Эксперты прогнозируют быстрое завершение кризиса на рынке недвижимости
20 мая в Красноярске прошла очередная региональная конференция «Жилищное строительство: новые вызовы и перспективы», организованная ТПП РФ, НОЗА и ЕРЗ.РФ.
Главными темами мероприятия стали проектное финансирование, ипотечное кредитование новостроек, спрос и предложение, динамика цен на рынке недвижимости, цифровизация в девелопменте.
Заместитель министра строительства Красноярского края Елена Звонарева (на фото слева) отметила, что по части использования цифровых инструментов в строительстве, в том числе информационных моделей, Красноярский край является одним из лидеров. По ее словам, власти региона крайне заинтересованы в цифровизации стройотрасли и готовы оказывать любую поддержку застройщикам, использующим цифровые инструменты.
В ходе дискуссии участники отметили ряд серьезных отличий в экономическом положении в России в 2022 году и во время кризиса 2014—2015 годов. В частности, руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) рассказал, что благодаря субсидированию ипотеки правительством, действующему с 2015 года и поддерживающему продажи, доля льготной ипотеки в общем объеме выдачи кредитов достигла 67%. Прежде эта доля была ниже.
Проведенные ЕРЗ.РФ опросы показали, что застройщики ожидают уменьшения продаж квартир вследствие покупательской способности населения и значительного падения объемов выдачи ипотечных кредитов. Это в свою очередь может привести к снижению продаж квартир. Присутствовавшие на конференции представители региональных застройщиков с результатами опросов согласились.
По словам Кирилла Холопика, по итогам 2022 года ожидается падение продаж жилья примерно на 25%. При этом восстановление рынка недвижимости произойдет гораздо быстрее (за один-три года), чем после кризиса 2014—2015 годов, когда на это потребовалось 7 лет. В 2014 году продажи квартир упали на 30%, напомнил специалист.
Участники дискуссии также отметили, что банки стали неохотно раскрывать счета эскроу, опасаясь роста стоимости стройматериалов и снижения цен на жилье на фоне экономической нестабильности в России. Кирилл Холопик отметил, что снижения стоимости квадратных метров не произойдет: банки и застройщики сдерживают вывод новых проектов в соответствии со снижением спроса, а это не дает падать ценам.
Представители IT-компаний представили на конференции цифровые решения для застройщиков. В частности, с докладами выступили руководитель отдела продаж компании Базис Недвижимость Михаил Курило, генеральный директор СКБ Техно Илья Клементьев, генеральный директор компании Центр компетенций Алексей Набоков, директор по маркетингу компании Smartis Родион Батудаев, директор по развитию Сделка.РФ Ольга Сидоренко и руководитель отдела продаж компании Profitbase Малика Черных.
Кирилл Холопик и Елена Звонарева вручили дипломы красноярским застройщикам — призерам и победителям премии ТОП ЖК-2022, а также региональным лидерам по вводу жилья в 2021 году.
Призеры и победители конкурса ТОП ЖК в Красноярском крае |
|
Лучший жилой комплекс-новостройка в Сибирском ФО, среднеэтажные дома |
Красноярский край, пос. Солонцы |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Красноярском крае (первое место) |
г. Красноярск |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Красноярском крае (второе место) |
г. Красноярск |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Красноярском крае (третье место) |
г. Красноярск |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Красноярском крае, доступное жилье (первое место) |
г. Красноярск |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Красноярском крае, доступное жилье (второе место) |
г. Красноярск |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Красноярском крае, доступное жилье (третье место) |
Емельяновский район, пос. Солонцы |
Ввод жилья в 2021 году |
|
Первое место |
|
Второе место |
|
Третье место |
|
Умный дом |
|
Класс «E» |
г. Красноярск |
Фотогалерея и материалы мероприятия опубликованы на сайте ЕРЗ.РФ по ссылке. Конференция проведена при поддержке минстроя Красноярского края. Партнер — компания Profitbase.
Другие публикации по теме:
Иркутские застройщики: банки затягивают решения о выдаче льготного проектного финансирования
Эксперты: правительство не даст обвалиться строительному рынку
17—20 мая ЕРЗ.РФ проведет во Владивостоке, Иркутске и Красноярске конференции для застройщиков
ЕРЗ.РФ наградил призеров и победителей премии ТОП ЖК в Нижегородской области
В Чебоксарах прошла конференция ЕРЗ.РФ по цифровизации строительной отрасли
