Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: продажи элитной недвижимости растут вместе с долларом

Во II квартале 2023 года на фоне падения курса рубля существенно выросли продажи высокобюджетных московских новостроек, сообщил Forbes, ознакомившись с исследованием агентства Intermark Real Estate.

 

Фото: www.cdn1.roomble.com

 

Всего за апрель — июнь в элитном сегменте было заключено 200 сделок, что превысило значение первых трех месяцев на 32%.

В июне было продано 77 квартир и апартаментов — рекордное значение года. Однако, как отметили аналитики агентства, это все еще меньше, чем в феврале и марте 2022-го, когда курс доллара доходил до 120 руб. и в среднем в месяц заключалось до 100 сделок.

  

Фото: www.ria.ru

 

«В этом году элитные новостройки стали более привлекательны для покупателей из-за того что рублевые цены предложения с прошлого лета практически не претерпели существенных изменений, в то время как курс рубля к доллару ослаб в полтора раза», — прокомментировал результаты исследования управляющий партнер Intermark Real Estate Дмитрий Халин (на фото).

 

Фото: www.ruscourier.ru

 

Он объяснил Forbes, что спрос на элитную недвижимость напрямую зависит от валютных колебаний.

С мая по август 2022-го, когда курс доллара снизился с максимума начала года более чем в два раза, продажи стабилизировались на минимальных значениях на уровне лотов 50—60 лотов в месяц.

Осенью наблюдалось серьезное проседание, связанное с объявлением частичной мобилизации: в октябре было продано всего 42 лота.

В среднем же за весь период с сентября прошлого года до февраля нынешнего при среднем курсе порядка 65 руб. за доллар продавалось по 53 лота в месяц.

  

Фото: www.img.newsfrol.ru

 

«Учитывая, что курс с начала июля превышает отметку 90 руб. за доллар, мы ожидаем, что динамика летних сделок в этом году существенно превысит показатели прошлого года и до конца августа останется достаточно высокой», — прогнозирует Дмитрий Халин.

Средневзвешенная стоимость1 кв. м в сделках, заключенных в Москве с января, составила 1,2 млн руб., что на 21% выше показателя 2022 года.

Самыми востребованными в I полугодии были элитные квартиры и апартаменты в Хамовниках — здесь прошло больше трети (35%) сделок, а также в Пресненском районе (22%).

   

Фото: www.static.tildacdn.com

 

Средняя площадь приобретенной недвижимости составила 112 кв. м. В таких квартирах и апартаментах, подчеркнули эксперты, можно разместить две спальни и кабинет.

Кроме того, за последний год в структуре спроса уменьшилась доля компактной недвижимости, большая часть которой была расположена вне Центрального административного округа.

27% всех сделок на первичном рынке премиальной недвижимости столицы пришлось на квартиры площадью от 50 кв. м до 80 кв. м. Наиболее же востребованными были варианты от 100 кв. м до 150 кв. м (34% спроса).

Forbes также представил самые дорогие лоты в экспозиции. Некоторые из них действительно очень интересны.

 

Фото: Forbes

 

Например, апартаменты на 95-м этаже башни «Федерация» общей площадью 2 180,9 кв. м по цене 2,6 млрд руб.

 

Фото: Forbes

 

Пентхаус в гостинице «Украина» (507,8 кв. м, 1,7 млрд руб.)

 

Фото: Forbes

 

Квартира в доме Управления делами Президента РФ (1 000 кв. м, 1,6 млрд руб.) и другие.

  

 

 

  

  

   

  

Другие публикации по теме:

Эксперты: выручка застройщиков массового сегмента Москвы падает, бизнес-, премиального и элитного — растет

Эксперты: доля жилья бизнес- и элит-классов в общем объеме новостроек в России увеличилась до 16%

Эксперты: столичные арендаторы предпочитают элитную недвижимость за пределами центра Москвы

На строительство элитного ЖК в Северной столице Setl Group получит от Сбербанка более 23 млрд руб.

Эксперты: дефицита стройматериалов не избежать, прежде всего в элит- и премиум-сегментах девелопмента, где доля импорта превышает 40%

Эксперты: на фоне укрепления рубля элитные новостройки в Москве начали дешеветь

Эксперты: за месяц в Москве на 18% вырос спрос на элитное жилье

Эксперты: за лето «квадрат» элитной недвижимости в Москве подорожал на 10—15%

Москва опустилась с четвертого на шестое место в мире по росту цен на элитное жилье. Питер — 12-й

Эксперты: в Москве установлен рекорд по объемам продаж элитного жилья — около 50 млрд руб. за квартал 

+

Росреестр: в Москве доля ДДУ с эскроу достигла максимума

В октябре управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 510 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием счетов эскроу. Число таких сделок увеличилось к сентябрю на 5,1%, сообщила пресс-служба столичного ведомства.

 

Источник: Росреестр

 

В сообщении говорится, что по сравнению с октябрем 2023 года (когда было зарегистрировано 16 459 ДДУ) показатель сократился на 36,1%, но остался на 66,7% выше значений этого же месяца в 2022 году (6 305 ДДУ).

  

Источник: Росреестр

 

«В октябре объем ДДУ с применением проектного финансирования достиг рекордных 98,5%, обновив предыдущие максимальные показатели, зафиксированные в июле и сентябре 2024 года (98,3%)», — прокомментировал свежие данные руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото ниже).

 

Фото: rosreestr.gov.ru

 

«При этом доля таких договоров в общей структуре сделок с начала года превышает 97%, — уточнил чиновник и добавил: — Для сравнения: за 10 месяцев 2023 года это значение составляло 92%, а для того же периода 2022 года — порядка 84%».

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

  

   

    

 

 

Другие публикации по теме:

Росреестр: в столице доля ДДУ с эскроу за девять месяцев впервые достигла 97%

Росреестр: в сентябре ипотечных сделок в столичных новостройках зарегистрировано почти на 34% больше, чем в августе

Росреестр: рынок ипотечного кредитования в столице сохранил ежемесячный объем

Росреестр определил основные векторы развития рынка новостроек Москвы

Росреестр: количество ДДУ с эскроу в Москве в августе упало на 45,3% по сравнению с прошлым годом

Росреестр: в августе в Москве почти на треть сократилось количество ипотечных сделок

С начала года Росреестр принял в Москве свыше миллиона онлайн-заявлений

Росреестр: в Москве зафиксировано три рекордных показателя ДДУ с эскроу

Росреестр: доля ипотечных сделок с ДДУ впервые в этом году достигла 60%

Росреестр: за семь месяцев 2024 года оформлено рекордное число сделок в новостройках Москвы

Росреестр: в июле в Москве зарегистрировано максимальное число ипотек с начала года