Специалисты Департамента аналитики компании «БОН ТОН» исследовали статистику сделок на первичном рынке жилья комфорт-класса в старых границах столицы по итогам III квартала этого года.

Фото: www.itd2.mycdn.me

Аналитики подсчитали, что из 38 районов Москвы, где предлагаются квартиры в новостройках комфорт-класса, объем продаж такого жилья за рассматриваемый период вырос в 13 районах. Всего в столице (без учета ТиНАО) порядка 125 районов.

Фото: www.unikassa.ru

Лидером по приросту сделок (в 8,3 раза относительно II квартала) стал район Митино — благодаря выходу в реализацию нового жилого комплекса и активным продажам лотов в ранее выставленных проектах.

На втором месте район Гольяново (+114,5%), далее следуют Покровское-Стрешнево и Очаково-Матвеевское (+93,8% и +80,8% соответственно).

Источник: БОН ТОН

В исследовании также зафиксировано, что по итогам III квартала на 10 районов с наиболее заметным ростом продаж (см. таблицу выше) пришлось более 60% сделок на рынке новостроек комфорт-класса «старой» Москвы.

В 20 из 38 «продаваемых» районов объем продаж снизился, наиболее заметен этот процесс в районах Марьина Роща и Ярославский. А в Марьино, Савёлках, Лианозово, Тропарево-Никулино, Северном Измайлово, Ново-Переделкино, Косино-Ухтомском и Зябликово продаж бюджетных новостроек в III квартале вообще не велось, отмечают аналитики «БОН ТОН».

Фото: www.rabota-za-granicej.ru

По расчетам аналитиков, предоставленных по запросу РБК, по итогам октября года средняя цена 1 кв. м в новостройках комфорт-класса «старой» Москвы снизилась на 3% и составила 275 тыс. руб.

Фото: www.ano-rsi.ru

Лидерами по снижению цены на первичном рынке в октябре стали два столичных района: Молжаниновский район (САО), где стоимость уменьшилась на 6,47% до 219,5 тыс. руб. за 1 кв. м, и Отрадное (СВАО) со снижением на 6,19% до 246,7 тыс. руб. за «квадрат» (см. таблицу ниже).

Источник: БОН ТОН

Снижение средней цены 1 кв. м в Молжаниновском районе, по данным «БОН ТОН» было вызвано стартом продаж новых корпусов на нулевом цикле — обычно в таких проектах минимальный уровень цен.

В остальных районах отрицательная динамика обусловлена скидками, уточнили аналитики.

Фото: www.urbanawards.ru

Другие публикации по теме:

Застройщики Москвы: отрасль нуждается в дебюрократизации, развитии цифровизации и продлении мер господдержки

Эксперты: с начала года в Москве более чем на треть вырос объем продаж новостроек

Эксперты: спрос в Москве сместился с новостроек на «вторичку»

Росреестр: число ипотечных сделок в Москве за месяц снизилось более чем на 5%

Эксперты: по итогам октября новостройки «старой» Москвы практически не подорожали

Эксперты: в октябре «квадрат» в московских новостройках комфорт-класса подешевел на 5% — до 267,4 тыс. руб.

По данным Банка России, за январь — апрель 2024 года объем ипотечного кредитования для долевого строительства накопленным итогом в России составил 715,10 млрд ₽, что на 3,7% больше аналогичного показателя 2023 года (689,84 млрд ₽).

Объем ипотечных кредитов, выданных для долевого строительства в России в апреле 2024 года, увеличился на 11,6% по сравнению с апрелем 2023 года (223,71 млрд ₽ против 200,41 млрд ₽ годом ранее).

 

 

Накопленным итогом за январь — апрель 2024 года объем ипотечного кредитования для долевого строительства в России составил 715,10 млрд ₽, что больше аналогичного показателя 2023 года (689,84 млрд ₽) на 3,7%. По итогам января — марта опережение темпов прошлого года достигало уровня 0,4%.

 

 

Рост объема ипотечных кредитов для долевого строительства на 11,6% в апреле 2024 года по сравнению с апрелем 2023 года сопровождался увеличением объема всех видов кредитов на 22,0% (2,45 трлн ₽ против 2,01 трлн ₽ годом ранее), а также уменьшением всех видов ипотечных жилищных кредитов на 17,7% (465,80 млрд ₽ против 566,26 млрд ₽ годом ранее).

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в марте вырос на 1,7% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в январе вырос на 22,8% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в декабре вырос на 39,7% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в ноябре вырос вдвое по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в октябре вырос в 2,5 раза по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в сентябре вырос в 2,2 раза по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в августе вырос на 91% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в июле вырос на 57,2% по отношению к прошлому году (графики)