Эксперты: разрешат ли банкам менять условия ипотечного договора
Кредитные организации должны иметь право увеличивать льготную ипотечную ставку до рыночной̆, когда они не получают возмещение из бюджета, потому что заемщик перестал соответствовать условиям программы. Об этом, по информации «Известий», говорится в письме Ассоциации банков России (АБР) в Минстрой.
Фото: www.stroikyufy.ru
Подобный принцип, отмечает издание, уже предусмотрен в программе IT-ипотеки, где кредитор может увеличить ставку, если клиент уволился из IT-компании и не устроился на новое место в течение полугода.
Предлагаемая мера должна защитить кредитные организации и сохранить их финансовую устойчивость, пояснил «Известиям» вице-президент АБР Алексей Войлуков (на фото ниже).
Фото: www.sun9-16.userapi.com
При этом он подчеркнул, что инициатива, в случае ее одобрения, не затронет заемщиков, которые уже получили ипотеку с господдержкой. Изменения будут отражены только в новых договорах.
С другой стороны, по мнению опрошенных изданием экспертов, предложение АБР несет для заемщиков определенные риски и грозит сокращением спроса на жилищное кредитование.
Фото: www.static2.banki.ru
«Понятно, что гражданин не может отвечать за то, получили за него субсидию из бюджета или нет, — пояснил эксперт по фондовому рынку БКС Мир инвестиций Валерий Емельянов (на фото). — Если в договоре прописано 6%, то они не должны превратиться в 15%. Иначе теряется весь смысл льготной программы».
Фото: www.1prime.ru
По мнению ведущего аналитика Freedom Finance Global Натальи Мильчаковой (на фото), реализация инициативы АБР сократит спрос на жилищные займы вдвое, так как сегодня с помощью льготных программ совершается 85% сделок по покупке недвижимости.
Эксперт не исключает, что следствием станет снижение спроса и стоимости как на первичном, так и на вторичном рынках.
Другие публикации по теме:
ЦБ: ипотека в августе побила все рекорды
Депутаты намерены ввести «крепостное право» на льготную ипотеку: мнения экспертов
Эльвира Набиуллина: Жесткая денежно-кредитная политика — это надолго
Перспективы спроса на новостройки определятся через месяц
ЦБ повысил ключевую ставку до 13% годовых (график)
Льготная ипотека: зло или благо для российской финансовой системы
Эксперты: что будет, если Правительство РФ изменит условия льготных ипотечных программ
Какие меры по активизации ипотечных программ предложили депутаты Госдумы
