Специалисты департамента аналитики и консалтинга VSN Realty рассмотрели выборку из 96 проектов — 78 с квартирами и 18 комплексов с апартаментами — в новостройках бизнес-класса в старых границах Москвы. Результатами своего исследования они любезно поделились с порталом ЕРЗ.РФ.

Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори

Аналитики отметили, что лоты с наименьшим бюджетом покупки находятся на юге столицы. Всего экспозиция в старых границах Москвы, по их подсчетам, включает 19 052 лота, общей площадью 1,3 млн кв. м.

В ТОП-3 ЖК с наименьшим бюджетом покупки вошли ЖК Парксайд в ЮАО (7,1 млн руб. за квартиру площадью 21,5 кв. м), ЖК Дмитровское небо в САО (8,3 млн руб. — за 22,2 кв. м) и ЖК Wave в ЮАО (8,7 млн руб. — за 23,7 кв. м).

Самые доступные из апарт-комплексов расположены в ЮВАО — ЖК N’ice Loft (6,3 млн руб. за студию 17,8 кв. м), в ВАО — ЖК Измайловский Парк (6,5 млн руб. за 18,8 кв. м)и в СВАО — ЖК Квартал МИРАПОЛИС (7,3 млн руб. за 20,9 кв. м).

Наиболее выгодная цена за 1 кв. м зафиксирована специалистами VSN Realty в ЖК Balance Жилые кварталы в ЮВАО (260 тыс. руб. — лот площадью 51,9 кв. м), ЖК Silver (AFI Tower) в СВАО (262 тыс. руб.) и в ЖК STELLAR CITY в ЗАО (263 тыс. руб.).

Фото предоставлено пресс-службой VSN Realty

Минимальная цена за 1 кв. м среди апарт-комплексов — в ЖК Level Стрешнево в СЗАО (223 тыс. руб. за лот площадью 114,9 кв. м), ЖК Monodom Lake в САО (243 тыс. руб. за апартамент в 119,7 кв. м) и ЖК Сити комплекс MirrorЗдание в СВАО (253 тыс. руб. для лота 74,6 кв. м).

Самая дорогая квартира, площадью 412 кв. м, продается в ЖК FORIVER в ЮАО за 525 млн руб. Апартаменты — площадью 373 кв. м в ЖК Sole Hills в ЦАО за 208 млн руб. номинирован лот.

Генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова (на фото выше) подытожила исследование выводом о серьезной разнице в стоимости 1 кв. м в недвижимости бизнес-класса с разным юридическим статусом: средний бюджет квартиры — 26,9 млн руб., апартаментов — 19,1 млн руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Как и чем различаются характеристики классов первичного жилья в Москве и Подмосковье

Эксперты: в III квартале спрос на новостройки в Новой Москве вырос на 61%

Эксперты: в III квартале число сделок на рынке новостроек бизнес-класса Москвы выросло почти в 2,4 раза

Эксперты выяснили, насколько аренда выгоднее ипотеки

Эксперт: ожидается рост ипотечного портфеля и цен на новостройки

Эксперты: потребительская активность на рынке жилья бизнес-класса выросла, а объем предложения снизился

Эксперты: ажиотаж на рынке новостроек начинает спадать

Эксперты: в сентябре спрос на квартиры в новостройках Московского региона продолжил расти

Эксперты: за год регионы показали кратный рост по розничным продажам квартир и апартаментов

Эксперты: рост спроса на новостройки бизнес-класса в Москве — около 45%

Эксперты: средняя цена 1 кв. м в «старой» Москве выросла за год на 15,9%

Рынок московских новостроек: цены и продажи растут, предложение сокращается

Осень в столицах: 1 кв. м московских новостроек подорожал в сентябре до 440,8 тыс. руб., питерских — до 266,5 тыс. руб.

Эксперты: сентябрьские цены в московских новостройках по административным округам и классам жилья

Основной объем текущего жилищного строительства в России приходится на многоквартирные дома (95,3%). Это следует из аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками в РФ», опубликованного на портале ЕРЗ.РФ.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

В качестве источников информации аналитики использовали сайты и проектные декларации девелоперов, публичные реестры выданных разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию, а также официальные данные Росстата, Росреестра и Банка России.

Динамика изменения средней площади строящихся жилых единиц в РФ, кв. м

Источник: ЕРЗ.РФ

Согласно исследованию, средняя площадь квартир в российских новостройках за месяц не изменилась и на 1 апреля 2024 года осталась на уровне 49,1 кв.

Апрельский ТОП-5 застройщиков по средней площади строящейся квартиры

Источник: ЕРЗ.РФ

В объектах, которые возводят 100 крупнейших по объемам текущего строительства девелоперов, средняя площадь жилой единицы выросла на 0,1 п. п. до 47,1 кв. м.

Наиболее компактные квартиры у ГК Полис — 35,3 кв. м, самые большие у Sminex — 96,9 кв. м.

Апрельский ТОП-5 регионов по средней площади строящейся квартиры

Источник: ЕРЗ.РФ

Просторное жилье предпочитают строить в Ингушетии, средняя площадь строящейся в республике квартиры составляет 83,4 кв. м.

Самая скромная площадь в новостройках зафиксирована в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 42,1 кв. м и 40 кв. м соответственно.

Динамика изменения средней площади введенных в эксплуатацию жилых единиц, кв. м

Источник: ЕРЗ.РФ

Эксперты портала ЕРЗ.РФ отмечают, что показатель средней площади вводимых в эксплуатацию жилых единиц за последний год не имел ярко выраженной тенденции.

С полной версией обзора, а также с другими исследованиями ЕРЗ.РФ можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в новостройках Москвы растет доля малоформатных лотов и уменьшается их средняя площадь

Эксперты: что влияет на актуальность планировок современного жилья

Эксперты: чего достигла и что потеряла строительная отрасль за 10 лет

Эксперты: жилищные запросы граждан не соответствуют квартирографии строящегося жилья

Эксперты: за пять лет площадь квартир в столичных новостройках стала меньше на 13,5 кв. м

Эксперты: в московских новостройках перестала уменьшаться средняя площадь квартир и апартаментов

Эксперты: количество студий в экспозиции российских новостроек за год увеличилось на 60%

Эксперты: 14% продаж на рынке новостроек Московского региона приходится на студии и апартаменты площадью до 25 кв. м

Эксперты сравнили современные новостройки с лучшими ЖК начала века

Эксперты: однокомнатные квартиры сохраняют лидерство в структуре спроса