Такая тенденция отражена в исследовании, которое провели специалисты платформы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro.

Согласно полученным данным, в сентябре этого года:

• в «старой» Москве на стадии строительства было выведено в продажу всего 211,8 тыс. кв. м в 12 корпусах, что на 32,1 тыс. кв. м или три корпуса, больше относительно августа;

• в Новой Москве в экспозицию поступило 22 строящихся корпуса площадью 356,5 тыс. кв. м, что также резко контрастирует в сторону увеличения по сравнению с предыдущим месяцем;

Фото: www.msk.ru

• в Московской области (где август был почти самым активным с начала года) объем предложения несколько сократился — до 11 новых корпусов площадью 188,3 тыс. кв. м;

• количество помещений в продаже увеличилось больше всего в новостройках «старой» Москвы — здесь стало предлагаться к продаже 44,3 тыс. лотов (+9,6 тыс. лотов относительно августа).

• соотношение выставленных на продажу лотов к числу состоявшихся сделок за месяц выросло только в «старой» Москве (до 13,1%), в остальных локациях показатель немного сократился: в ТиНАО — до 13,1%. (-1 п.п), в Подмосковье — до 14,9% (-0,1% п.п.);

• средняя цена 1 кв. м в «старой» Москве достигла максимума с января 2021 года — 456,5 тыс. руб. (+46,3 тыс. руб. к сентябрю 2021 года);

• средний предлагаемый бюджет лота в Новой Москве и Московской области увеличился одинаково, на 1,2 млн руб., – до 11,2 и 7,9 млн руб. соответственно;

В исследовании также отмечается, что к середине октября во всех трех локациях Московского региона доля новых лотов значительно изменилась: сократилась до 7% в Москве и до 2,7% в ТиНАО, а в Подмосковье осталась такой же, как в августе-сентябре — 11,6%.

Другая тенденция, отмеченная аналитиками bnMap.pro: в объеме предложения на рынке новостроек «старой» Москвы и ТиНАО начали преобладать 1-комнатные квартиры.

В Подмосковье же преобладают 4-комнатные лоты (более 13% всех типологий).

Фото: www.zp.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: в III квартале зафиксирован резкий подъем спроса на жилье в новостройках Москвы и Подмосковья

Эксперты: спрос на столичные новостройки-бизнес класса за три месяца вырос более чем на треть

Эксперты: спрос на московские новостройки растет одновременно с предложением

Эксперты: доступная ипотека подстегнула продажи жилья в новостройках Москвы и Подмосковья

Эксперты: ситуация на московском рынке жилья продолжается нормализоваться

Эксперты: на столичном рынке новостроек спрос смещается в сторону жилья, более просторного, чем студии и «однушки»

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос почти на треть

По данным Циан, за прошлый год в Московской области сильнее всего подорожали новостройки в Звенигороде, Наро-Фоминске и Одинцове, а вторичное жилье — в Верее, Рошале и Кашире. Об этом РИА Недвижимость рассказал руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.

Фото: dom.mosreg.ru

Самый активный рост средней стоимости 1 кв. м на первичном рынке произошел в Звенигороде (+35%). Такая динамика, по словам эксперта, связана с реализацией здесь проблемного жилья и выравнивание его стоимости до рыночных уровней на завершающих этапах строительства.

Сильнейший рост цен за 2024 год (новостройки)

Источник: Циан

Также в лидерах Наро-Фоминск (+25%), где были проиндексированы цены в одном крупном проекте, и Одинцово (+21%) — благодаря появлению линии наземного метро МЦД-1.

Города с самой высокой стоимостью жилья в 2024 году (новостройки)

Источник: Циан

По средней стоимости жилья в новостройках в конце 2024 года лидировали Одинцово (249,3 тыс. руб. за «квадрат»), Люберцы (246,8 тыс. руб.) и Котельники (234,4 тыс. руб.).

Сильнейший рост цен за 2024 год (вторичный рынок)

Источник: Циан

На вторичном рынке сильнее подорожали квартиры в Верее (+20%), Рошале (+19%) и Кашире (+14%).

Фото: cian.ru

«Многоэтажных домов в Верее мало, но имеющиеся варианты пользуются спросом из-за тренда на загородный образ жизни», — пояснил Алексей Попов (на фото).

В Рошале и Кашире, добавил он, повышению цен способствовал эффект низкой базы и рост доходов жителей как в самих городах, так и в соседних областях.

Города с самой высокой стоимостью жилья в 2024 году (вторичный рынок)

Источник: Циан

По стоимости «вторички» в конце 2024 года в первую тройку вошли Реутов (218,5 тыс. руб. за 1 кв. м), Красногорск (218,4 тыс. руб.) и Долгопрудный (209,8 тыс. руб.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: за квартал цены на новостройки в ряде подмосковных городов снизились до 5%

Эксперты: на рынке новостроек Московской области выросли спрос и предложение

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — декабрь 2024 года показали Москва, Московская область и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода жилья за январь — декабрь 2024 года показали Московская область, Краснодарский край и Москва

Эксперты: особенности декабрьской экспозиции новостроек Московского региона

Эксперты: в декабре на рынке новостроек столичного региона упали продажи, снизились цены и доля сделок с ипотекой

Эксперты назвали города — спутники Москвы с максимальным ростом цен на новостройки

Эксперты: к концу года на рынке новостроек Московского региона восстановился спрос

Эксперты: в ноябре «маятниковая миграция», «Семейная ипотека» и скидки от застройщиков поддержали спрос на новостройки Подмосковья

Максимальные объемы ввода жилья за январь — ноябрь 2024 года показали Московская область, Краснодарский край и Москва