Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: самый теплый октябрь стал для рынка новостроек «горячим»

Специалисты федерального портала МИР КВАРТИР проанализировали изменения цен на первичном рынке России в октябре.

 

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

 

В 66 из 70 исследованных экспертами городов с населением более 300 тыс. стоимость 1 кв. м выросла в среднем до 122 тыс. руб. (+3,4%).

Больше всего «квадрат» подорожал в Челябинске (+11,7%), Симферополе (+11,1%) и Магнитогорске (+11%) (см. таблицу ниже).

Снизились цены лишь в двух региональных центрах — Грозном (-05,5%) и Чите (-0,9%), а также в городе федерального значения Севастополе (-1,3%).

Увеличилась и общая стоимость квартир — в среднем до 6,5 млн руб. (+3,6%). По этому показателю в лидерах Нижний Тагил (+11,9%), опять Челябинск (+11%) и Владимир (+10,8%).

Подешевел средний лот в пяти городах, заметнее всего в Махачкале (-4,5%), Грозном (-2,9%) и Владивостоке (-0,5%).

  

Цены на новостройки в городах РФ

Город

Цена за кв. м,
руб.

Прирост
за октябрь

Ср. цена квартиры,
руб.

Прирост
за октябрь

1

Сочи

356 138

1,9%

13 286 469

3,4%

2

Москва

344 664

3,3%

19 366 173

3,9%

3

Санкт-Петербург

233 236

1,5%

12 130 505

0,5%

4

Казань

184 793

3,2%

9 681 381

4,8%

5

Московская область

181 183

3,5%

9 010 825

2,8%

6

Владивосток

174 412

2,2%

8 841 200

-0,5%

7

Нижний Новгород

162 248

5,3%

8 992 918

5,9%

8

Краснодар

157 450

2,8%

7 801 753

3,8%

9

Севастополь

156 544

-1,3%

7 981 808

0,9%

10

Симферополь

153 029

11,1%

8 029 132

9,7%

11

Архангельск

148 489

7,7%

6 822 831

8,6%

12

Ленинградская область

146 590

0,8%

6 905 946

-0,3%

13

Якутск

143 912

0,7%

7 973 913

1,2%

14

Хабаровск

143 408

0,6%

7 848 782

1,5%

15

Чита

142 117

-0,9%

7 196 223

1,4%

16

Сургут

137 655

5,3%

7 721 899

3,0%

17

Уфа

136 880

4,8%

6 735 757

4,0%

18

Иркутск

135 626

2,4%

7 087 310

5,5%

19

Екатеринбург

134 827

3,8%

6 435 967

4,9%

20

Новосибирск

132 438

1,6%

6 634 191

3,3%

21

Мурманск

129 780

0,0%

6 858 362

-0,1%

22

Тюмень

128 561

3,0%

6 648 877

2,8%

23

Томск

127 115

2,8%

7 452 989

2,9%

24

Красноярск

124 340

5,6%

7 222 701

6,4%

25

Калининград

123 669

2,9%

7 372 960

0,6%

26

Ростов-на-Дону

122 986

3,2%

5 925 760

3,0%

27

Пермь

119 983

2,6%

6 145 473

3,4%

28

Астрахань

119 973

1,8%

5 885 912

0,6%

29

Новокузнецк

119 712

1,7%

7 877 158

7,3%

30

Белгород

116 293

0,7%

6 589 933

1,7%

31

Кемерово

115 811

7,4%

5 960 195

7,2%

32

Набережные Челны

115 000

8,4%

5 784 751

8,5%

33

Улан-Удэ

114 428

10,1%

5 796 268

5,7%

34

Барнаул

114 116

5,5%

6 330 747

6,7%

35

Омск

113 878

5,6%

6 571 687

8,6%

36

Тула

112 790

3,2%

5 795 960

1,7%

37

Челябинск

112 675

11,7%

6 164 478

11,0%

38

Самара

109 902

1,4%

6 324 044

2,9%

39

Волгоград

108 002

6,1%

5 602 134

5,3%

40

Рязань

107 156

6,4%

5 554 246

2,8%

41

Чебоксары

106 181

3,2%

6 305 780

5,1%

42

Ярославль

105 311

3,4%

6 090 033

5,1%

43

Воронеж

102 740

5,8%

5 252 307

6,5%

44

Тверь

101 695

2,3%

5 659 995

2,8%

45

Иваново

99 561

5,7%

5 779 890

2,7%

46

Калуга

98 723

1,1%

5 713 680

0,0%

47

Киров

98 321

3,2%

4 944 459

4,6%

48

Тольятти

95 773

3,9%

5 366 033

3,7%

49

Владимир

94 993

7,4%

4 904 727

10,8%

50

Ижевск

94 227

3,5%

4 818 975

4,5%

51

Ставрополь

93 489

0,8%

5 320 629

3,9%

52

Пенза

93 454

0,5%

5 467 964

0,0%

53

Саратов

93 186

5,6%

4 980 846

5,2%

54

Ульяновск

90 512

2,5%

4 487 174

4,5%

55

Саранск

90 125

6,8%

4 793 735

6,7%

56

Череповец

89 833

2,8%

5 411 880

2,9%

57

Курск

89 789

4,0%

5 008 978

8,5%

58

Липецк

89 356

1,4%

5 689 786

3,9%

59

Махачкала

88 340

0,2%

5 298 115

-4,5%

60

Орел

88 133

2,5%

5 261 951

2,2%

61

Брянск

87 330

3,2%

5 077 425

2,4%

62

Вологда

84 183

2,7%

4 479 610

3,7%

63

Курган

84 062

3,8%

4 597 960

7,9%

64

Волжский

82 663

3,8%

4 888 606

5,1%

65

Смоленск

80 833

3,2%

4 581 179

3,3%

66

Магнитогорск

76 412

11,0%

3 419 900

6,0%

67

Владикавказ

74 320

1,5%

5 400 843

0,4%

68

Нижний Тагил

72 898

6,4%

4 130 924

11,9%

69

Оренбург

72 300

4,5%

3 573 265

6,8%

70

Грозный

66 131

-5,5%

5 283 268

-2,9%

 

 Среднее

122 095

3,4%

6 519 136

3,6%

Источник: mirkvartir.ru

 

«Растущая ключевая ставка ЦБ еще в конце лета убедила покупателей недвижимости, что с приобретением квартиры в ипотеку нужно поторопиться», — прокомментировал результаты прошедшего месяца гендиректор портала МИР КВАРТИР Павел Луценко.

Плюс, добавил он, активизировались владельцы валютных сбережений, которые из-за выросшего курса доллара смогли позволить себе больше, чем когда-либо.

В результате самый теплый октябрь в России (за историю регулярных метеорологических наблюдений с 1891 года) стал для рынка новостроек, по словам эксперта, «горячим»: динамика роста цен за один месяц сравнялась с показателями за весь III квартал.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: за ростом цен на жилье стоят инфляция, затраты строителей и ключевая ставка

Дисбаланс цен на рынке жилья беспокоит ЦБ

Эксперты: квадратный метр в новостройках Московского региона быстрее всего дорожает в столице в старых границах 

Росстат: средняя цена 1 кв. м жилья в России за год прибавила 5% — 7%, однако в столицах рост цен замедляется

Эксперты: популярность бюджетного жилья и цены на него продолжат расти

Эксперты: цены на первичном рынке продолжат расти, а на вторичном, скорее всего, будут падать

Эксперты: главным законодателем трендов на рынке жилой недвижимости Москвы в III квартале стал ЦБ

Эксперты: в III квартале спрос на новостройки в Новой Москве вырос на 61%

Стоимость жилья в Подмосковье догоняет столичную

Эксперт: ожидается рост ипотечного портфеля и цен на новостройки

+

ЦБ обратился в ФАС по поводу комиссий банков в рамках льготной ипотеки

Об обращении Банка России в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) по поводу комиссий для застройщиков в рамках льготной ипотеки, которую ввел ряд банков, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина на пятничной пресс-конференции.

  

Фото: © Сергей Чайко / Фотобанк Лори

   

Одним из негативных последствий применения комиссий банками Эльвира Набиуллина назвала завышение стоимости жилья по отношению к рыночной, поскольку в его стоимость будет включаться уплаченная комиссия.

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, в соответствии с жалобами застройщиков ФАС направила запросы в ПАО Сбербанк, ПАО ВТБ, АО «Альфа-Банк», ПАО «Промсвязьбанк», ПАО Банк «ФК Открытие» и ПАО «Совкомбанк», чтобы проанализировать обоснованность введения ими комиссий для девелоперов при оформлении займов по льготной ипотеке.

 

Фото: fas.gov.ru

 

ФАС предупредила банки о прекращении таких действий. В случае исполнения этого предупреждения в предусмотренные сроки дело о нарушении антимонопольного законодательства не возбуждается, уточнили в надзорно-контрольном ведомстве.

Если предупреждение не будет исполнено банком, то служба выдаст предписание об отмене соответствующей комиссии, и, возможно, о перечислении в бюджет «незаконно полученного дохода».

  

Фото: © Александр Тарасенков Фотобанк / Лори

   

«Банки нам представляют свои аргументы, мы смотрим и на их расчеты, и на их аргументы, — пояснила Эльвира Набиуллина (на фото). — Часть банков крупных, небольшая часть, правда, крупных банков, которая эти комиссии применяла, отказалась от принятия комиссий».

Основную проблему руководитель ЦБ обозначила как несправедливую конкуренцию. Поэтому основные инструменты регулирования ситуации находятся у ФАС, что и послужило причиной обращения регулятора в ФАС со своими аргументами, пояснила она.

 

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

 

В ЦБ отметили, что конкуренция работает в другую сторону и увеличивается. Суть обращения заключается в увеличении лимитов «на льготную ипотеку, прежде всего к тем банкам, которые эти комиссии не применяют».

Эльвира Набиуллина заверила, что ЦБ РФ будет работать с банками «в рамках своих надзорных полномочий, чтобы жилье в залоге оценивалось соответствующим образом, в соответствии с рынком». 

Еще один важный момент, на котором остановилась глава Банка России, — возросшие риски на рынке ипотеки. Тем не менее угрозы образования ипотечного пузыря, по ее мнению, на рынке пока не прослеживается.

 

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

 

«Мы не считаем, что у нас сформировался ипотечный пузырь, но у нас возросли риски на рынке ипотеки, — заявила Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров по поводу ключевой ставки и уточнила: — Мы видели признаки перегрева, когда повышенный спрос на ипотеку, который поддерживался в основном за счет льготных программ, приводил не столько к повышению доступности жилья для граждан, сколько к повышению цен».

Глава регулятора привела данные, согласно которым в прошлом году в выдачах льготная ипотека составляла 60%. При этом, по ее словам, рыночная ипотека абсолютно нормально реагирует на решения ЦБ по ключевой ставке.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Банки с комиссиями по льготной ипотеке для застройщиков потеряли часть рынка в Москве и Санкт-Петербурге

Эксперты: в ожидании ипотечного пузыря

Эксперт: банки не будут отменять комиссии для застройщиков до итоговых решений ФАС

ФАС проверит шесть ведущих банков на предмет обоснованности установления комиссии для застройщиков

Эксперты: из-за новой комиссии банков цены на новостройки заметно снизились. Согласны ли с этим застройщики

Эксперт: цены на новостройки упали на 8% — 10% из-за новой комиссии банков

Эксперт: банковские комиссии по льготной ипотеке для застройщиков можно заменить повышением ставок в рамках госпрограмм 

РСПП направит в Минфин и Банк России предложения застройщиков по решению вопроса с комиссиями по льготной ипотеке 

Эксперты: ипотека в новых условиях становится неподъемной для граждан и невыгодной для банков

РСПП направит в Минфин и Банк России предложения застройщиков по решению вопроса с комиссиями по льготной ипотеке

Предложение банков о комиссии для застройщиков по льготной ипотеке трудно реализовать в текущей финансовой ситуации

Эксперты: комиссию по льготной ипотеке обязательно перенесут в цены на жилье

Напряжение между крупными застройщиками и ведущими банками продолжает нарастать

Минфин: введение банковских комиссий для застройщиков ухудшает конкуренцию на рынке ипотеки 

Эксперты: грозит ли рынку ипотечный пузырь