Эксперты: россияне досрочно выплачивают ипотеку за счет банковских вкладов и валютных сбережений
По итогам 2020 года объем досрочно погашенных ипотечных кредитов в РФ достиг рекордной отметки в 1,94 трлн руб., что больше аналогичного показателя 2019 года в 1,7 раза.
Фото: www.andominanta.ru
Такие подсчеты сделали в РИА-Недвижимость на основе свежей статистики Банка России. Согласно ей, в минувшем году основным источником средств для досрочной выплаты долов по ипотеке стали собственные средства заемщиков: из своих «карманов» россияне вернули в банки 1,66 трлн руб. против 1 трлн руб. годом ранее.
Кроме того, на 42% вырос объем ипотеки, выплаченной за счет госсубсидий — до 155,4 млрд руб.
Далее источники досрочного погашения располагаются в следующем порядке в зависимости от размера выплат, который они обеспечили:
• рефинансирование ипотеки — 64,3 млрд руб. (рост в 3 раза относительно 2019 года);
Фото: www.rus.kiziltan.ru
• за счет прочих средств — 49,8 млрд руб. (рост в 2,8 раза);
• реализация заложенного имущества — 14 млрд руб. (рост в 2 раза);
• отступные в рамках судебных процессов — 384 млн руб. (падение в 2,2 раза).
Фото: www.занятьденьги.рф
По мнению начальника управления информационно-аналитического контента БКС Мир инвестиций Василия Карпунина (на фото), россияне в основном досрочно гасили свои долги за счет банковских вкладов — поскольку хотели спасти свои сбережения на фоне снижения ставок по депозитам.
«Стоит также учитывать, что в условиях кризиса потребительские расходы снижались, а значит, высвобождались некоторые средства, которые также частично перетекали на снижение долговой нагрузки по ипотеке», — заметил эксперт.
Фото предоставлено компанией HPA
Старший аналитик банковских рейтингов НРА Надежда Караваева (на фото) полагает, что на фоне ослабления рубля часть погашений ипотечников могла осуществляться за счет валютных сбережений, стоимость которых к рублю за год выросла на 20%.
Кроме того, отметила эксперт, в кризис заемщики стараются быстрее погасить свои кредиты любыми доступными способами в связи с «неопределенностью будущего».
По мнению Караваевой, с учетом стабилизации ситуации с пандемией и частичным восстановлением экономической активности, можно ожидать, что объем досрочных погашений по ипотеке в этом году сохранится на уровне 2020 года или будет немногим ниже.
 Фото: www.irecommend.ru |
 Фото: www.newsler.ru |
Другие публикации по теме:
Президент поручил продлить льготные ипотечные программы до 2024 года
Росреестр: число сделок с ипотекой в России за год выросло на 18%
Эксперты: не только ипотека стимулирует строительство жилья, но и наоборот
Эксперты: ипотечный бум 2020 года привел к исчерпанию в России потенциала платежеспособных заемщиков