Москва находится на 32-м месте в рейтинге по темпам роста цен на возводимое жилье в 50-ти российских городах с населением более 500 тыс. человек. Это следует из исследования, подготовленного аналитиками ЦИАН по заказу РБК-Недвижимость.

Фото: www.сз-саратов.рф

Как видно из таблицы, первое место в этом рейтинге заняла Рязань. С начала текущего года средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках выросла здесь с 73,3 тыс. до 96 тыс. руб. (+30%).

На втором и третьем местах — Челябинск и Казань, где за неполных три месяца «квадрат» в среднем подорожал до 89,3 тыс. руб. (+29%) и 161,7 тыс. руб. (+25%), соответственно.

Динамика средней цены 1 кв. м новостроек в крупных городах

Источник: «ЦИАН.Аналитика»

Интересно, что Москва в этом рейтинге темпов подорожания отнюдь не на первых строчках, ее место — 32-е. Средняя стоимость 1 кв. м жилья в столичных новостройках с начала года увеличилась всего лишь на 3% — с 302 тыс. до 310,8 тыс. руб.

В среднем цена «квадрата» в 50 крупных российских городах за рассматриваемый период выросла с 95,9 тыс. до 108,8 тыс. руб. (+13%), подсчитали специалисты ЦИАН.

По словам руководителя ЦИАН.Аналитика Алексея Попова (на фото), столь серьезная положительная динамика вызвана следующими факторами:

• изменением структуры предложения: более доступные лоты активно раскупаются, на рынке остаются наиболее дорогие предложения;

• политикой отдельных застройщиков, которые на фоне повышенного спроса после решения ЦБ об экстренном увеличении ключевой ставки с 9,5% до 20% проиндексировали цены в своих новостройках;

Фото: www.newvz.ru

• удорожанием строительства, связанном с логистическими проблемами в поставке строительных материалов.

«Кроме того, с начала года в среднем на 13% сократился объем предложения в анализируемых локациях — особенно стремительное сокращение пришлось на последний месяц. Это также повлияло на рост цен», — уточнил эксперт.

Другие публикации по теме:

Эксперты: более половины вложений россиян в новое жилье пришлось на новостройки двух столиц

Эксперт: люди замораживают сделки с недвижимостью из-за ценовой неопределенности на рынке

ФАС предостерегла застройщиков и риэлторов против действий, формирующих ажиотажный спрос на жилье и рост цен

Эксперты: ажиотажный спрос на жилье не продлится долго

За последние несколько дней спрос на новостройки вырос на 50%. Надолго ли?

Эксперты: из-за геополитических рисков спрос на жилье и ставки по ипотеке в России вырастут

Продавец или покупатель — кто диктует условия на российском рынке новостроек?  

В Госдуму внесен проект Федерального закона «О внесении изменений в статью 55-16 Градостроительного кодекса Российской Федерации».

Фото: obrazilla.ru

Законопроект предлагает увеличить размер обязательств, предусмотренный для первого и второго уровней ответственности членов саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования.

• по первому уровню ответственности — с 25 млн руб. до 35 млн руб.;

• по второму уровню — с 50 млн руб. до 75 млн руб.

При этом установленный минимальный размер взноса в компенсационные фонды СРО в области строительства сохранился в прежних значениях:

• по первому уровню ответственности — 50 тыс. руб.;

• по второму уровню — 150 тыс. руб.

Как указывают авторы законопроекта, за период с I квартала 2017 года по I квартал 2024 года удорожание сметной стоимости проектных и изыскательских работ составило порядка 40%.

При этом наблюдается увеличение средней стоимости контрактов на выполнение проектно-изыскательских работ с 3,2 млн руб. до 6,7 млн руб., а также рост доли (по объему) контрактов стоимостью более 25 млн руб. (ограничение по первому уровню ответственности) с 61% до 80%: средняя стоимость таких контрактов увеличилась с 133,2 млн руб. до 235 млн руб.

Рост стоимости проектных и изыскательских работ привел к снижению конкуренции в сегменте закупок на выполнение проектно-изыскательских работ стоимостью от 25 млн руб. до 75 млн руб. В частности, с 2017-го по 2023 год включительно:

• в 2,5 раза увеличилась доля закупок с единственным участником — с 14% до 37%;

• в 2 раза увеличилась доля закупок без участников — с 2,5% до 5%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Утверждены новые минимальные требования к членам СРО

Арбитражный суд встал на сторону строителей в их споре с СРО

В России появится еще одно нацобъединение специалистов в сфере строительства

ФАС разъяснила требования о членстве в СРО, предъявляемые к участникам закупки

Утвержден перечень функций, на которые допускается расходование денежных средств компенсационных фондов СРО

Строительной отрасли страны не хватает 1 млн специалистов, Москве — более 30 тыс.

Эксперты: к концу 2024 года дефицит кадров в строительстве составит 15%

Отменена форма выписки о членах СРО

Разработаны минимальные требования к членам СРО, работающим с особо опасными, технически сложными и уникальными объектами

Вводятся независимая оценка квалификации специалиста и дополнительный уровень ответственности компфондов СРО

ФАС: при госзакупке проектных и изыскательских работ заказчик не может требовать членства в двух СРО