Такие данные содержатся в исследовании аналитиков цифровой системы анализа рынка новостроек bnMAP.pro, с которым ознакомился РБК.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Рост спроса составил 17,1% против 15,9% в июне и 13,2% — в мае. Такой тренд эксперты объясняют снижением ключевой ставки ЦБ. Для сравнения: в июне рост продаж новостроек в указанных локациях был на уровне 15,9%, было продано 17,8 тыс. лотов. А в мае рост спроса составил 13,2%, а продано было 15,41 тыс. лотов.

«Май традиционно невысокий по продажам месяц, почти половина — выходные дни и низкая деловая активность. Активность июня в целом относительно нормальная — на уровне апреля, — пояснили авторы исследования и уточнили: — В июле на рынок, видимо, повлияли позитивные сигналы от ЦБ и снижение ключевой ставки, хотя оно и произошло в конце месяца», — пояснили июльское ускорение продаж новостроек в bnMAP.pro.

Фото: mos.ru

По данным аналитиков, лидером по суммарному числу лотов в сделках, традиционно является Москва. Во второй месяц лета продажи новостроек в столице выросли на 20,5%, до 6,9 тыс. лотов.

На втором месте по объему проданных новостроек в июле вновь расположился Санкт-Петербург, где было продано 2,7 тыс. лотов, что на 21,3% больше, чем в июне.

Замыкает тройку лидеров Краснодар: в июле в столице Кубани зафиксировано почти 1,9 тыс. лотов, что на 8,7% больше аналогичного показателя в июне.

Минимальное количество лотов среди мегаполисов по итогам июля отмечено в Омске (на фото ниже) — всего 140 шт. 

Несмотря на рост спроса, средняя цена лота в сделках не изменилась и составила 8,5 млн руб. При этом средняя цена 1 кв. м немного выросла — на 1,7%, до 183,9 тыс. руб.

В целом по России спрос на новостройки в июле превзошел аналогичный результат 2024 года. По оценке ДОМ.РФ, во второй месяц нынешнего лета застройщики продали 1,9 млн кв. м жилья (+6% за год) на сумму 390 млрд руб. (+8% за год).

Такую динамику в госкорпорации объяснили тем, что год назад в это время продажи резко упали: с 3,6 млн кв. м в июне до 1,8 млн кв. м в июле. «Рынок остывал после завершения массовой льготной программы», — пояснили эксперты ДОМ.РФ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Продажи новостроек в российских мегаполисах выросли на 18%

Эксперты: спрос на рынке жилья Москвы стабилизировался

Июльская динамика цен на рынке недвижимости

Росреестр второй месяц подряд фиксирует рост столичного рынка новостроек

ДОМ.РФ: за семь месяцев продажи в новостройках упали на 22%

Продажи новостроек в российской столице и Московской области вернулись к показателям прошлого года

Объемы ввода и запусков снижаются, ипотека восстанавливается, цены растут медленно: что ждет рынок новостроек в ближайшие полтора года

В прошлом году в Московском регионе рынок держала льготная ипотека на новостройки, в нынешнем ее заменили рассрочки

В городе на Неве цены растут, площадь квартир уменьшается

В июле цены на новостройки в большинстве крупных городов выросли, а площадь квартир — уменьшилась

Во втором квартале квартиры по ДДУ в новостройках 12 российских мегаполисов продавались дешевле, чем в объявлениях

Почему московские новостройки дешевеют третий месяц подряд, да и в ряде других мегаполисов картина схожая

Холодное лето двадцать пятого: спрос на жилье уже настолько остыл, что пора снижать цены

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты