Специалисты Центра ЦИАН.Аналитика в своем очередном исследовании отметили, что россияне все чаще стремятся вложиться в строительство частного дома, нежели в квартиру в новостройке. Второй год подряд объемы ввода в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства превышают объемы ввода многоквартирного жилья.

Фото: www.cian.ru

Исследуя последние данные Росстата, аналитики прежде всего обратили внимание на то, что в 2022 году в России был побит исторический рекорд 2021 года по объему введенного в эксплуатацию жилья — 102,7 млн кв. м против 92,5 млн кв. м (+11%) соответственно.

В минувшем году в стране впервые этот важный показатель, свидетельствующий о степени активности в строительной отрасли, превысил планку в 100 млн «квадратов». И это несмотря на то, что год выдался очень сложным в экономическом плане — из-за СВО, объявленной осенью частичной военной мобилизации, беспрецедентного внешнего санкционного давления и пр.

Динамика ввода жилья, которое построили в РФ в 2019—2022 годах девелоперы и население, млн кв. м

Источник: ЦИАН.Аналитика

Авторы исследования приводят следующие данные:

• половина введенного в 2022 году жилья приходится на 10 из 89 субъектов РФ, в лидерах традиционно Московская область, Москва и Краснодарский край — четверть всего объема;

• в минувшем году на каждого жителя России построено по 0,71 кв. м жилья, при этом максимальные показатели зафиксированы в Ленинградской, Московской, Тюменской областях и Краснодарском крае;

Распределение объемов ввода жилья между девелоперами и населением в 2022 году

Источник: ЦИАН.Аналитика

• 56% нового жилья в России cоставили объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то есть частные дома и коттеджи (в 66 субъектах РФ показатель по вводу в данном сегменте превысил аналогичный показатель в строительстве многоквартирных домов);

• по итогам 2022 года больше всего объектов ИЖС было введено в эксплуатацию в Московской области, Краснодарском крае, Ленинградской области, Татарстане и Башкортостане;

• прирост объема ввода относительно 2021 года в сегменте ИЖС составил +16,5%.

«Объемы от застройщиков также увеличились, хотя и не так значительно, как объемы ИЖС. Спад спроса в прошлом году не привел к остановке новых проектов», — прокомментировал вышеприведенную динамику, руководитель Центра ЦИАН.Аналитика Алексей Попов (на фото).

По словам эксперта, в 2023 году повторить рекорд по вводу будет сложно — не только из-за внешних обстоятельств, но и вследствие того, что в пандемийном 2020 году новых корпусов (строительство которых как раз завершится в этом году) начали строить меньше, чем в 2019-м.

Другие публикации по теме:

Никита Стасишин: Нужно закрепить успешные показатели объемов жилищного строительства и стимулировать спрос на новостройки

Росстат: ввод жилья в России в 2022 году превысил 100 млн кв. м (графики)

Эксперты: объем предложения высокобюджетной загородной недвижимости в Подмосковье за год вырос более чем на треть

Эксперты: на рынке загородного жилья снижаются цены и спрос

Эксперты: предпочтения участников рынка загородной недвижимости смещаются от готовых домов в сторону земельных участков

Эксперты: спрос на загородные дома растет, но не так сильно, как на квартиры

Рынок загородной недвижимости переживает невиданный рост спроса. Надолго ли?

Банк ДОМ.PФ в прошлом году заключил сделки с 277 застройщиками. По сравнению с 2022 годом рост партнерской сети составил 56%, сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

По данным аналитиков банка, на данный момент при его поддержке реализуется 680 проектов. Это позволит обеспечить жильем 813 тыс. семей.

Портфель Банка ДОМ.РФ по сделкам с инфраструктурными облигациями составляет сегодня 3,2 млн кв. м, по проектам КРТ — 10,9 млн. кв. м. Кроме того, для 21 региона предоставлены средства для реализации 38 проектов на земельных участках с совокупным градостроительным потенциалом свыше 6 млн кв. м. Участки переданы инвесторам финансовым институтом развития в строительной сфере по итогам торгов.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Старший вице-президент — директор Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото) уточнила, что в прошлом году объем открытых кредитных линий застройщикам вырос почти на 2 трлн руб., и портфель Банка ДОМ.РФ превысил отметку в 5,5 трлн руб.

«В планах еще больше нарастить бизнес-активность банка в регионах, которая с января превосходит все наши ожидания», — поделилась она и добавила, что в Банк ДОМ.РФ поступило около 470 заявок на 3,7 трлн руб. Это, как подсчитали аналитики, в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период 2022 года.

Анна Авдокушина подтвердила, что банк готов обеспечивать девелоперов и другими инструментами из арсенала группы ДОМ.РФ, которые направлены на обновление российских городов и формирование комфортной среды для жизни.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Эксперты напомнили, что Банк ДОМ.РФ финансирует 7 проектов комплексного ИЖС на сумму 23,1 млрд руб. Порядка 40 подрядных организаций получили одобрение по кредитам с совокупным лимитом почти на 1,5 млрд руб. в рамках продукта «ИЖС-Подряд», который был запущен в 2023 году в сегменте частного домостроения с эскроу.

По данным портала наш.дом.рф на 13 марта, 106 млн кв. м жилья возводится в России, 96% из них — с использованием счетов эскроу.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: наиболее популярны одноэтажные частные дома площадью 100 кв. м — 150 кв. м

ДОМ.РФ: более 50 тысяч семей улучшили жилищные условия с помощью IT-ипотеки

Почти половина девелоперов МКД вышли или готовы к выходу на рынок ИЖС и туристических объектов

Банк ДОМ.РФ: в 2024 году предложение для застройщиков увеличено втрое

ДОМ.РФ: по проектам КРТ построят более 5,5 млн кв. м жилья

Эксперты: запасов строящегося жилья хватит почти на три года

ДОМ.РФ: после январского падения выдачи по государственным ипотечным программам вновь начали расти

ДОМ.РФ: потребность в улучшении жилищных условий испытывают около 40% российских семей

Эксперты ДОМ.РФ: на рынке ипотечного кредитования наметился передел

Эксперты: охлаждение на рынке ипотеки, за которое выступал ЦБ, началось

ДОМ.РФ: объем выдачи ипотеки на ИЖС может вырасти вдвое после расширения механизма эскроу

Банк ДОМ.РФ финансирует ИЖС по договорам подряда с эскроу в 13 регионах России