ипотеке для застройщиков можно заменить повышением ставок в рамках госпрограмм

Эксперты: ипотека в новых условиях становится неподъемной для граждан и невыгодной для банков

РСПП направит в Минфин и Банк России предложения застройщиков по решению вопроса с комиссиями по льготной ипотеке

Предложение банков о комиссии для застройщиков по льготной ипотеке трудно реализовать в текущей финансовой ситуации