Минимальные цены на квартиры в новостройках Московской области можно найти в Лыткарино, Балашихе и Королеве, сообщает РБК.Недвижимость со ссылкой на исследование компании БЕСТ-Новострой.

Фото: www.cdn.mskguru.ru

Средняя цена 1 кв. м в новостройках массового сегмента Лыткарина по итогам двух первых декад мая составила 143,03 тыс. руб., подсчитали аналитики БЕСТ-Новострой.

Чуть дороже стоит жилплощадь в Балашихе — 156,07 тыс. руб. за «квадрат». В Королеве за него в среднем заплатят 165,3 тыс. руб.

Фото: www.stroyvedomosti.ru

Далее в рейтинге недорогой недвижимости Подмосковья следует Видное с ценой 1 кв. м 176,8 тыс. руб. Одинцово — на пятом месте (177,3 тыс. руб.).

В среднем в Подмосковье цена 1 кв. м массовых новостроек в настоящее время составляет 181,3 тыс. руб. Это на 2,13% выше прошлогодней цены (177,5 тыс. руб.).

Города Подмосковья с самыми доступными новостройками

Источник: bnMAP.pro

«Лидерство Лыткарино объясняется тем, что в экспозиции здесь находится два проекта эконом-класса, — пояснила управляющий партнер Dombook, основатель компании БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова (на фото) и добавила: — Новостройки комфорт-класса в локации отсутствуют, поэтому средняя стоимость метра по городу так невелика».

Фото: www.f.mirkvartir.me

Эксперт уточнила, что в Балашихе на среднюю цену влияет большой объем предложения — семь проектов массового сегмента, выведенных в продажу.

В Королеве же экспонируются три проекта комфорт-класса с относительно невысокой средней ценой «квадрата».

Как отмечал портал ЕРЗ.РФ, снижение цены произошло в апреле 2023 года на фоне роста предложения.

Заметнее всего за год средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек снизилась в районе Дмитровского шоссе — до 142 тыс. руб. (-7%), Щелковского шоссе — до 122,8 тыс. руб. (-6,5%) и Минского шоссе — до 190,7 тыс. руб. (-4,9%).

Другие публикации по теме:

Эксперты: в апреле объем предложения московских новостроек вырос на 5,4%

Эксперты: «провальный» апрель или «пиковый» март

Эксперты: как изменились цены на новостройки за апрель 2023 года

Эксперты назвали города Подмосковья с максимальным ростом цен на жилье

Эксперты: в преддверии летнего сезона высокие цены на новостройки перебрались из Москвы в Сочи

Эксперты: цена «квадрата» в Московском регионе снизилась, а объем предложения вырос

Эксперты: рост цен на жилье может остановиться 

Эксперты: средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках в Москве снизилась, а в Подмосковье и Новой Москве выросла

Эксперты: цены жилья на вторичном рынке скоро догонят новостройки

Эксперты: несмотря на волатильность спроса на новостройки в Московском регионе в начале года, дальше будет рост

В Московском регионе сменился тренд: после падения спроса в начале года продажи в марте начали расти

Одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента объявила финансовые результаты по МСФО за 2023 год и операционные результаты на основе управленческой отчетности за I квартал 2024 года.

Фото: samolet.ru

За 2023 год ключевые финансовые показатели ГК Самолет (1-е место в ТОП застройщиков РФ), по данным МСФО, достигли следующих значений:

• выручка компании выросла на 49% по сравнению с предыдущим годом, до 256,1 млрд руб.;

• валовая прибыль прибавила 71%, до 88,9 млрд руб.;

• рост EBITDA по отношению к 2022-му году составил 76%, до 72,1 млрд руб. при рентабельности по EBITDA 28,2% (23,7% годом ранее);

• скорректированная EBITDA увеличилась на 90%, до 91,5 млрд руб.;

• чистая прибыль стала выше на 71%, до 26,1 млрд руб.;

• рентабельность по чистой прибыли по итогам 2023 года составила 10,2% (8,9% годом ранее);

• чистый корпоративный долг на 31.12.2023 равен 75,9 млрд руб.(-2,4% по сравнению с 77,8 млрд руб. на 31.12.2022);

• соотношение чистого корпоративного долга к скорректированной EBITDA на 31.12.2023 составило 0,83х по сравнению с 1,61х годом ранее.

За I квартал 2024 года ГК Самолет объявила следующие ключевые операционные показатели:

• рост объема продаж первичной недвижимости составил 75%, до 75,2 млрд руб. (348,8 тыс. кв. м) по сравнению с 42,9 млрд руб. (242,0 тыс. кв. м) за 1 кв. 2023 года;

• общее количество заключенных контрактов увеличилось на 43%, до 10,1 тыс., при этом доля контрактов с участием ипотечных средств — 70%;

• средняя цена за 1 кв. м в I квартале текущего года прибавила 25% (215,6 тыс. руб.) против 172,0 тыс. руб. в тот же период прошлого года.

Фото: samolet.ru

Заместитель генерального директора ГК Самолет по экономике и финансам Наталья Грознова (на фото) рассказала о достижениях группы в 2023 году. По ее словам, компания вышла на первое место по объему текущего строительства не только в Московском регионе, но и во всей стране, в том числе благодаря приобретению крупного девелопера ГК МИЦ, значительно усилила региональное присутствие, развивала новые вертикали — «Самолет Финтех», «Самолет Фонды» и «Самолет Образование», «Самолет Плюс».

«Ключевым фактором роста и основой для роста в будущем стало расширение земельного банка, как благодаря приобретению отдельных земельных участков, так и через покупку ГК МИЦ, — отметила топ-менеджер группы компаний и уточнила: — В 2023 году мы инвестировали в развитие бизнеса около 140 млрд руб.».

По ее словам, Группа модифицировала стратегию и стремится увеличивать земельный банк не только с помощью создания партнерств с владельцами земельных участков, но и через покупку участков за денежные средства, финансируя сделки через бридж-кредиты, которые после начала реализации девелоперских проектов оформляются как проектное финансирование. Это позволяет в среднесрочной перспективе увеличить маржинальность проектов, повысить рентабельность бизнеса по чистой прибыли и максимизировать акционерную стоимость.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

В I квартале 2024 года Группа не сбавила темп роста, отметила Грознова, и показала впечатляющий рост продаж: 75% год к году до 75,2 млрд руб. (348,8 тыс. кв. м) путем увеличения масштаба бизнеса и роста средней цены реализации.

Наиболее востребованной программой среди клиентов, по данным компании, является «Семейная ипотека» (около 50% продаж); популярны программы с дополнительным субсидированием ставки от ГК Самолет: финансовые сервисы, позволяющие накопить на первоначальный взнос («Целепорт») и объединить арендные и ипотечные платежи («И живи-ка»).

Специалисты компании видят возможности, которые предоставляет отложенный спрос за счет сберегательных тенденций у населения, и прогнозируют, что сформировавшийся навес спроса на рынке станет ключевым драйвером высоких продаж в IV квартале 2024 года и в 2025 году.

«Поэтому мы планируем запустить 48 проектов до конца 2025 года в 12 регионах страны, а также значительно увеличить долю в одном из самых маржинальных рынков страны — в Москве», — резюмировала Наталья Грознова.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

По итогам 2023 года выручка ГК Самолет выросла на 53% — до 297,4 млрд руб.

ГК Самолет заняла первое место в ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 января 2024 года

В ГК Самолет ожидают, что выручка Группы по итогам 2023 года увеличится в полтора раза — до 300 млрд руб.

ГК Самолет увеличил продажи жилья до 79 млрд руб., а выручку — на 52%

ГК Самолет в первом полугодии достигла рекордного уровня рентабельности

Крупнейшая сделка в истории российского рынка жилого девелопмента: ГК Самолет покупает ГК МИЦ. Цена — от 40 млрд руб. до 60 млрд руб.

ГК Самолет запустила токены на недвижимость для инвестирования в цифровые квадратные метры: подробности

ГК Самолет обнародовал предварительные итоги 2022 года. Они впечатляют