Настроены1 параметрРегион

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: россияне стали чаще отказываться от одобренной ипотеки

В апреле специалисты бюро кредитных историй «Эквифакс» зафиксировали наименьшую за последний год долю выданных ипотечных кредитов по отношению к одобренным заявкам на них (take-rate) — 13%.

 

Фото: www.sob.ru

 

Год назад, в апреле 2021 года, данный показатель составлял 28%, затем он оставался на уровне 21—34%, пока в марте нынешнего года не сократился до 19%, сообщает ТАСС. 

«Уровень take-rate упал по сравнению, например, с прошлым годом вдвое, что связано с непривлекательными условиями кредитования, в первую очередь, уровнем процентной ставки», — объяснил тенденцию генеральный директор БКИ «Эквифакс» Олег Лагуткин (на фото ниже).

 

Фото: www.fedpress.ru

 

По его мнению, рассчитывать на рост данного показателя возможно при условии более лояльных для заемщиков условий кредитования.

 

Фото: www.кредит.рф

 

Напомним, что ставки ИЖК начали существенно расти в начале марта вслед за экстренным повышением ключевой ставки ЦБ с 9,5% до 20% на фоне внешнего санкционного давления.

 

Фото: www.6422570.ru

 

Затем, по мере стабилизации экономической ситуации в стране ЦБ постепенно уменьшил ключевую ставку до 14%. Соответственно, процентные ставки по рыночной ипотеке (вне льготных госпрограмм) снизились примерно до такого же уровня.

 

Фото: www.yandex.ru

          

Однако в условиях общего снижения доходов граждан даже подешевевшая относительно мартовских пиков в 23—24% ипотека оказалась многим россиянам не по карману, констатируют аналитики.

В БКИ «Эквифакс» также подсчитали, что за год снизилась доля одобренных банками заявок на ипотеку — с 72% в апреле 2021 года до 61% в апреле этого года.

 

Фото: www.smarteranalyst.com

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: за месяц объем выдачи ипотеки упал почти на 70%

Эксперты: в апреле ипотека рекордно просела, поддержать спрос на нее смогут только программы господдержки

Сбербанк снизил минимальную ставку по рыночной ипотеке до 13,9%

ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 14,0% годовых (график)

Ключевая ставка ЦБ с 28 февраля выросла более чем вдвое — с 9,5% до 20% годовых (график)  

+

ЦБ снизил ключевую ставку до 11% годовых (график)

Совет директоров Банка России на внеочередном заседании принял решение уменьшить ключевую ставку на 3 п.п.

 

Фото: www.sakhalife.ru

 

По сообщению пресс-службы регулятора наблюдается значительное замедление текущих темпов роста цен благодаря динамике обменного курса рубля наряду с заметным снижением инфляционных ожиданий населения и бизнеса.

Инфляция в апреле достигла 17,8%, однако, по оценке на 20 мая, замедлилась до 17,5%, снижаясь быстрее апрельского прогноза. По прогнозу регулятора годовая инфляция снизится до 5,0–7,0% в 2023 году и вернется к 4% в 2024 году.

В дальнейшем Банк России будет принимать решения по ключевой ставке с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, процесса структурной перестройки экономики, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков, и допускает возможность снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях.

По последней опубликованной статистике ставка ипотеки под залог ДДУ в марте составила 5,54% годовых, а количество выданных ипотечных кредитов на новостройки превысило 62 тысячи, обновив рекорд за все время c начала публикации этого показателя в 2016 году. Статистика выдачи ипотеки под залог ДДУ за апрель будет опубликована на следующей неделе, но в вышедшем докладе «О развитии банковского сектора Российской Федерации в апреле 2022 года» есть информация о динамике выдачи всех ипотечных кредитов в апреле. Так, по информации ЦБ, «выдачи сократились более чем в 3 раза — до 162 млрд руб. с 521 млрд руб. в марте, при этом произошло сжатие как рыночной (более чем в 7 раз), так и льготной ипотеки (примерно в 2 раза)». По предварительным данным, озвученным экспертами, в мае рынок льготной ипотеки начал восстанавливаться.

 

  

Замедление кредитования в России показывает, что кредитно-денежные условия в экономике жесткие, но инфляционные риски заметно снизились, заявила 26 мая глава ЦБ Эльвира Набиуллина (на фото) на встрече кредитных организаций с руководством Банка России, организованной Ассоциацией банков России (АБР).

«Замедление кредита и даже признаки его некоторого снижения показывают, что денежно-кредитные условия в экономике жесткие», сказала она. При этом глава регулятора добавила, что продолжается заметное снижение инфляционных ожиданий и населения, и бизнеса. «Соответственно, проинфляционные риски заметно снизились», — заключила Набиуллина.

   

Фото: www.dpru.obs.ru

  

«В последние недели наметилось замедление инфляционных процессов в строительной сфере: цены по большинству стройматериалов стабилизировались, по отдельным материалам — начали падать. Вместе с тем, наблюдается снижение бизнес-активности: продажи по ДДУ в апреле-мае по сравнению с мартом упали в три раза, уменьшается объем проектного финансирования, — комментирует руководитель аппарата Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) и портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото). — В случае сохранения ключевой ставки ЦБ на прежнем уровне эта тенденция могла продолжиться и привести к перенасыщению предложения на рынке. Решение ЦБ снизить ключевую ставку до 11% правильное и своевременное», — резюмировал специалист.

  

 

По прогнозам ЕРЗ.РФ снижение ключевой ставки продолжится. «Ставка по льготной ипотеке была установлена на уровне 12% при ключевой ставке 20%, затем она была снижена до 9%, когда ключевая составляла 14%, — напомнил Кирилл Холопик. — Сейчас мы вправе ожидать возврата льготной ставки к 7%, что должно оживить рынок новостроек», — заключил он.

Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 10 июня 2022 года.

 

Фото: www.900igr.net

  

  

  

 

 

Другие публикации по теме:

ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 14,0% годовых (график)

ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 17,0% годовых (график)

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 20% годовых (график)

Cтавки ИЖК в ряде банков достигли 23—24% и выше

Экспертное мнение: ипотеки в России больше нет!

Ключевая ставка ЦБ с 28 февраля выросла более чем вдвое — с 9,5% до 20% годовых (график)