Эксперты: рост цен на московский «квадрат» в августе сильно замедлился
Данная тенденция может сохраниться на несколько месяцев, а дальше все будет зависеть от покупательской активности и динамики ипотечных ставок, прогнозируют аналитики Метриум.
Фото: www.fg24.ru
Согласно данным последнего исследования Метриум, по итогам августа средняя стоимость 1 кв. м на новостройки эконом- и комфорт-класса в старой Москве практически не изменилась и составила 249,6 тыс. руб. (+0,2% относительно июля).
Фото: www.tsargrad.tv
Но столь мизерный ценовой прирост по всей локации был обеспечен лишь за счет одного административного округа Москвы — СВАО, где «квадрат» за месяц подорожал на 2,7% — до 243,2 тыс. руб., подчеркивают авторы исследования. Во всех остальных 11 административных округах «старой» Москвы цены на новое жилье или несколько снизились, или же не изменились по сравнению с июлем.
Источник: Метриум
В итоге впервые за год средний темп изменения цены «квадрата» по всем округам «старой» Москвы оказался отрицательным (-1,1%).
Аналитики Метриум объясняют эту тенденцию следующими причинами:
• рост доли лотов на начальной стадии готовности;
• вымывание (на волне высокого спроса в предыдущих месяцах) квартир небольших форматов с более высокой ценой 1 кв. м, но меньшим бюджетом предложения;
• скопление просторных невостребованных квартир в отдельных административных округах;
• достижение договоренности между застройщиками и банками о субсидировании ипотечной ставки для покупателей жилья (политика скидок).
Фото: www.frommillion.ru
По мнению управляющего партнер компании Метриум Марии Литинецкой (на фото), пока уместнее говорить о замедлении роста цен на московском рынке новостроек массового сегмента.
«Текущий уровень может сохраниться на несколько месяцев, дальше все будет зависеть от покупательской активности и динамики ипотечных ставок», — прогнозирует эксперт, подчеркивая, что застройщикам «пока удается удерживать цены на фоне снижения покупательской активности».
Другие публикации по теме:
Эксперты: в августе рост цен на московские новостройки массового сегмента приостановился
Эксперты: в мае объем предложения на рынке столичных новостроек впервые продемонстрировал рост
Эксперты: квартиры в столичных новостройках дорожают и уменьшаются в габаритах
Эксперты: в полусотне районов Москвы жилье в новостройках уже обогнало по цене «вторичку»
