Эксперты: ситуация на рынке ипотечного кредитования продолжает улучшаться, и прежде всего за счет вторичного рынка (графики)
В Российском Союзе строителей (РСС) проанализировали предварительные данные Банка России, ДОМ.РФ и агентства Frank RG о ситуации на рынке ипотечного кредитования за январь — август и своими выводами любезно поделились с порталом ЕРЗ.РФ.
Количество ипотечных жилищных кредитов в 2022 и 2023 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)
Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ
За отчетный период, сообщили эксперты РСС было выдано 1,2 млн ипотечных жилищных кредитов.
Количество ипотечных жилищных кредитов в 2023-м, в % к 2022 году (нарастающим итогом)
Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ
Это на 60% выше аналогичного периода 2022 года.
Объем ипотечного жилищного кредитования в 2022 и 2023 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)
Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ
Общая сумма выдач составила 4,5 трлн руб.
Объем ипотечного жилищного кредитования в 2023-м, в % к 2022 году (нарастающим итогом)
Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ
Это на 70% больше, чем за аналогичный период 2022 года.
При этом, по данным ЦБ, компании Frank RG, оценкам и расчетам Аналитического центра ДОМ.РФ, на первичном рынке жилья было выдано 346 тыс. кредитов (+36% за год), на вторичном — 866 тыс. (+72%).
Основные итоги ипотечного жилищного кредитования
(предварительные) за август 2023 года
|
Количество ИЖК |
Объем ИЖК |
||
|
тыс. кредитов |
% к 2022 |
млрд руб. |
% к 2022 |
Первичный рынок |
67 |
+106% |
351 |
+81% |
Вторичный рынок |
150 |
+68% |
505 |
+91% |
Всего |
217 |
+78% |
856 |
+87% |
Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ
Объем ипотеки на первичном рынке жилья, по оценкам экспертов, вырос от уровня 2022 года на 42%, до 1,7 трлн руб. На вторичном — на 93%, до 2,8 трлн руб.
Большую долю, как по количеству (71,5%), так и по объемам (62,2%), составили кредиты на вторичном рынке жилья.
Основные итоги ипотечного жилищного кредитования
(предварительные) за январь — август 2023 года
|
Количество ИЖК |
Объем ИЖК |
||
|
тыс. кредитов |
% к 2022 |
млрд руб. |
% к 2022 |
Первичный рынок |
346 |
+36% |
1 721 |
+42% |
Вторичный рынок |
866 |
+72% |
2 828 |
+93% |
Всего |
1 212 |
+60% |
4 549 |
+70% |
Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ
Таким образом, резюмировали аналитики РСС, показатели ипотечного жилищного кредитования в январе — августе продолжили свой рост.
Причем особенно активным он был на вторичном рынке — как по количеству (+72% за год), так и по объему (+93%).
Другие публикации по теме:
Перспективы спроса на новостройки определятся через месяц
Бегство в недвижимость как в надежный актив, или Последний шанс взять ипотеку
Август стал рекордным месяцем для Сбера по объему выдачи ипотечных кредитов
Какие меры по активизации ипотечных программ предложили депутаты Госдумы
Эксперты назвали причины ажиотажного спроса на недвижимость
Банк ДОМ.РФ: самый большой объем выдачи ипотеки в августе — в рамках госпрограмм
ВТБ: в августе банки выдали около 800 млрд руб. ипотечных кредитов — на 20% больше, чем в июле
В каких регионах в августе была наименьшая ставка по ипотеке
Околонулевая ипотека возвращается — или это что-то новое?
Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 68% (графики)
