Такое мнение высказали опрошенные РИА Недвижимость отраслевые аналитики.

Фото: www.rferl.org

Как информировал портал ЕРЗ.РФ, Минфин представил проект Постановления Правительства, в соответствии с которым заканчивающуюся 1 ноября госпрограмму льготной ипотеки со ставкой 6,5% предлагается продлить до конца 2021 года.

Для реализации этой цели, по расчетам Минфина, потребуется увеличить объем ИЖК в рамках программы с 900 млрд до 2,8 трлн руб.

Фото: www.sfera.fm

По мнению независимого эксперта по ипотечному кредитованию Сергея Гордейко (на фото), заявленный объем льготного кредитования может привести к некоторому дефициту предложения на рынке новостроек.

«Любой дефицит в той или иной степени влияет на рост цен, который может произойти. С другой стороны, другие программы поддержки строительной отрасли могут поспособствовать ускорению работы по новым проектам», — прокомментировал ситуацию Гордейко.

Он предположил, что уже в текущем году цены на новостройки могут вырасти на 10—20%, но это не приведет к коллапсу на рынке, хотя и повлечет снижение спроса на ипотеку, включая льготную.

Фото: www.deloros.ru

Генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко (на фото) называет продление льготной ипотеки до конца года «довольно смелым шагом».

«Такое продление программы можно лишь обосновать надеждой на то, что для застройщиков это будет триггером для запуска колоссального объема новых проектов, — поделился своими сомнениями Алексеенко. — Вопрос лишь в том, хватит ли этого триггера для запуска такого объема предложения, который бы смог сдержать темпы роста цен», — уточнил он.

Фото: www.opora.ru

Общественный омбудсмен по строительству Дмитрий Котровский (на фото) выразил уверенность, что от продления госпрограммы застройщики и покупатели жилья только выиграют, поскольку все «возможные риски» берет на себя государство.

Аналогичной точки зрения придерживается руководитель аппарата Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Кирилл Холопик (на фото). В частности, он не ожидает перегрева рынка из-за продления льготной ипотеки с господдержкой.

«Для этого нет никаких предпосылок, — пояснил Холопик, добавив. — Ипотечного пузыря тоже не будет, так как по льготной ипотеке минимальный собственный вклад составляет 15%. Это высокая планка, которая защищает рынок от необдуманных кредитов», — резюмировал представитель НОЗА.

По данным Минфина по состоянию на 8 октября в рамках госпрограммы льготной ипотеки российские банки заключили 224,4 тыс. ипотечных договоров на сумму 630,8 млрд руб.

Фото: www.in-news.ru

В общем объеме ИЖК доля льготной ипотеки для новостроек составила 90%, уточнили в ДОМ.РФ.

В случае продления данной госпрограммы только по итогам этого года может быть зафиксирован рекордный за всю истории России объем ИЖК — более 1,5 млн кредитов на сумму около 3,7 трлн руб., подсчитали в Аналитическом центре госкорпорации.

Фото: www.connect-wit.ru

Примечательно, что Сбербанк, крупнейший игрок на российском рынке жилищного кредитования, также поддерживает продление программы льготной ипотеки до конца 2021 года.

«Это позволит достаточно умеренными бюджетными расходами поддержать и потребителя… и строительный сектор, и многочисленных подрядчиков строительного сектора, а в среднесрочной перспективе — и производителей товаров для ремонта, мебели и других сопутствующих товаров», — сообщили ТАСС в пресс-службе банка.

Фото: www.renovar.ru

Другие публикации по теме:

Срок действия госпрограммы льготной ипотеки продлят до конца 2021 года, а лимиты на нее увеличат до 2,8 трлн руб.

Эксперт: продление госпрограммы льготной ипотеки грозит рынку перегревом

Владимир Якушев: После окончания госпрограммы льготной ипотеки ставки составят порядка 8%

Размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту снизился на 20% после запуска госпрограммы льготной ипотеки под 6,5%

Российские банки в очередной раз снижают ставки ИЖК

ДОМ.РФ: После апрельского спада в мае объем ипотеки в РФ вновь стал расти

Программа льготной ипотеки позволит поддержать возведение порядка 13,5 млн кв. м рынка жилья

ДОМ.РФ: по программе льготной ипотеки под 6,5% планируется выдать около 250 тыс. кредитов на 740 млрд руб., заявки подали 54 банка

ДОМ.РФ: Запуск новой программы льготной ипотеки на 50% сократил прогнозируемое падение рынка в апреле

Владимир Путин: Субсидируемая ипотека под 6,5% будет долгосрочной

В Госдуму внесен проект Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации».

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Законопроект направлен на совершенствование института саморегулирования в строительной отрасли путем стандартизации деятельности саморегулируемых организаций (СРО), введения общих стандартов организации, утверждаемых национальными объединениями и обязательных для СРО. Перечень таких стандартов, порядок их разработки, согласования и утверждения предлагается устанавливать Минстрою России.

В пояснительной записке указано, что стандарты будут содержать требования к членству в СРО, осуществлению своих функций органами СРО, в том числе специализированными (контрольными и дисциплинарными), а также перечни мер дисциплинарного воздействия, оснований для отказа в приеме в члены СРО и исключения из членов СРО. При этом СРО самостоятельно определяет содержание своих стандартов и внутренних документов с учетом положений федеральных стандартов.

Законопроект предусматривает, что член СРО обязан уведомлять СРО о заключенных таким лицом с использованием конкурентных способов заключения расторгнутых и исполненных договоров подряда на выполнение инженерных изысканий (ИИ), на подготовку проектной документации (ПД), договоров строительного подряда, договоров подряда на осуществление сноса, а также о фактическом совокупном размере обязательств по ним.

Данное уведомление направляется членом СРО в течение трех рабочих дней со дня, следующего за днем заключения, расторжения и исполнения таких договоров, с приложением документов, подтверждающих фактический совокупный размер обязательств данного члена.

Орган исполнительной власти или организация, проводившие экспертизу ПД и (или) результатов ИИ, орган государственного строительного надзора будут обязаны информировать Национальное объединение СРО об основаниях подготовки отрицательного заключения экспертизы, отказа в выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства  требованиям в течение 5 рабочих дней со дня выдачи такого заключения, принятия подобного решения.

Кроме того, предлагается дополнить Градостроительный кодекс РФ новой статьей 55.22-1 «Оценка национальными объединениями СРО соблюдения саморегулируемыми организациями общеустановленных требований».

Согласно положениям данной статьи, Национальное объединение СРО будет проводить проверку соблюдения общеустановленных требований СРО его членами путем ведения постоянного анализа информации, сведений, размещенных в сети Интернет, в том числе на сайтах СРО, единого реестра о членах саморегулируемых организаций и их обязательствах, национального реестра специалистов, а также при рассмотрении поступивших документов от СРО. В статье подробно устанавливается порядок оценки национальными объединениями соблюдения законодательства РФ. По итогам указанной оценки Национальное объединение будет направлять в СРО обязательное для исполнения уведомление о выявленных нарушениях.

Одновременно законопроект упрощает процедуру внесудебного исключения сведений о СРО из государственного реестра в случае несоответствия количества ее членов, размера компенсационного фонда и нарушения регионального принципа формирования для строительных СРО.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Минстрой разъяснил требования к членству в СРО при одновременном выполнении договорных проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ

Как расширят перечень информации, включаемой в заключение государственной экспертизы проектной документации

Минстрой: размер выплаты из средств компенсационного фонда определяется исходя из количества членов СРО

Госзаказчикам указано на необходимость повысить контроль за деятельностью подрядчиков

Размер обязательств для членов СРО изыскателей и проектировщиков увеличат на 40% — 50%

Утверждены новые минимальные требования к членам СРО

Арбитражный суд встал на сторону строителей в их споре с СРО

В России появится еще одно нацобъединение специалистов в сфере строительства

ФАС разъяснила требования о членстве в СРО, предъявляемые к участникам закупки

Утвержден перечень функций, на которые допускается расходование денежных средств компенсационных фондов СРО

Отменена форма выписки о членах СРО

Разработаны минимальные требования к членам СРО, работающим с особо опасными, технически сложными и уникальными объектами

Вводятся независимая оценка квалификации специалиста и дополнительный уровень ответственности компфондов СРО