Квартира от застройщика с ключами в день покупки в ЦАО — это один из самых востребованных вариантов решения жилищного вопроса. Однако, по данным компании Метриум, в округе только в 57 из 103 проектов есть готовые корпуса. В них застройщики предлагают около 780 объектов недвижимости, что составляет 23% от общего объема предложения новостроек на разных этапах строительства.

Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори

Цены на готовые новостройки в центре столицы ожидаемо внушительные. Средняя стоимость 1 кв. м, по информации аналитиков, составляет в бизнес-классе — 457 тыс. руб., в классе «премиум» — 756 тыс. руб., в «элит» — 1,28 млн руб., в «делюкс» — 2,3 млн руб.

Предложение в центре ориентировано на покупателей с большими бюджетами, поэтому в основном здесь продаются просторные квартиры и апартаменты со средней площадью около 118 кв. м и средней стоимостью 125 млн руб.

Впрочем, на московском рынке Метриум нашел и более доступные предложения. Эксперты рассматривали только новое строительство, исключив проекты реконструкции и проблемные стройки.

ТОП-10 самых доступных готовых новостроек в Центральном административном округе Москвы

Источник: Метриум

Самым доступным по цене готовым комплексом оказался ЖК Хедлайнер в Пресненском районе. В продаже находятся 48 помещений со средней стоимостью 451 тыс. руб. за 1 кв. м. Самый недорогой из вариантов жилья — студия площадью 29 кв. м за 15,6 млн руб.

На втором месте — ЖК Резиденции Замоскворечье в одноименном районе в центре столицы. Средняя стоимость помещений в этом комплексе — 519 тыс. руб. за 1 кв. м. На продажу выставлено 35 объектов, самая низкая цена у однокомнатного апартамента площадью 41,5 кв. м — 18,9 млн руб.

Замыкает тройку рейтинга доступности ЖК Dialog в Красносельском районе. Там застройщик предлагает 28 помещений со средней стоимостью 593 тыс. руб. за 1 кв. м. Наиболее доступный вариант — однокомнатная квартира за 20,2 млн руб. (31,5 кв. м).

Фото предоставлено пресс-службой Метриум

«Сейчас на рынке в центре Москвы многие готовые новостройки более доступны по цене, чем строящиеся», — пояснил управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото).

За последние три года, по его словам, произошел резкий рост стоимости, и застройщики, запуская новые проекты, отталкивались в ценообразовании от уже сложившихся расценок.

При этом были достроены другие комплексы, в которых цены сформировались еще до ценового ралли. Именно в них, рекомендует эксперт, следует искать выгодные предложения. Особенно инвесторам, которые нацелены на арендный бизнес.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: 89% московских новостроек продаются с дисконтом

Эксперты: студии лучше продавать в «старой» Москве, а четырехкомнатные квартиры — в Новой

Эксперты: предложение новостроек комфорт-класса в Москве снизилось почти на 6%

Эксперты: в Москве сократилось предложение жилья с чистовой отделкой

Эксперты: в минувшем месяце спрос на новостройки в Московском регионе заметно упал

Эксперты: в III квартале предложение микронедвижимости в Москве сократилось на 46%

Эксперты: квадратный метр в новостройках Московского региона быстрее всего дорожает в столице в старых границах

Эксперты: спрос на новостройки перетекает из Белокаменной в Новую Москву

Эксперты: в III квартале спрос на новостройки в Новой Москве вырос на 61%

Эксперты: в III квартале число сделок на рынке новостроек бизнес-класса Москвы выросло почти в 2,4 раза

Псковское областное собрание депутатов внесло в Госдуму законопроект, предусматривающий изменения статьи 11 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Фото: archnasledie.ru

Сейчас местные власти в течение 20 рабочих дней с момента получения от органов охраны объектов культурного наследия (ОКН) уведомления о выявлении самовольной постройки на территории ОКН обязаны совершить одно из действий:

• принять решение о сносе самостроя либо его приведении в соответствие с установленными требованиями;

• обратиться в суд с иском о сносе или приведении постройки в соответствие с законом;

• направить уведомление о том, что самострой установлен законно.

Депутаты предлагают наделить органы охраны ОКН, выявившие незаконную постройку на территории объекта культурного наследия, правом самостоятельно обращаться в суд. Подать иск о понуждении исполнить обязательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны ОКН можно будет, если местные власти вовремя не предпримут установленные законом меры.

Помимо этого, законопроект уточняет, что должностное лицо органа охраны ОКН при выявлении незаконной постройки на территории объекта культурного наследия в ходе проверки должно будет уведомить об этом местные власти в течение 5 рабочих дней с момента окончания контрольного мероприятия. К уведомлению нужно будет приложить подтверждающие указанный факт документы.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Как изменят требования к градостроительным регламентам в зонах охраны объектов культурного наследия

Определение сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия при переходе на ресурсно-индексный метод

Утверждено новое положение о государственной историко-культурной экспертизе

Вступили в силу изменения в законодательство об объектах культурного наследия

Особый порядок проведения экологической и историко-культурной экспертизы продлят до конца 2024 года

Имидж, продажи и сохранение культурного кода: почему застройщики создают УК и обслуживают дома сами

Археологи предлагают тщательнее проверять на наличие предметов культурного наследия земельные участки, планируемые под застройку

В границы территории КРТ можно будет включать земельные участки, на которых расположены объекты культурного наследия

Владимир Путин: Вопросы культурного наследия в ведении Минстроя как единого госзаказчика находиться не должны