«Коммерсант» со ссылкой на данные ЦИАН и других агентств недвижимости отмечает, что цены на вторичном рынке жилья в России перешли в режим стагнации, так как покупательский спрос на себя все сильнее оттягивают новостройки.

Фото: www.rg.ru

Так, стоимость вторичного жилья в 15 городах-миллионниках в ноябре увеличилась на 0,8% относительно октября — до 77,3 тыс. руб. за 1 кв. м. По сравнению с ноябрем 2018 года рост цен на б/у квартиры составил 7%.

Например, в Москве по подсчетам аналитиков ЦИАН вторичное жилье стоит в среднем 209,2 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 0,7% больше октябрьского и на 6% — ноябрьского показателя прошлого года.

Фото: www.storm24.media

В Санкт-Петербурге же за месяц цены на жилье никак не изменились. По данным «Авито Недвижимость» на вторичном рынке квартиры в городе на Неве продаются в среднем по цене 134,5 тыс. руб. за 1 кв. м.

В Краснодаре вторичное жилье подорожало на 1,4% по сравнению с октябрем и на 8% — по сравнению с ноябрем прошлого года, до 64,7 тыс. руб. за 1 кв. м.

В Новосибирске вторичные квартиры продаются в среднем за 73,9 тыс. руб. за «квадрат». Это на 1,45% выше, чем в октябре, и на 8,9% — чем в ноябре прошлого года.

Фото: www.proocenka.com

Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов (на фото) прогнозирует, что в ближайшее время стагнация цен на рынке вторичного жилья сохранится по причине устойчивого тренда на снижение ставок ИЖК. Удешевление ипотеки по мнению Попова всегда приводит к увеличению спроса на новостройки.

«В такой ситуации повышать цены продавцам квартир на вторичном рынке вряд ли будет выгодно», — полагает эксперт.

Фото: www.mirkvartir.me

А вот генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко (на фото) не спешит ставить крест на привлекательности для покупателей б/у квартир, поскольку во многих регионах с достройкой и вводом эксплуатацию новостроек наметились проблемы: застройщики этих объектов не смогли перейти на проектное финансирование, поэтому часть строек остановилась.

Это в свою очередь привело к сокращению объема предложения «первички» и, соответственно, к росту стоимости на вторичном рынке в таких городах, как Екатеринбург, Ижевск, Самара, Казань, Пермь и Калуга, информирует руководитель портала «МИР КВАРТИР».  

Другие публикации по теме:

Росреестр: за 9 месяцев продажи новостроек по ДДУ в России выросли на 16%

Аналитики ГК Талан: среди российских мегаполисов самое труднодоступное по цене жилье — в Санкт-Петербурге

Квадрат в московских новостройках эконом-класса в среднем вырос в цене до 137 тыс. руб., в домах комфорт-класса — до 171 тыс. руб.

Эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание столичной недвижимости

Столичный рынок новостроек в мае: то же затишье, что и в апреле

Итоги апреля на столичном рынке новостроек: затишье перед взрывом?

Эксперт: Цены на жилье в России растут быстрее инфляции

Об этом замглавы Правительства заявил, председательствуя на заседании Наблюдательного совета госкорпорации. На заседании были подведены предварительные итоги работы ДОМ.РФ в 2022 году.

Фото: www.prufy.ru

«Несмотря на все сложности, компания достигла всех запланированных показателей и где-то даже перевыполнила планы, и я хочу поблагодарить ее руководство и всю команду за проделанную работу», — подчеркнул Марат Хуснуллин (на фото).

Фото: РИА Новости/Алексей Никольский

Теперь, по его словам, ключевая задача, стоящая перед институтом развития в жилищной сфере, — сохранить набранный темп.

В частности в реализации программ господдержки ипотечного кредитования («Льготная», «Семейная», «Дальневосточная», «Сельская», «Ипотека для IT-специалистов), оператором которых является ДОМ.РФ.

Фото: www.stroikyufy.ru

Согласно данным госкорпорации, которые в своем выступлении на Набсовете привел Марат Хуснуллин, в уходящем году по льготным условиям этих программ были выданы ипотечные кредиты 600 тыс. россиянам, а 180 тыс. многодетных семей получили в качестве дополнительной помощи от государства разовую компенсацию в размере 450 тыс. руб.

Фото: www.in-news.ru

Вице-премьер и другие участники заседания Наблюдательного совета ДОМ.РФ также отметили, что Единый институт развития совместно жилищной отрасли с властями субъектов РФ реализует региональные ипотечные госпрограммы, позволяющие дополнительно улучшить условия льготного кредитования и направленные на конкретные группы населения — в частности, работников бюджетной сферы и семьи с низкой обеспеченностью жильем.

Данный механизм уже работает в Белгородской и Ростовской областях, в 2023 году планируется запустить его еще в 22 регионах России, уточнил Марат Хуснуллин.

Фото: www.omut.ndv.ru

Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото) назвал эффективными инструменты, применяемые госкорпорацией для развития рынка ипотеки и поддержки спроса на жилье среди населения.

По его словам, важную роль в реализации мер по развитию жилищной сферы играет деятельность Банка ДОМ.РФ, который к настоящему времени выдал уже более 170 млрд руб. ипотечных кредитов.

Фото: www.hso.com

«Но деятельность ДОМ.РФ не исчерпывается развитием ипотеки, мы содействуем привлечению инвестиций в регионы, занимаемся перезагрузкой неиспользуемых федеральных земель, развитием частного домостроения и запускаем новые механизмы», — отметил Мутко, уточнив, что объем активов ДОМ.РФ вырос в этом году до 2,5 трлн руб.

Глава госкорпорации также привел следующие показатели ее деятельности по итогам уходящего года:

• ввод жилья с участием ДОМ.РФ составил 4,8 млн кв. м — более 10% всего сданного в стране многоквартирного жилья;

Фото: www.multiscreensite.com

• общий объем выпусков ипотечных ценных бумаг ДОМ.РФ вырос до рекордного уровня — около 1,7 трлн руб. (каждый 10-й кредит выдается благодаря ипотечным облигациям института развития);

• Банк ДОМ.РФ открыл кредитные линии девелоперам на сумму порядка 3,7 трлн руб. (по объему портфеля проектного финансирования дочерний банк госкорпорации входит в тройку лидеров);

• Институт развития провел всероссийский конкурс на лучшие типовые проекты ИЖС и запустил профильный суперсервис «Цифровое строительство», а также распространил все льготные ипотечные госпрограммы на частное домостроение.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Застройщики получили от Банка ДОМ.РФ проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

В 2022 году с помощью льготной ипотеки Банка ДОМ.РФ жилищные условия улучшили 28 тыс. российских семей

Марат Хуснуллин: В 2022 году побит новый рекорд по строительству жилья

ДОМ.РФ: ввод в эксплуатацию частных домов за 10 месяцев в России достиг почти 55 млн кв. м жилья — на 10% больше, чем за весь 2021 год

Виталий Мутко: Доля ипотеки на частные дома растет

Марат Хуснуллин: Отрасль готова превзойти прошлогодний исторический рекорд по вводу жилья

ДОМ.РФ: объем выдачи в рамках льготных ипотечных программ с начала года превысил 560 млрд руб.