Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: продажи элитной недвижимости растут вместе с долларом

Во II квартале 2023 года на фоне падения курса рубля существенно выросли продажи высокобюджетных московских новостроек, сообщил Forbes, ознакомившись с исследованием агентства Intermark Real Estate.

 

Фото: www.cdn1.roomble.com

 

Всего за апрель — июнь в элитном сегменте было заключено 200 сделок, что превысило значение первых трех месяцев на 32%.

В июне было продано 77 квартир и апартаментов — рекордное значение года. Однако, как отметили аналитики агентства, это все еще меньше, чем в феврале и марте 2022-го, когда курс доллара доходил до 120 руб. и в среднем в месяц заключалось до 100 сделок.

  

Фото: www.ria.ru

 

«В этом году элитные новостройки стали более привлекательны для покупателей из-за того что рублевые цены предложения с прошлого лета практически не претерпели существенных изменений, в то время как курс рубля к доллару ослаб в полтора раза», — прокомментировал результаты исследования управляющий партнер Intermark Real Estate Дмитрий Халин (на фото).

 

Фото: www.ruscourier.ru

 

Он объяснил Forbes, что спрос на элитную недвижимость напрямую зависит от валютных колебаний.

С мая по август 2022-го, когда курс доллара снизился с максимума начала года более чем в два раза, продажи стабилизировались на минимальных значениях на уровне лотов 50—60 лотов в месяц.

Осенью наблюдалось серьезное проседание, связанное с объявлением частичной мобилизации: в октябре было продано всего 42 лота.

В среднем же за весь период с сентября прошлого года до февраля нынешнего при среднем курсе порядка 65 руб. за доллар продавалось по 53 лота в месяц.

  

Фото: www.img.newsfrol.ru

 

«Учитывая, что курс с начала июля превышает отметку 90 руб. за доллар, мы ожидаем, что динамика летних сделок в этом году существенно превысит показатели прошлого года и до конца августа останется достаточно высокой», — прогнозирует Дмитрий Халин.

Средневзвешенная стоимость1 кв. м в сделках, заключенных в Москве с января, составила 1,2 млн руб., что на 21% выше показателя 2022 года.

Самыми востребованными в I полугодии были элитные квартиры и апартаменты в Хамовниках — здесь прошло больше трети (35%) сделок, а также в Пресненском районе (22%).

   

Фото: www.static.tildacdn.com

 

Средняя площадь приобретенной недвижимости составила 112 кв. м. В таких квартирах и апартаментах, подчеркнули эксперты, можно разместить две спальни и кабинет.

Кроме того, за последний год в структуре спроса уменьшилась доля компактной недвижимости, большая часть которой была расположена вне Центрального административного округа.

27% всех сделок на первичном рынке премиальной недвижимости столицы пришлось на квартиры площадью от 50 кв. м до 80 кв. м. Наиболее же востребованными были варианты от 100 кв. м до 150 кв. м (34% спроса).

Forbes также представил самые дорогие лоты в экспозиции. Некоторые из них действительно очень интересны.

 

Фото: Forbes

 

Например, апартаменты на 95-м этаже башни «Федерация» общей площадью 2 180,9 кв. м по цене 2,6 млрд руб.

 

Фото: Forbes

 

Пентхаус в гостинице «Украина» (507,8 кв. м, 1,7 млрд руб.)

 

Фото: Forbes

 

Квартира в доме Управления делами Президента РФ (1 000 кв. м, 1,6 млрд руб.) и другие.

  

 

 

  

  

   

  

Другие публикации по теме:

Эксперты: выручка застройщиков массового сегмента Москвы падает, бизнес-, премиального и элитного — растет

Эксперты: доля жилья бизнес- и элит-классов в общем объеме новостроек в России увеличилась до 16%

Эксперты: столичные арендаторы предпочитают элитную недвижимость за пределами центра Москвы

На строительство элитного ЖК в Северной столице Setl Group получит от Сбербанка более 23 млрд руб.

Эксперты: дефицита стройматериалов не избежать, прежде всего в элит- и премиум-сегментах девелопмента, где доля импорта превышает 40%

Эксперты: на фоне укрепления рубля элитные новостройки в Москве начали дешеветь

Эксперты: за месяц в Москве на 18% вырос спрос на элитное жилье

Эксперты: за лето «квадрат» элитной недвижимости в Москве подорожал на 10—15%

Москва опустилась с четвертого на шестое место в мире по росту цен на элитное жилье. Питер — 12-й

Эксперты: в Москве установлен рекорд по объемам продаж элитного жилья — около 50 млрд руб. за квартал 

+

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — октябрь 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Снижение объема ввода многоквартирных домов застройщиками в Москве за десять месяцев по отношению к аналогичному периоду прошлого года составило 24,6%. Из десяти ключевых регионов увеличение объема ввода многоквартирных домов застройщиками зафиксировано в одном субъекте, в девяти регионах — снижение.

 

По данным Росстата, по итогам десяти месяцев 2024 года в ТОП‑10 регионов по объему ввода многоквартирных домов застройщиками вошли Москва, Санкт‑Петербург, Краснодарский край, Московская, Новосибирская, Свердловская, Тюменская и Ленинградская области, Республика Татарстан, а также Ростовская область.

 

 

Среди них наилучшую динамику объема ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к аналогичному периоду прошлого года демонстрирует Тюменская область, где, по данным Росстата, за первые десять месяцев 2024 года объем ввода многоквартирных домов застройщиками увеличился на 4,1%.

 

Место

Регион

Ввод МКД, тыс. м²

Прирост, %

За 10 мес. 2023 г.

За 10 мес. 2024 г.

1

  0 к концу 2023 года
  0 к прошлому месяцу

Москва

4 410

3 327

-24,6%

2

+2 к концу 2023 года
  0 к прошлому месяцу

Санкт‑Петербург

2 611

2 066

-20,9%

3

  0 к концу 2023 года
  0 к прошлому месяцу

Краснодарский край

2 368

1 990

-15,9%

4

−2 к концу 2023 года
  0 к прошлому месяцу

Московская область

2 793

1 785

-36,1%

5

  0 к концу 2023 года
  0 к прошлому месяцу

Новосибирская область

1 678

1 217

-27,5%

6

  0 к концу 2023 года
  0 к прошлому месяцу

Свердловская область

1 303

1 042

-20,0%

7

+2 к концу 2023 года
  0 к прошлому месяцу

Тюменская область

955

994

4,1%

8

  0 к концу 2023 года
  0 к прошлому месяцу

Ленинградская область

1 231

954

-22,5%

9

−2 к концу 2023 года
  0 к прошлому месяцу

Республика Татарстан

1 320

873

-33,9%

10

+1 к концу 2023 года
  0 к прошлому месяцу

Ростовская область

882

767

-13,0%

 

 

 

 

 

© erzrf.ru

 

Худшую динамику показывает Московская область, где по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем ввода многоквартирных домов застройщиками уменьшился на 36,1%.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — сентябрь 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — август 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — июль 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — июнь 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — май 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — апрель 2024 года показали Санкт-Петербург, Москва и Новосибирская область

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — март 2024 года показали Санкт-Петербург, Москва и Новосибирская область

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — февраль 2024 года показали Санкт-Петербург, Москва и Новосибирская область

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — декабрь 2023 года показали Москва, Московская область и Краснодарский край