По данным обзора Аналитического центра ЦИАН, на которые ссылаются РИА Недвижимость и РБК Недвижимость, за год объем предложения на этом рынке упал почти на треть — до уровня чуть более 58 тыс. лотов, обновив шестилетний минимум.  

Фото: www.yandex.net

В исследовании зафиксировано, что по итогам I квартала текущего года:

• объем продаж жилья в новостройках Москвы составил 23,3 тыс. ДДУ (+32% к I кварталу 2020 года, -28% к IV кварталу 2020 года);

• в новостройках Московской области — 17,1 тыс. ДДУ (+5%, -24%, соответственно);

• средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы — 251,8 тыс. руб. (+23% за год, + 7,7% за квартал);

Фото: www.storm24.media

• в новостройках Московской области — 121,3 тыс. руб. (+27% за год);

• в целом в Московском регионе (столица и область) объем предложения обновил минимум с 2015 года — по итогам I квартала этого года были доступны только 58,4 тыс. лотов (-29,6% за год).

Фото: www.кредит.рф

Комментируя вышеприведенные цифры, аналитики ЦИАН сделали следующие выводы относительно ситуации, сложившейся в целом на рынке новостроек Московского региона в I квартале:

1) госпрограмма субсидирования ставок ИЖК на новостройки (до 6,5% годовых) по-прежнему является локомотивом отрасли и поддерживает спрос, однако былого ажиотажа на рынке уже нет;

2) в ответ на охлаждение рынка девелоперы стали аккуратнее индексировать цены в сторону увеличения;

Фото: www.cian.ru

3) продолжающийся, хотя и замедлившийся, рост цен мотивирует покупателей чаше прибегать к ипотеке (доля ипотечных сделок за год выросла с 59% до 67%) и увеличивать средний срок ипотечного кредита (за год он вырос с 229 до 237 месяцев).

«С дальнейшим ростом цен части покупателей придется отказаться от сделки из-за невозможности сократить ежемесячный платеж за счет увеличения срока выплат», — дают условный прогноз авторы обзора.

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Рост цен на жилье обусловлен объективными факторами

Эксперты: за три месяца объем выставленных на продажу столичных новостроек упал более чем на четверть

Эксперты: за год столичное жилье заметно подорожало, а среди покупателей выросла доля ипотечников

ЦИАН и «Этажи» по-разному оценили стоимость «квадрата» и динамику роста цен на новостройки в крупных городах России

Эксперты: в регионах есть дисбаланс между растущими ценами на новостройки и сокращающимся объемом их предложения

ЦИАН: Чем слабее рубль — тем больше россиян хотят вложиться в столичное жилье

За последние полгода упала активность посещения сайтов по подбору вариантов покупки или аренды недвижимости

Соответствующий проект постановления Правительства РФ ‎размещен на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Фото: www.schelkovoriamo.ru

Документом предлагается установить:

• • порядок предоставления субсидии Фонду развития территорий (далее — Фонду) на обеспечение финансирования мероприятий по завершению строительства дошкольных учреждений, а также общеобразовательных школ на территории Московской области в 2023 году — за счет средств резервного фонда Правительства РФ;
• • требования к соглашению о предоставлении указанной субсидии.

Финансирование мероприятий по завершению строительства указанных объектов предлагается осуществлять за счет средств федерального бюджета и бюджета Московской области, путем софинансирования расходного обязательства по схеме: 70% — федеральный бюджет, 30% — бюджет Московской области.

Фото: www.yandex.ru

Предоставление субсидии осуществляется на основании соответствующего соглашения, заключенного между Минстроем России и Фондом.

Последний будет представлять в Минстрой ежегодно, не позднее 5 февраля, отчетность об осуществлении расходов, источником финансового обеспечения которых является субсидия.

Фото: www.geoinfo.ru

Минстрой и органы государственного финансового контроля будут проводить обязательные проверки соблюдения Фондом целей, условий и порядка предоставления субсидии.

В случае установления по итогам проверок факта несоблюдения целей, условий и порядка предоставления субсидии, а также недостижения результата ее предоставления, соответствующие средства подлежат возврату в доход федерального бюджета.

Другие публикации по теме:  

Михаил Мишустин: будет создан федеральный реестр долгостроев

Решение об изменении предельного объема финансирования будет принимать правление Фонда развития территорий

Фонд защиты дольщиков официально переименован в Фонд развития территорий

Разработаны устав и положение о наблюдательном совете ППК «Фонд развития территорий»

Президент подписал закон о создании Фонда развития территорий

Почти в половине российских регионов количество долгостроев в 2021 году сократилось