Представители девелоперского и риэлторского бизнесов, опрошенные крупными российскими изданиями, прогнозируют дальнейшее снижение цен за счет активизации дисконтной политики со стороны девелоперов. 

Фото: www.kvobzor.ru

«Российская газета» напоминает, что, согласно данным Росстата, по итогам первой половины текущего года цены на новостройки в РФ выросли в среднем на 15%, а по отношению к первой половине 2021 года — на 31%.   

При этом темпы роста замедлились: если в I квартале 2022 года квартиры в среднем по России подорожали на 8%, то во II квартале — на 6,5%.

По словам директора по маркетингу и продажам ГК Железно Ольги Кирилловых (на фото), в настоящее время объемы продаж вернулись к июлю 2021 года, при этом застройщики не снижают цены, но предлагают скидки на отдельные квартиры в размере до 5—7%.

Эксперт считает, что к концу года цены на российском рынке новостроек снизятся в среднем на 10%, поскольку девелоперы увеличат объем предложения, который сдерживали три месяца подряд.

Сегодня на рынке новостроек сохраняется ценовая стабильность, и в ближайшие месяцы ситуация не изменится, полагает заместитель директора по продажам ГК Гранель Сергей Нюхалов (на фото).

Он допускает, что стоимость жилья в ближайшей перспективе будет расти только за счет повышения строительной готовности объектов.

Фото: www.fg24.ru

Если говорить о новостройках Москвы и Московской области, то здесь наблюдается проведение активной дисконтной политики (появились лоты с дисконтом до 25%, а за год средний размер скидок вырос в 2,5 раза) со стороны застройщиков, вызванное резким сокращением спроса, отмечают эксперты, опрошенные «Коммерсантом».

Фото: www.rodenproject.ru

По словам управляющего директора риэлторской компании «Бон Тон» Валерии Цветковой (на фото), со скидкой в 20% сегодня в Московском регионе экспонируется 2,6% от общего объема предложения (947 квартир), а с дисконтом в 7%—10% предлагается 30%—60% лотов.

Фото: www.cre.ru

Генеральный директор Apple Real Estate Данила Савченко (на фото) отмечает, что со скидками сейчас реализуются не только неликвидные лоты, а «практически любые квартиры».

Фото: www.metrium.ru

Управляющий партнер компании Метриум Надежда Коркка (на фото) оценивает «скидочный бум» в Москве и Подмосковье как реакцию застройщиков на сокращение спроса в связи с общим спадом в российской экономике.

Согласно расчетам аналитиков ЦИАН на основе данных Росреестра, по итогам первого полугодия в Московском регионе зарегистрировано 71,5 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 17% меньше аналогичного периода годом ранее и фактически соответствует уровню 2017—2018 годов.

Фото: www.storm24.media

«В прошлом году цены росли, и застройщики почти не использовали скидки как инструмент продаж, теперь же ситуация кардинально поменялась: спрос сократился, а цены начали стагнировать», — поделилась своим видением рыночной ситуации Надежда Коркка.

Она полагает, что в ближайшей перспективе низкие продажи в Московском регионе будут давить на цены девелоперов, но также не исключает и подорожания жилья на фоне инфляции и трудностей с поставками оборудования и техники.

Фото: www.mos-kva.ru

По мнению партнера Realiste Дмитрия Земскова (на фото), плавное снижение цен на новостройки в Москве и Подмосковье продолжится.

«Затем рынку потребуется еще пять лет на то, чтобы выйти на показатели 2022 года», — прогнозирует эксперт.

Фото: www.zp.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: более половины столичных застройщиков стараются реализовать жилье как можно дороже, без скидок

Эксперты: застройщики стимулируют спрос за счет скидок, доходящих до 20%

Эксперты: скидки на покупку новостроек в Московском регионе составляют от 5% до 20%

Эксперты: льготная ипотека и скидки застройщиков будут формировать рынок новостроек во II квартале

Эксперты: вместо скидок на продаваемые квартиры застройщики стали предлагать субсидирование ипотеки

Эксперт: в 2022 году цены на жилье начнут снижаться за счет увеличения предлагаемых застройщиками скидок

Специалисты, входящие в состав экспертной группы по внедрению ИИ при Минстрое России, предложили разработать единую методику для оценки искусственного интеллекта в строительной отрасли. Ее цель — показать степень готовности компаний к внедрению искусственного интеллекта и послужить основой для формирования реестра отечественных решений в сфере ИИ, сообщила пресс-служба ДОМ.РФ.

Фото © Sergey Nivens / Фотобанк Лори

В состав экспертной группы, созданной на базе ДОМ.РФ, входят застройщики, вендоры, банки, федеральные органы исполнительной власти, а также НИИ и вузы — всего более 50 участников.

С предложением по разработке единой методики эксперты выступили на сессии «Искусственный интеллект в девелопменте: от идей к инновациям» в рамках выставки-форума «Россия» на ВДНХ.

В обсуждении приняли участие замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик, управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак, представители Национального центра развития искусственного интеллекта при Правительстве РФ (НЦРИИ), Альянса в сфере развития ИИ, АНО «Цифровая экономика», крупнейшие девелоперы.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Константин Михайлик (на фото, в центре, с микрофоном) отметил важность поддержания перехода от экстенсивного к интенсивному пути развития экономики, в котором внедрение искусственного интеллекта играет решающую роль. ИИ повысит производительность в строительных компаниях, заместив типовые несложные функции.

Чиновник напомнил, что задачу использования искусственного интеллекта в ключевых отраслях экономики поставил Президент РФ, на этом Владимир Путин сделал акцент и в недавнем послании Федеральному Собранию.

«Сейчас главный вопрос состоит в том, как всем объединиться, чтобы в отрасли были единые подходы, а также здоровая конкуренция, необходимая для формирования наиболее эффективных практик и выполнения государственных задач», — подчеркнул замглавы Минстроя.

По его словам, перед строительной отраслью стоит задача не только внедрить технологии искусственного интеллекта в бизнес-процессы, но и добиться развития нормативно-правового регулирования ИИ.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак (на фото, с микрофоном) сообщил, что эксперты рабочей группы уже приступили к сбору данных от компаний для создания реестра отечественных ИИ-решений. 

«В планах в этом году завершить анализ и приступить к созданию реестра отечественных решений по ИИ, — рассказал представитель финансового института развития в жилищной сфере и добавил: — Важные задачи, на которые также стоит сделать акцент участникам экспертной группы, это обучение и методическая поддержка».

Николай Козак заметил, что для решения проблем дефицита профильных специалистов с навыками работы в области ИИ создан собственный обучающий курс, который уже запущен на популярной онлайн-платформе.

Подготовка специалистов в сфере ИИ, напомнил эксперт, — одна из задач Федерального проекта «Искусственный интеллект» Национального проекта «Цифровая экономика».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты рассказали об основных условиях внедрения ИИ в стройке

От лоскутной автоматизации к бесшовной цифровизации: IT-решениями на этапе проектирования поделились застройщики и эксперты на РСН–2024 

ДОМ.РФ и Минстрой создадут Реестр решений искусственного интеллекта для строительной отрасли

Новые требования к специалистам в сфере информационного моделирования в строительстве

Утверждены требования к форматам сведений для межведомственного электронного взаимодействия при ИЖС

Чаще всего застройщики применяют искусственный интеллект в маркетинге, рекламе и взаимодействии с покупателями

Эксперты оценили перспективы цифрового взаимодействия застройщиков и банков в рамках проектного финансирования

Эксперты: цифровая трансформация — это не мода, а ключевой фактор успеха компании

Новая IT-платформа Брусники сокращает время на проектирование дома в 328 раз

Карта компетенций BIM-специалистов поможет работе на рынке недвижимости