Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты прогнозируют быстрое завершение кризиса на рынке недвижимости

20 мая в Красноярске прошла очередная региональная конференция «Жилищное строительство: новые вызовы и перспективы», организованная ТПП РФ, НОЗА и ЕРЗ.РФ.

 

 

Главными темами мероприятия стали проектное финансирование, ипотечное кредитование новостроек, спрос и предложение, динамика цен на рынке недвижимости, цифровизация в девелопменте.

 

 

Заместитель министра строительства Красноярского края Елена Звонарева (на фото слева) отметила, что по части использования цифровых инструментов в строительстве, в том числе информационных моделей, Красноярский край является одним из лидеров. По ее словам, власти региона крайне заинтересованы в цифровизации стройотрасли и готовы оказывать любую поддержку застройщикам, использующим цифровые инструменты.

В ходе дискуссии участники отметили ряд серьезных отличий в экономическом положении в России в 2022 году и во время кризиса 2014—2015 годов. В частности, руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) рассказал, что благодаря субсидированию ипотеки правительством, действующему с 2015 года и поддерживающему продажи, доля льготной ипотеки в общем объеме выдачи кредитов достигла 67%. Прежде эта доля была ниже.

 

 

Проведенные ЕРЗ.РФ опросы показали, что застройщики ожидают уменьшения продаж квартир вследствие покупательской способности населения и значительного падения объемов выдачи ипотечных кредитов. Это в свою очередь может привести к снижению продаж квартир. Присутствовавшие на конференции представители региональных застройщиков с результатами опросов согласились.

По словам Кирилла Холопика, по итогам 2022 года ожидается падение продаж жилья примерно на 25%. При этом восстановление рынка недвижимости произойдет гораздо быстрее (за один-три года), чем после кризиса 2014—2015 годов, когда на это потребовалось 7 лет. В 2014 году продажи квартир упали на 30%, напомнил специалист.

 

 

Участники дискуссии также отметили, что банки стали неохотно раскрывать счета эскроу, опасаясь роста стоимости стройматериалов и снижения цен на жилье на фоне экономической нестабильности в России. Кирилл Холопик отметил, что снижения стоимости квадратных метров не произойдет: банки и застройщики сдерживают вывод новых проектов в соответствии со снижением спроса, а это не дает падать ценам.

Представители IT-компаний представили на конференции цифровые решения для застройщиков. В частности, с докладами выступили руководитель отдела продаж компании Базис Недвижимость Михаил Курило, генеральный директор СКБ Техно Илья Клементьев, генеральный директор компании Центр компетенций Алексей Набоков, директор по маркетингу компании Smartis Родион Батудаев, директор по развитию Сделка.РФ Ольга Сидоренко и руководитель отдела продаж компании Profitbase Малика Черных.

 

 

Кирилл Холопик и Елена Звонарева вручили дипломы красноярским застройщикам — призерам и победителям премии ТОП ЖК-2022, а также региональным лидерам по вводу жилья в 2021 году.

 

Призеры и победители конкурса ТОП ЖК в Красноярском крае

Лучший жилой комплекс-новостройка в Сибирском ФО, среднеэтажные дома

ЖК Живем!

Красноярский край, пос. Солонцы

ГК Монолитхолдинг

Лучший жилой комплекс-новостройка в Красноярском крае (первое место)

ЖК Бограда 109

г. Красноярск

СГ СМ.СИТИ

Лучший жилой комплекс-новостройка в Красноярском крае (второе место)

ЖК Апрелевка

г. Красноярск

СЗ Этажи

Лучший жилой комплекс-новостройка в Красноярском крае (третье место)

ЖК Scandis Ozero

г. Красноярск

ГСК Арбан

Лучший жилой комплекс-новостройка в Красноярском крае, доступное жилье (первое место)

ЖК Кристалл

г. Красноярск

Сибирское инвестиционное агентство

Лучший жилой комплекс-новостройка в Красноярском крае, доступное жилье (второе место)

ЖК Серебряный

г. Красноярск

ГСК Красстрой

Лучший жилой комплекс-новостройка в Красноярском крае, доступное жилье (третье место)

ЖК Живем!

Емельяновский район, пос. Солонцы

ГК Монолитхолдинг

Ввод жилья в 2021 году

Первое место

СГ СМ.СИТИ

Второе место

УСК Сибиряк

Третье место

ГСК Спецстрой

Умный дом

Класс «E»

ЖК Метрополис

г. Красноярск

СЗ Метрополис-Инжиниринг

 

Фотогалерея и материалы мероприятия опубликованы на сайте ЕРЗ.РФ по ссылке. Конференция проведена при поддержке минстроя Красноярского края. Партнер — компания Profitbase.

 

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Иркутские застройщики: банки затягивают решения о выдаче льготного проектного финансирования

Эксперты: правительство не даст обвалиться строительному рынку

17—20 мая ЕРЗ.РФ проведет во Владивостоке, Иркутске и Красноярске конференции для застройщиков

В Сургуте поговорили о цифровизации строительной отрасли и вручили награды победителям и призерам премии ТОП ЖК

ЕРЗ.РФ наградил призеров и победителей премии ТОП ЖК в Нижегородской области

В Казани обсудили цифровизацию строительной отрасли и наградили победителей и призеров премии ТОП ЖК-22

В Чебоксарах прошла конференция ЕРЗ.РФ по цифровизации строительной отрасли

В Рязани обсудили цифровизацию строительной отрасли и наградили региональных победителей премии ТОП ЖК

+

Методику определения стоимости подготовки проектной документации с информационной моделью откорректировали

На портале правовой информации опубликован приказ Минстроя России №851/пр от 14.10.2022 «О внесении изменений в Методику определения стоимости работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели (Методика), утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. №854/пр».

  

Фото: www.pokter.ru

  

Состав работ, указанный в Методике, приведен в соответствие с СП 333.1325800.2020 «Правила формирования информационной модели объектов на различных стадиях жизненного цикла».

Внесены изменения в формулу стоимости работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели.

 

 

Уточнен расчет стоимости работ по актуализации раздела проектной документации «Проект организации строительства», включающего трехмерную модель на этапе подготовки рабочей документации.

Установлены новые корректирующие коэффициенты для:

 объектов железнодорожного транспорта;

 сетей водоснабжения;

 сетей теплоснабжения.

Изменения вступают в силу с 23 декабря текущего года.

  

   

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

Переход строительной отрасли на технологии информационного моделирования переносится

Индексы сметной стоимости строительства в IV квартале вновь пересмотрели

Утверждена методика определения сметных цен строительных ресурсов

Опубликовано 25 XML-схем для проектирования и строительства

Можно ли увеличивать смету контрактов на благоустройство территорий

Вышла новая версия классификатора строительных ресурсов

Более половины застройщиков поддерживает обязательный переход на ТИМ с середины 2024 года

Эксперты: цифровизация позволяет сэкономить до 20% стоимости строительства

«В домике отсидеться не получится»: Минстрой России, ДОМ.РФ и застройщики оценили предлагаемые меры поддержки по переходу на ТИМ

Минстрой: с середины 2024 года вся строительная отрасль обязана перейти на технологии информационного моделирования

Минстрой обновил перечень российского программного обеспечения для градостроительной деятельности