Средняя цена «квадрата» столичных новостроек эконом- и стандарт-класса в феврале превысила 180 тыс. руб., отмечают специалисты «Метриум».

Фото: www.rg.ru

По данным аналитиков компании «Метриум», в феврале 2020 года на столичном рынке новостроек массового сегмента продажи велись в 91 ЖК. Всего экспонировалось около 14, 8 тыс. квартир площадью 0,86 млн кв. м. По сравнению с январем объем предложения снизился на 7%.

Фото: www.tsargrad.tv

В то же время средняя цена предложения в феврале 2020 года составила 181, 55 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 1,7% больше, чем в январе текущего года и на 8,6% превышает показатели февраля 2019-го.  

Источник: «Метриум»

Положительная ценовая динамика (от 0,5% до 5,2%) зафиксирована в большинстве округов, кроме ЮВАО, где стоимость «квадрата» снизилась на 1,1%.

В отдельных округах средняя цена жилья в столичных новостройках комфорт-класса вплотную приблизилась к отметке в 200 тыс. руб. за «квадрат», и даже превысила ее, уточняет управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая (на фото).

По ее словам, за два последних месяца средняя цена на квартиры в московских новостройках увеличились на +3,9%, при том, что за весь прошлый год этот показатель вырос на 7,8%.

Фото: www.oko-planet.su

В зависимости от типологии жилья картина по средней цене за квартиру в месячной динамике выглядит так:

• студии — 5,37 млн руб. (+3,9%);   

• 1-комнатные — 7,77 млн руб. (+2,3%);

• 2-комнатные — 11,02 млн руб. (+1,2%);

• 3-комнатные — 14,82 млн руб. (+1,6%);

• многокомнатные — 22 млн руб. (+3,6%).

Фото: www.rbk.ru

В годовой динамике средняя стоимость одной московской квартиры в новостройке массового сегмента выросла более чем на 800 тыс. руб. (+8,6%), составив в феврале 10,54 млн руб.

Литинецкая также обратила внимание на то, что высокий рост цен на столичное жилье массового сегмента наблюдается «на фоне снижения покупательской активности уже седьмой месяц подряд».

Напомним, что свершившийся на днях обвал рубля на фоне резко подешевевшей нефти ставит под сомнение возможность увеличения ценовой доступности жилой недвижимости в Москве, да и в других российских регионах тоже.

Фото: shopandmall.ru

Другие публикации по теме:

В феврале продажи квартир и апартаментов в Москве заметно просели по сравнению с прошлогодними показателями

Столичная «первичка» дешеветь не собирается

На рынке новостроек Московского региона не востребована почти каждая пятая квартира

По ценам элитного жилья Москва обошла Париж и Лос-Анджелес: $1 млн за 76 «квадратов»

Росреестр: по итогам января продажи на рынке московских новостроек просели, а объем ипотеки вырос

Квартиры в столичных новостройках массового сегмента за последние шесть лет подорожали на треть

Росстандарт опубликовал очередные уведомления о разработке новых СП и об изменении действующих СП.

Уведомление о разработке проекта свода правил СП Изменение №5 к СП 152.13330.2018 «Здания федеральных судов. Правила проектирования» предусматривает актуализацию нормативных ссылок, терминов и определений. Кроме того, исключаются избыточные требований к организации территории и элементам благоустройства за счет:

• уменьшения ориентировочной площади земельного участка, необходимой для строительства зданий федеральных судов, определяемой в зависимости от штатной численности судей;

• уточнения требований к ограждению служебной зоны в судах общей юрисдикции;

• для арбитражных судов устанавливается возможность сокращения служебной зоны только для размещения стоянки служебных автомобилей и автомобилей работников аппарата суда.

Документ исключает избыточные требования к составу помещений с устройством естественного освещения в части номенклатуры помещений без естественного освещения, в том числе для залов судебных заседаний с участием арбитражных заседателей.

В частности, определяются возможности:

• устройства перильного ограждения вместо помещения приема-выдачи документов при архиве;

• установки на окна защитных многослойных стекол вместо решеток.

Уточняются требования к инженерным системам зданий федеральных судов, в том числе с учетом внедрения программных средств аналитического обеспечения деятельности по осуществлению и формированию информационной модели для электронных дел и архива, доступа граждан и пр.

Вносятся и другие изменения.

Уведомление о разработке проекта свода правил Изменение №2 к СП 317.1325800.2017 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ» актуализирует и дополняет нормативные ссылки, уточняет определения терминов в связи с актуализацией и введением в действие новых стандартов («опознавательный знак планово-высотный», «цифровая модель местности», «цифровой ортофотоплан», «инженерная цифровая модель местности», «контрольная точка», «цифровой инженерно-топографический план», «беспилотное воздушное судно», «безопасное состояние беспилотного воздушного судна», «элементы внешнего ориентирования аэрофотоснимка» и др.).

Кроме того, уточнены положения об измерениях при инженерно-геодезических изысканиях, аттестации методик измерений, средствах измерений, применяемых при выполнении инженерно-геодезических изысканиях.

Внесены изменения в подразделы: 5.1 «Опорная геодезическая сеть», 5.2 «Геодезическая сеть специального назначения», 5.3 «Создание и обновление инженерно-топографических планов в масштабах 1:5000—1:200, съемка подземных коммуникаций и сооружений» (пункт 5.3.2 дополнен правилами применения пилотируемых и беспилотных воздушных судов), 5.4 «Трассирование линейных объектов», 5.5 «Инженерно-гидрографические работы», 5.6 «Специальные геодезические и топографические работы при строительстве и реконструкции зданий и сооружений».

Уведомление о разработке проекта свода правил изменение №4 к СП 18.13330.2019 «Производственные объекты. Планировочная организация земельного участка (СНиП II-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий»)» уточняет требования к размещению сетей инженерно-технического обеспечения под железнодорожными и трамвайными путями, автомобильными дорогами.

Уведомление о разработке проекта свода правил Изменение №2 к СП 120.13330.2022 «СНиП 32-02-2003 Метрополитены» уточняет требования к однопутным перегонным тоннелям, объемно-планировочным и конструктивным решениям, системам противодымной защиты (СПДЗ) метрополитена.

Уведомление о разработке проекта свода правил СП «Системы противопожарной защиты. Метрополитены. Требования пожарной безопасности» устанавливает требования пожарной безопасности к зданиям и сооружениям метрополитенов и распространяется на здания и сооружения метрополитенов при их проектировании и строительстве, а также при проведении работ по реконструкции, капитальному ремонту и техническому перевооружению в части, соответствующей объему указанных работ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Изменения и новые дополнения сводов правил

Утверждены новые национальные стандарты, устанавливающие методы контроля отдельных строительных конструкций и скрытых работ

Как скорректированы индексы сметной стоимости строительства в III квартале 2024 года

Очередные уведомления о новых проектах СП

Опубликованы уведомления о новых проектах СП

Вышли уведомления о новых проектах сводов правил и изменениях действующих

Опубликованы уведомления о проектах изменений в сводах правил

Очередные уведомления о проектах новых изменений в СП

Проекты новых изменений в сводах правил

Проекты новых изменений в сводах правил на проектирование образовательных организаций и судов

Росстандарт проинформировал о разработке новых сводов правил

Изменения правил проектирования систем внутреннего тепло- и холодоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Изменения в действующих сводах правил и новые стандарты

Как изменятся правила проектирования для маломобильных групп населения

Минстрой разъяснил условия применения стандартов организации при разработке проектной документации