Эксперты: рост продаж бюджетных новостроек в III квартале зафиксирован в 13 районах Москвы
Специалисты Департамента аналитики компании «БОН ТОН» исследовали статистику сделок на первичном рынке жилья комфорт-класса в старых границах столицы по итогам III квартала этого года.
Фото: www.itd2.mycdn.me
Аналитики подсчитали, что из 38 районов Москвы, где предлагаются квартиры в новостройках комфорт-класса, объем продаж такого жилья за рассматриваемый период вырос в 13 районах. Всего в столице (без учета ТиНАО) порядка 125 районов.
Фото: www.unikassa.ru
Лидером по приросту сделок (в 8,3 раза относительно II квартала) стал район Митино — благодаря выходу в реализацию нового жилого комплекса и активным продажам лотов в ранее выставленных проектах.
На втором месте район Гольяново (+114,5%), далее следуют Покровское-Стрешнево и Очаково-Матвеевское (+93,8% и +80,8% соответственно).
Источник: БОН ТОН
В исследовании также зафиксировано, что по итогам III квартала на 10 районов с наиболее заметным ростом продаж (см. таблицу выше) пришлось более 60% сделок на рынке новостроек комфорт-класса «старой» Москвы.
В 20 из 38 «продаваемых» районов объем продаж снизился, наиболее заметен этот процесс в районах Марьина Роща и Ярославский. А в Марьино, Савёлках, Лианозово, Тропарево-Никулино, Северном Измайлово, Ново-Переделкино, Косино-Ухтомском и Зябликово продаж бюджетных новостроек в III квартале вообще не велось, отмечают аналитики «БОН ТОН».
Фото: www.rabota-za-granicej.ru
По расчетам аналитиков, предоставленных по запросу РБК, по итогам октября года средняя цена 1 кв. м в новостройках комфорт-класса «старой» Москвы снизилась на 3% и составила 275 тыс. руб.
Фото: www.ano-rsi.ru
Лидерами по снижению цены на первичном рынке в октябре стали два столичных района: Молжаниновский район (САО), где стоимость уменьшилась на 6,47% до 219,5 тыс. руб. за 1 кв. м, и Отрадное (СВАО) со снижением на 6,19% до 246,7 тыс. руб. за «квадрат» (см. таблицу ниже).
Район |
Округ |
Сентябрь 2022 |
Октябрь 2022 |
Динамика за месяц, % |
Молжаниновский |
САО |
234,7 |
219,5 |
-6,47% |
Отрадное |
СВАО |
263,0 |
246,7 |
-6,19% |
Северное Медведково |
СВАО |
244,0 |
230,0 |
-5,75% |
Дмитровский |
САО |
251,4 |
237,0 |
-5,71% |
Алтуфьевский |
СВАО |
245,6 |
232,1 |
-5,51% |
Бутырский |
СВАО |
305,5 |
288,9 |
-5,44% |
Крюково |
ЗелАО |
209,6 |
198,5 |
-5,28% |
Очаково-Матвеевское |
ЗАО |
299,4 |
286,3 |
-4,40% |
Кунцево |
ЗАО |
346,5 |
334,4 |
-3,51% |
Нагатино-Садовники |
ЮАО |
294,1 |
283,8 |
-3,48% |
Источник: БОН ТОН
Снижение средней цены 1 кв. м в Молжаниновском районе, по данным «БОН ТОН» было вызвано стартом продаж новых корпусов на нулевом цикле — обычно в таких проектах минимальный уровень цен.
В остальных районах отрицательная динамика обусловлена скидками, уточнили аналитики.
Фото: www.urbanawards.ru
Другие публикации по теме:
Эксперты: с начала года в Москве более чем на треть вырос объем продаж новостроек
Эксперты: спрос в Москве сместился с новостроек на «вторичку»
Росреестр: число ипотечных сделок в Москве за месяц снизилось более чем на 5%
Эксперты: по итогам октября новостройки «старой» Москвы практически не подорожали