С начала 2023 года новостройки в России подорожали на 15%, в среднем до 126 тыс. руб. за 1 кв. м, вторичное жилье — почти на 14%, до 109 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали аналитики агентства МИР КВАРТИР для РИА Недвижимость.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Самая яркая динамика цен на рынке новостроек зафиксирована к середине декабря в Мурманске (+35%), Челябинске (+39%), Нижнем Тагиле (+43%), Магнитогорске (+46%) и в Махачкале (+107%).

На «вторичку» цены больше всего выросли в Челябинске (+43%), Магнитогорске (+40%), Нижнем Тагиле (+34%), Новокузнецке (+32%) и Владикавказе (+30%).

Новостройки Москвы, по данным аналитиков, прибавили с начала года 10%, до 349 тыс. руб. за 1 кв. м; «вторичка» в Белокаменной стала дороже на 7%, до 327 тыс. руб. за 1 кв. м.

В Санкт-Петербурге подорожание составило 8% на первичном рынке и 2% — на вторичном.

Фото: mirkvartir.ru

Комментируя рост цен по локациям, генеральный директор агентства МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) отметил, что в традиционно промышленных городах развились оборонные производства, у работников которых выросли заработки и, следовательно, появился шанс обзавестись недвижимостью.

Кроме того, полагает аналитик, в этих городах недвижимость была слишком дешевая и недооцененная на фоне остальной страны.

«Активный рост цен зафиксирован в конце лета и в течение всей осени, когда сначала ожидали, а потом получили повышение ключевой ставки, и процент по ипотеке стал расти, — напомнил Павел Луценко и добавил: — Люди поспешили сделать покупки, кто в новостройках, кто на вторичке».

По словам топ-менеджера, процесс шел пока банки одобряли ипотеку на прежних условиях. В декабре спрос уже начал остывать.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: динамика продаж, цен и лучшие проекты новостроек Московского региона

Эксперты: в 2024 году в сегменте ИЖС вырастут и спрос, и цены

Эксперты: лидерами по темпам роста цен на новостройки в 2023 году стали Волгоград, Воронеж и Сочи

Эксперты: за год на рынке новостроек увеличились предложение, спрос и цены

Эксперты: не исключены новая волна ажиотажного спроса на новостройки и повышение цен

Эксперты: в регионах частные дома растут в цене быстрее, чем в центре

Эксперты: в новом году готовые квартиры могут подешеветь на 10% и более

Эксперты: комфорт-класс — единственный сегмент на первичном рынке Москвы, где в ноябре предложение продолжало расти

Эксперты: на первичном рынке недвижимость на 15% дороже, чем на вторичном

Эксперты: за год средний бюджет лота в московской новостройке вырос на 17,6%

Эксперты выяснили, в каких городах Подмосковья зафиксирован максимальный рост цен на новостройки

В Госдуму внесен проект Федерального закона «О внесении изменений в статью 55-16 Градостроительного кодекса Российской Федерации».

Фото: obrazilla.ru

Законопроект предлагает увеличить размер обязательств, предусмотренный для первого и второго уровней ответственности членов саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования.

• по первому уровню ответственности — с 25 млн руб. до 35 млн руб.;

• по второму уровню — с 50 млн руб. до 75 млн руб.

При этом установленный минимальный размер взноса в компенсационные фонды СРО в области строительства сохранился в прежних значениях:

• по первому уровню ответственности — 50 тыс. руб.;

• по второму уровню — 150 тыс. руб.

Как указывают авторы законопроекта, за период с I квартала 2017 года по I квартал 2024 года удорожание сметной стоимости проектных и изыскательских работ составило порядка 40%.

При этом наблюдается увеличение средней стоимости контрактов на выполнение проектно-изыскательских работ с 3,2 млн руб. до 6,7 млн руб., а также рост доли (по объему) контрактов стоимостью более 25 млн руб. (ограничение по первому уровню ответственности) с 61% до 80%: средняя стоимость таких контрактов увеличилась с 133,2 млн руб. до 235 млн руб.

Рост стоимости проектных и изыскательских работ привел к снижению конкуренции в сегменте закупок на выполнение проектно-изыскательских работ стоимостью от 25 млн руб. до 75 млн руб. В частности, с 2017-го по 2023 год включительно:

• в 2,5 раза увеличилась доля закупок с единственным участником — с 14% до 37%;

• в 2 раза увеличилась доля закупок без участников — с 2,5% до 5%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Утверждены новые минимальные требования к членам СРО

Арбитражный суд встал на сторону строителей в их споре с СРО

В России появится еще одно нацобъединение специалистов в сфере строительства

ФАС разъяснила требования о членстве в СРО, предъявляемые к участникам закупки

Утвержден перечень функций, на которые допускается расходование денежных средств компенсационных фондов СРО

Строительной отрасли страны не хватает 1 млн специалистов, Москве — более 30 тыс.

Эксперты: к концу 2024 года дефицит кадров в строительстве составит 15%

Отменена форма выписки о членах СРО

Разработаны минимальные требования к членам СРО, работающим с особо опасными, технически сложными и уникальными объектами

Вводятся независимая оценка квалификации специалиста и дополнительный уровень ответственности компфондов СРО

ФАС: при госзакупке проектных и изыскательских работ заказчик не может требовать членства в двух СРО