В июле в новостройках российских мегаполисов было реализовано 20,9 тыс. лотов — на 17,1% больше, чем в июне
Такие данные содержатся в исследовании аналитиков цифровой системы анализа рынка новостроек bnMAP.pro, с которым ознакомился РБК.
Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори
Рост спроса составил 17,1% против 15,9% в июне и 13,2% — в мае. Такой тренд эксперты объясняют снижением ключевой ставки ЦБ. Для сравнения: в июне рост продаж новостроек в указанных локациях был на уровне 15,9%, было продано 17,8 тыс. лотов. А в мае рост спроса составил 13,2%, а продано было 15,41 тыс. лотов.
«Май традиционно невысокий по продажам месяц, почти половина — выходные дни и низкая деловая активность. Активность июня в целом относительно нормальная — на уровне апреля, — пояснили авторы исследования и уточнили: — В июле на рынок, видимо, повлияли позитивные сигналы от ЦБ и снижение ключевой ставки, хотя оно и произошло в конце месяца», — пояснили июльское ускорение продаж новостроек в bnMAP.pro.
Фото: mos.ru
По данным аналитиков, лидером по суммарному числу лотов в сделках, традиционно является Москва. Во второй месяц лета продажи новостроек в столице выросли на 20,5%, до 6,9 тыс. лотов.
На втором месте по объему проданных новостроек в июле вновь расположился Санкт-Петербург, где было продано 2,7 тыс. лотов, что на 21,3% больше, чем в июне.
Замыкает тройку лидеров Краснодар: в июле в столице Кубани зафиксировано почти 1,9 тыс. лотов, что на 8,7% больше аналогичного показателя в июне.
Минимальное количество лотов среди мегаполисов по итогам июля отмечено в Омске (на фото ниже) — всего 140 шт.
Несмотря на рост спроса, средняя цена лота в сделках не изменилась и составила 8,5 млн руб. При этом средняя цена 1 кв. м немного выросла — на 1,7%, до 183,9 тыс. руб.
В целом по России спрос на новостройки в июле превзошел аналогичный результат 2024 года. По оценке ДОМ.РФ, во второй месяц нынешнего лета застройщики продали 1,9 млн кв. м жилья (+6% за год) на сумму 390 млрд руб. (+8% за год).
Такую динамику в госкорпорации объяснили тем, что год назад в это время продажи резко упали: с 3,6 млн кв. м в июне до 1,8 млн кв. м в июле. «Рынок остывал после завершения массовой льготной программы», — пояснили эксперты ДОМ.РФ.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Продажи новостроек в российских мегаполисах выросли на 18%
Эксперты: спрос на рынке жилья Москвы стабилизировался
Июльская динамика цен на рынке недвижимости
Росреестр второй месяц подряд фиксирует рост столичного рынка новостроек
ДОМ.РФ: за семь месяцев продажи в новостройках упали на 22%
Продажи новостроек в российской столице и Московской области вернулись к показателям прошлого года
В городе на Неве цены растут, площадь квартир уменьшается
В июле цены на новостройки в большинстве крупных городов выросли, а площадь квартир — уменьшилась
Холодное лето двадцать пятого: спрос на жилье уже настолько остыл, что пора снижать цены