За последний месяц новостройки подорожали на 1,3%, объем предложения увеличился на 3%, спрос вырос на 18%, сообщила пресс-служба Циан, которую цитирует РИА Недвижимость.

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

«С середины июля новостройки подорожали на 1,3%, — уточняется в сообщении. — Впервые с марта зафиксирован значимый рост цен (превышена отметка в +1%). Более чем на 1% они увеличились в 17 локациях из 40 (в прошлом месяце их было восемь). В лидерах Владивосток, Севастополь, Тольятти, Махачкала (+3-6%)».

Средний рост стоимости первичного жилья год к году в городах с населением от 500 тыс. человек составил +13%.

Сильнее всего за последние 12 месяцев новостройки подорожали в Севастополе, Оренбурге, Набережных Челнах и Барнауле (+28-43%). По данным Циан, объем активного предложения с середины июля увеличился на 3%.

При этом единого тренда не фиксируется. Например, в Москве, Московской области, Новосибирске и Нижнем Новгороде выбор снизился на 2% — 7%, а в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Краснодаре и Казани — увеличился на 2% — 10%. В большинстве локаций заметных колебаний в количестве лотов не происходит.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Относительно прошлого года выбор в новостройках сейчас на 8% больше: темпы продаж снизились сильнее, чем темпы выхода новинок. По итогам июля спрос увеличился на 18% относительно предыдущего месяца. Регистрации договоров долевого участия выросли на 21% в Москве и Московской области, на 25% — в агломерации Санкт-Петербурга, на 14% — в остальных городах.

«После периода околонулевой динамики спрос и цены на рынке новостроек начали увеличиваться. Этому способствовало снижение ключевой ставки ЦБ: ипотека стала немного доступнее, а также активизировались владельцы депозитов, доходность которых заметно сократилась, — отмечают в Циан и прогнозируют: — Дальнейшая коррекция ключевой ставки приведет на рынок новых покупателей, а стоимость квадратного метра продолжит увеличиваться на 1% — 1,5% в месяц».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В июле в новостройках российских мегаполисов было реализовано 20,9 тыс. лотов — на 17,1% больше, чем в июне

Продажи новостроек в российских мегаполисах выросли на 18%

Эксперты: спрос на рынке жилья Москвы стабилизировался

Июльская динамика цен на рынке недвижимости

Росреестр второй месяц подряд фиксирует рост столичного рынка новостроек

ДОМ.РФ: за семь месяцев продажи в новостройках упали на 22%

Продажи новостроек в российской столице и Московской области вернулись к показателям прошлого года

Объемы ввода и запусков снижаются, ипотека восстанавливается, цены растут медленно: что ждет рынок новостроек в ближайшие полтора года

В прошлом году в Московском регионе рынок держала льготная ипотека на новостройки, в нынешнем ее заменили рассрочки

В городе на Неве цены растут, площадь квартир уменьшается

В июле цены на новостройки в большинстве крупных городов выросли, а площадь квартир — уменьшилась

Во втором квартале квартиры по ДДУ в новостройках 12 российских мегаполисов продавались дешевле, чем в объявлениях

Почему московские новостройки дешевеют третий месяц подряд, да и в ряде других мегаполисов картина схожая

Холодное лето двадцать пятого: спрос на жилье уже настолько остыл, что пора снижать цены 

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты