Российский союз строителей (РСС), основываясь на данных Банка России, агентства Frank RG, оценках и расчетах Аналитического центра ДОМ.РФ, подвел итоги ипотечного жилищного кредитования в первой половине 2023 года. Полученной информацией он любезно поделился с порталом ЕРЗ.РФ.

Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

За отчетный период, сообщают аналитики РСС, было выдано 825 тыс. ипотечных жилищных кредитов.

Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

Их общая сумма оставила 3 058 млрд руб.

Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

Таким образом, по сравнению с аналогичным периодом 2022 года наблюдается заметный рост ипотечного кредитования.

В количественном отношении увеличение кредитования составило +51%.

Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

По объему увеличение достигло +63%.

При этом большая доля (72,2% по числу, 63,0% — по сумме) пришлась на кредиты для вторичного рынка жилья.

Основные итоги ипотечного жилищного кредитования

Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

Если на первичном было выдано 229 тыс. кредитов на 1 131 млрд руб. (рост 18% и 31% соответственно), то на вторичном — 596 тыс. на 1 928 млрд руб. (+70% и +89%).

Из графиков хорошо видно, что показатели ипотечного жилищного кредитования I полугодия вплотную приблизились к уровню девяти месяцев 2022 года, и произошло это, прежде всего, за счет вторичного рынка.

По прогнозу ДОМ.РФ, который привели эксперты РСС, к концу года рынок ипотечного жилищного кредитования вполне может достичь 6 млрд руб.

Другие публикации по теме:

Эксперты: разница в цене новостроек и вторичного жилья превышает 40%

Эксперты: в крупнейших российских городах началось восстановление спроса на новостройки

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в январе — мае вырос на 23,8% по отношению к прошлому году (графики)

Альфа-Банк: объем выдачи ипотеки по итогам 2023 года в России превысит 6 трлн руб., и это станет рекордом

Эксперты: сильнее всего спрос на ипотеку растет в Карелии, Адыгее и Магадане

Банк ДОМ.РФ: ипотеки на ИЖС и «вторичку» набирают темп

Эксперты: цены жилья на вторичном рынке скоро догонят новостройки

Эксперты: итоги I квартала по ИЖК сопоставимы с уровнем прошлого года, но только благодаря «вторичке»

Эксперты: квартиры в новостройках дороже, чем на вторичном рынке

Эксперты: выдача ипотеки на новостройки приближается к максимуму, новым драйвером роста могут стать вторичный рынок и ИЖC

Специалисты СберАналитики и Домклик изучили стоимость ипотечных квартир. По итогам первого полугодия 2024 года такое жилье в среднем стоило 5,6 млн руб. — на 16% больше, чем в тот же период 2023 года, сообщила пресс-служба крупнейшего банка страны с госучастием.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

По данным Домклик, в январе — июне 2024 года практически треть ипотечных сделок (32,4%) заключены для приобретения квартиры в новостройке (+8,7 п. п. к показателю прошлого года).

Аналитики отметили и рост спроса на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Его доля в структуре ипотечных выдач в Сбере достигла 19% (+13,3 п. п.). Доля продаж вторичного жилья снизилась до 46,3% (-22,3 п. п.).

Самый большой рост цен зафиксирован в Дальневосточном федеральном округе (+18,4%), а наименьший — в Северо-Западном (+10,6%). Самые дорогие ипотечные квартиры находятся в Москве (10,5 млн руб.), Санкт-Петербурге (7,8 млн руб.) и Московской области (7,6 млн руб.) и Республике Саха (Якутия) (7 млн руб.).

По итогам первого полугодия 2024 года средняя стоимость квартир в новостройках России достигла 6,9 млн руб.

Фото: restate.ru

Самое доступное жилье обнаружено в Республике Ингушетия (2,5 млн руб.), Курганской области (3,4 млн руб.) и Республикe Алтай (3,3 млн руб.). Ингушетия — единственный регион, где цены на квартиры за год снизились — на 12%.

Исследование СберАналитики, проведенное в первом полугодии 2024 года с помощью продукта «Портрет жителя», показало, что средний возраст ипотечного заемщика в России составляет 37,5 года.

Самые молодые ипотечники проживают в Республике Ингушетия (34,4 года), Чеченской Республике (34,6 года) и Тамбовской области (36,4 года). А самые старшие — в Ямало-Ненецком автономном округе (средний возраст 39,1 года) и Еврейской автономной области (39,3 года). В целом 74% всех ипотек оформили заемщики в возрасте 25—45 лет.

Чаще всего ипотеку берут в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге: на эти регионы приходится 18,3% выдач (год назад было 16,3%). 63% сделок (год назад — 58%) оформлено без созаемщиков.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эльвира Набиуллина: Переход к адресным ипотечным программам сделает жилье более доступным

Растет онлайн-выдача кредитов, и лучше этим умеет пользоваться молодежь

Эксперты: вместо ипотеки люди выбирают депозиты и аренду жилья

ЦБ повысил ключевую ставку до 19% годовых (графики)

Эксперты: в крупнейших регионах доля льготной ипотеки остается выше 50%

Эксперты: льготные ипотечные программы, пусть с трудом, но продолжают поддерживать рынок

Эксперты назвали банки, которые в сентябре выдают кредиты с господдержкой

Эксперты: доля новостроек в общем количестве выданных ипотечных кредитов снизилась на 8,5 п. п.

Кирилл Царев (Сбербанк): спрос на кредиты остается на стабильно высоком уровне

Эксперты: в августе объем выдач ипотечных кредитов вырос более чем на 6%