Продажи новостроек в РФ во II квартале 2023 года выросли на 17%, сообщила пресс-служба Банка ДОМ.РФ. В апреле — июне было заключено около 150 тыс. сделок по договорам долевого участия (ДДУ).

www.sbercloud.ru

В соответствии с данными проектных деклараций в системе наш.дом.рф, говорится в сообщении, рост за год составил 40%. По отношению ко II кварталу рекордного 2021 года показатель все еще ниже на 25%.

Наибольший плюс в продажах к январю — марту зафиксирован в Сибирском и Уральском федеральных округах. В Новосибирской и Тюменской областях — в 1,3 раза, Свердловской — в 1,2.

Фото: www.metr.by

В Татарстане, Приморском и Краснодарском краях динамика близка к среднероссийской. Минимально показатель изменился в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге (в пределах +10%), а в Ленобласти он и вовсе ушел в минус.

При текущих темпах срок реализации непроданного строящегося жилья составляет 29 месяцев (против 34 мес. в I квартале этого года).

Быстрее всего жилье продается в Сибири (21 мес.) и на Урале (24 мес.). Наиболее медленно — в Северо-Западном (38 мес.) и Южном (32 мес.) федеральных округах.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

«Темп реализации квартир в строящихся домах отражает баланс спроса и предложения на рынке», — отметил вице-президент Банка ДОМ.РФ Игорь Кузавов (на фото), и, по его мнению, текущий уровень продаж является неплохим.

Рынок в целом, считает топ-менеджер, пришел в равновесие после дефицита новостроек в 2020—2021 годах и рисков затоваренности «первичкой» в 2022-м.

Другие публикации по теме:

Эксперты: шесть месяцев спрос шел вверх, а во II полугодии главным трендом будет выжидание

Росреестр: 38,7 тыс. ДДУ зарегистрировано в Москве во II квартале 2023 года

Марат Хуснуллин: итоги работы стройкомплекса в первом полугодии вселяют оптимизм

Эксперты: объем предложения на столичном рынке новостроек массового сегмента за полугодие снизился на 14%

Эксперты: плюсы и минусы региональных рынков новостроек

Эксперты: июньские итоги продаж в новостройках Петербургского региона вписались в пределы погрешности

Эксперты: в крупнейших российских городах началось восстановление спроса на новостройки

Эксперты: спрос на новостройки в регионах опережает столицы

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам I полугодия 2023 года

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в январе — мае вырос на 23,8% по отношению к прошлому году (графики)

Эксперты определили критерии выбора квартиры в разных регионах страны

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Департамента налоговой политики Минфина России №03-07-11/39952 от 27.04.2024, в котором рассмотрен вопрос применения специализированным застройщиком налога на добавленную стоимость и налога на прибыль организаций при строительстве гостиничного комплекса (гостиничные номера/апартаменты).

Фото: www.vopros.norma.uz

В письме рассмотрен вопрос, возникший в связи с принятием 389-ФЗ, которым была уточнена льгота (подп. 23.1 п. 3 ст. 149 Налогового кодекса РФ) по НДС на услуги застройщика. В связи с этим у застройщика при строительстве гостиничного комплекса и реализации гостиничных номеров/апартаментов по договорам долевого участия в строительстве (ДДУ) возникла необходимость получить ряд разъяснений. В частности:

• правило начисления, учета и уплаты НДС в бухгалтерском учете при следующих условиях осуществления строительных работ с привлечением генерального подрядчика и банковского проектного финансирования с использованием счетов эскроу;

• какая доля расходов на содержание заказчика от суммы проектного финансирования в стоимости проекта (в процентном соотношении) применима для принятия в расходы (отнесение на себестоимость) в налоговом учете для целей исчисления налога на прибыль и НДС.

По мнению финансового ведомства, девелоперы, осуществляющие в соответствии с 214-ФЗ строительство (создание) объектов недвижимого имущества, предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию), в целях определения налоговой базы по НДС при оказании вышеуказанных услуг, подлежащих данному виду налогообложения, могут отражать суммы вознаграждения за услуги застройщика в ДДУ либо в принятой застройщиком учетной политике для целей налогообложения (п. 12 ст. 167 НК РФ) в случае, если в ДДУ такая информация не указывается.

Фото: admoblkaluga.ru

При определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций не учитываются доходы в виде имущества, полученного налогоплательщиком в рамках целевого финансирования, при этом к средствам целевого финансирования приравниваются средства участников долевого строительства, размещенные на счетах эскроу в соответствии с 214-ФЗ.

Расходы застройщика, которые должны быть в дальнейшем возмещены за счет указанных средств, учитываются раздельно как произведенные в рамках целевого финансирования. Использованием по целевому назначению этих средств признается возмещение за счет данных средств расходов застройщика в связи со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предусмотренных ДДУ.

Учитывая изложенное, доходы в виде средств целевого финансирования, а также расходы, произведенные за счет указанного источника, в целях налогообложения прибыли не учитываются, резюмируют специалисты Минфина России.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: к январю 2024 года число сделок с апартаментами в Москве за шесть лет выросло на 61%

Власти Москвы проследят, чтобы апартаменты не маскировали под другие здания

Эксперты: девелоперы сокращают вывод на рынок новых проектов

Эксперты: апартаменты стали менее интересны и покупателям, и застройщикам

Эксперты: Москва стала лидером по выдаче ипотеки на апартаменты

Эксперты: апартаменты в столице за год подорожали почти на четверть

Эксперт советует покупателям апартаментов не вестись на уловки недобросовестных продавцов

Есть ли перспективы у перевода апартаментов в жилье: мнения экспертов

Эксперты: апартаменты не будут признаны жильем, но спрос на них сохранится

В России могут запретить рекламировать апартаменты под видом жилья

Эксперты оценили популярность ипотеки на апартаменты в разных регионах

Застройщики апартаментов будут платить НДС

В Госдуме предлагают ввести 20% НДС для девелоперов, строящих апартаменты

НДС для застройщиков апартаментов могут вернуть

Какие изменения налогового законодательства ожидают строительную отрасль

Депутаты поддержали инициативу Правительства о создании СЭЗ в новых регионах России 

Марат Хуснуллин: режим свободной экономической зоны улучшит качество жизни в новых регионах России