Эксперты: самые доступные готовые новостройки в центре Москвы
Квартира от застройщика с ключами в день покупки в ЦАО — это один из самых востребованных вариантов решения жилищного вопроса. Однако, по данным компании Метриум, в округе только в 57 из 103 проектов есть готовые корпуса. В них застройщики предлагают около 780 объектов недвижимости, что составляет 23% от общего объема предложения новостроек на разных этапах строительства.
Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори
Цены на готовые новостройки в центре столицы ожидаемо внушительные. Средняя стоимость 1 кв. м, по информации аналитиков, составляет в бизнес-классе — 457 тыс. руб., в классе «премиум» — 756 тыс. руб., в «элит» — 1,28 млн руб., в «делюкс» — 2,3 млн руб.
Предложение в центре ориентировано на покупателей с большими бюджетами, поэтому в основном здесь продаются просторные квартиры и апартаменты со средней площадью около 118 кв. м и средней стоимостью 125 млн руб.
Впрочем, на московском рынке Метриум нашел и более доступные предложения. Эксперты рассматривали только новое строительство, исключив проекты реконструкции и проблемные стройки.
ТОП-10 самых доступных готовых новостроек в Центральном административном округе Москвы
Проект |
Количество помещений в продаже, ед. |
Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. |
Средняя стоимость помещения в продаже, млн руб. |
Район |
Девелопер |
48 |
451 |
43 |
Пресненский |
||
35 |
519 |
58 |
Замоскворечье |
Достраивала объект |
|
28 |
593 |
41 |
Красносельский |
||
31 |
695 |
112 |
Пресненский |
||
34 |
778 |
74 |
Тверской |
||
13 |
831 |
88 |
Таганский |
||
35 |
880 |
68 |
Пресненский |
||
11 |
927 |
151 |
Арбат |
||
33 |
957 |
118 |
Таганский |
Источник: Метриум
Самым доступным по цене готовым комплексом оказался ЖК Хедлайнер в Пресненском районе. В продаже находятся 48 помещений со средней стоимостью 451 тыс. руб. за 1 кв. м. Самый недорогой из вариантов жилья — студия площадью 29 кв. м за 15,6 млн руб.
На втором месте — ЖК Резиденции Замоскворечье в одноименном районе в центре столицы. Средняя стоимость помещений в этом комплексе — 519 тыс. руб. за 1 кв. м. На продажу выставлено 35 объектов, самая низкая цена у однокомнатного апартамента площадью 41,5 кв. м — 18,9 млн руб.
Замыкает тройку рейтинга доступности ЖК Dialog в Красносельском районе. Там застройщик предлагает 28 помещений со средней стоимостью 593 тыс. руб. за 1 кв. м. Наиболее доступный вариант — однокомнатная квартира за 20,2 млн руб. (31,5 кв. м).
Фото предоставлено пресс-службой Метриум
«Сейчас на рынке в центре Москвы многие готовые новостройки более доступны по цене, чем строящиеся», — пояснил управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото).
За последние три года, по его словам, произошел резкий рост стоимости, и застройщики, запуская новые проекты, отталкивались в ценообразовании от уже сложившихся расценок.
При этом были достроены другие комплексы, в которых цены сформировались еще до ценового ралли. Именно в них, рекомендует эксперт, следует искать выгодные предложения. Особенно инвесторам, которые нацелены на арендный бизнес.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: 89% московских новостроек продаются с дисконтом
Эксперты: студии лучше продавать в «старой» Москве, а четырехкомнатные квартиры — в Новой
Эксперты: предложение новостроек комфорт-класса в Москве снизилось почти на 6%
Эксперты: в Москве сократилось предложение жилья с чистовой отделкой
Эксперты: в минувшем месяце спрос на новостройки в Московском регионе заметно упал
Эксперты: в III квартале предложение микронедвижимости в Москве сократилось на 46%
Эксперты: спрос на новостройки перетекает из Белокаменной в Новую Москву
Эксперты: в III квартале спрос на новостройки в Новой Москве вырос на 61%
