Об этом сообщили специалисты департамента аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости.

Фото:© glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

По итогам декабря 2023 года доля сделок в Новой Москве достигла 49,6% (+17,1% к показателю аналогичного периода 2022-го). За весь 2023 год продажи в этом округе составили 38,2% объема проданного в столице жилья. На втором месте — ЮВАО (12,4%), на третьем — САО (10,1%).

Самый большой рост продаж квартир массового сегмента за год зафиксирован в трех округах: в Новой Москве увеличение достигло уровня 55,3%, с 17,9 до 27,8 тыс. квартир. Вторым стал ЮЗАО (+46,7%), третьим — ЮАО (+46%).

Такой рост спроса в Новой Москве эксперты объясняют ценовыми факторами. Средневзвешенная цена 1 кв. м квартир массового сегмента — 329,3 тыс. руб. За год она увеличилась на 20,2%. Разница со средней ценой 1 кв. м в Новой Москве (243,6 тыс. руб. с приростом за год в 5,5%), по подсчетам специалистов, составляет более 35%.

Фото: НДВ Супермаркет Недвижимости

Исполнительный директор НДВ Супермаркет Недвижимости Татьяна Подкидышева (на фото) отметила, что с ростом цен на квартиры массового сегмента в старой Москве спрос перетекает на более доступные варианты в Новой Москве. По ее прогнозу, этот процесс будет еще более заметен при ужесточении правил льготного кредитования.

«Именно в Новой Москве большая часть предложения новостроек соответствует этим параметрам, тогда как в старой Москве это только 5% и только студии, — уточнила эксперт и добавила: — Средняя цена квартиры в Новой Москве составляет 11,4 млн руб., а в старой — 15,4 млн руб.».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: апартаменты в столице за год подорожали почти на четверть

Эксперты: из-за ужесточения условий ипотеки в январе в Москве резко упал спрос на жилье

Эксперты: объем продаж в новостройках Москвы в 2023 году вырос на треть

Эксперты: в 2023 году количество сделок по ДДУ в новостройках бизнес-класса выросло на 84%

Эксперты: декабрьские продажи, цены, лидеры рынка и самые успешные девелоперские проекты Московского региона

Эксперты: жилье в новостройках Москвы в 2023 году подорожало на 20,9%

Эксперты: в 2023 году в Москве введены корпуса в 153 новостройках и проектах реконструкции

Эксперт: в начале января интерес к покупке новостроек в России вырос на 60%

Эксперты: снижение цен на московские новостройки за год отмечено только в сегменте премиум

Эксперт назвал города с самым высоким ростом цен на квартиры в 2023 году

Эксперты: в IV квартале 2023 года девелоперы реализовали более 700 тыс. кв. м новостроек

Эксперты: в 2024 году спрос на новостройки упадет на треть, а цены будут стоять на месте

Согласно данным Росреестра, в целом по России за IV квартал 2024 года зарегистрировано 200 614 ДДУ. Это на 40% меньше, чем в IV квартале 2023 года.

Источник: расчеты ЕРЗ.РФ по данным Росреестра

За последние 12 месяцев (с I по IV квартал 2024 года) зарегистрировано 812 тыс. ДДУ, в то время как с I квартала 2023-го по IV квартал 2023-го — 1,0 млн. Таким образом, падение годового объема регистраций составило 20%.

Источник: расчеты ЕРЗ.РФ по данным Росреестра

По оценкам ЕРЗ.РФ, регистрации ДДУ на жилье составляют порядка 90% от указанного количества. То есть можно говорить о падении продаж квартир по ДДУ за год с 908 тыс. до 731 тыс.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Росреестр опубликовал статистику по ДДУ за II квартал 2024 года

Росреестр опубликовал статистику по ДДУ за I квартал 2024 года

Росреестр опубликовал статистику по ДДУ за IV квартал 2023 года

Росреестр зафиксировал заметный рост ДДУ в III квартале 2023 года

Росреестр: 38,7 тыс. ДДУ зарегистрировано в Москве во II квартале 2023 года

Росреестр: за год выросла доля сделок по ДДУ с привлечением кредитных средств

Количество ДДУ с эскроу в Москве практически достигло прошлогодних показателей