В Российском Союзе строителей (РСС) проанализировали предварительные данные Банка России, ДОМ.РФ и агентства Frank RG о ситуации на рынке ипотечного кредитования за январь — август и своими выводами любезно поделились с порталом ЕРЗ.РФ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2022 и 2023 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

За отчетный период, сообщили эксперты РСС было выдано 1,2 млн ипотечных жилищных кредитов.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2023-м, в % к 2022 году (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

Это на 60% выше аналогичного периода 2022 года.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2022 и 2023 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

Общая сумма выдач составила 4,5 трлн руб.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2023-м, в % к 2022 году (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

Это на 70% больше, чем за аналогичный период 2022 года.

При этом, по данным ЦБ, компании Frank RG, оценкам и расчетам Аналитического центра ДОМ.РФ, на первичном рынке жилья было выдано 346 тыс. кредитов (+36% за год), на вторичном — 866 тыс. (+72%).

Основные итоги ипотечного жилищного кредитования
(предварительные) за август 2023 года

Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

Объем ипотеки на первичном рынке жилья, по оценкам экспертов, вырос от уровня 2022 года на 42%, до 1,7 трлн руб. На вторичном — на 93%, до 2,8 трлн руб.

Большую долю, как по количеству (71,5%), так и по объемам (62,2%), составили кредиты на вторичном рынке жилья.

Основные итоги ипотечного жилищного кредитования
(предварительные) за январь — август 2023 года

Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

Таким образом, резюмировали аналитики РСС, показатели ипотечного жилищного кредитования в январе — августе продолжили свой рост.

Причем особенно активным он был на вторичном рынке — как по количеству (+72% за год), так и по объему (+93%).

Другие публикации по теме:

Перспективы спроса на новостройки определятся через месяц

Бегство в недвижимость как в надежный актив, или Последний шанс взять ипотеку

Август стал рекордным месяцем для Сбера по объему выдачи ипотечных кредитов

Какие меры по активизации ипотечных программ предложили депутаты Госдумы

Эксперты назвали причины ажиотажного спроса на недвижимость

Банк ДОМ.РФ: самый большой объем выдачи ипотеки в августе — в рамках госпрограмм

ВТБ: в августе банки выдали около 800 млрд руб. ипотечных кредитов — на 20% больше, чем в июле

В каких регионах в августе была наименьшая ставка по ипотеке

Околонулевая ипотека возвращается — или это что-то новое?

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 68% (графики)

Минфин России не поддержал инициативу Совета при Президенте по развитию гражданского общества и правам человека (СПЧ) о продлении субсидирования ставок по ипотечным кредитам для молодых семей, один из членов которых принимает участие в СВО, сообщил официальный Telegram-канал СПЧ.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

В Совете пояснили, что семьи военнослужащих, участвующих в спецоперации, часто не успевают воспользоваться льготами по ипотеке из-за достижения возраста 35 лет. Это связано с тем, что действующие меры поддержки предоставляются только молодым семьям, где обоим супругам менее 35 лет.

Совет обратился к руководству Банка России с предложением внести изменения в нормативные правовые акты, предусмотрев возможность восстановления льготного срока по заявлению граждан, которым исполнилось 35 лет в период нахождения в зоне боевых действий, и по этой причине они не успели воспользоваться возможностями льготной ипотеки.

В ЦБ концептуально поддержали инициативу Совета, однако указали на необходимость ее проработки с Минфином России. В связи с этим СПЧ обратился в Минфин с предложением ввести механизм «заморозки» льготного периода по ипотеке для таких граждан. Однако финансовое ведомство не поддержало инициативу правозащитников.

Фото: vk.com

«Минфин проинформировал нас о законе 72-ФЗ, предусматривающем лишь списание процентов по потребкредитам участников СВО в период кредитных каникул за счет бюджета, — говорится в сообщении. — Но это не решает озвученную нами проблему».

«Инициатива СПЧ не нашла поддержки у Минфина России, а также у Минтруда России и Минздрава России в связи с необходимостью осуществления бюджетных расходов на замещение выпадающих доходов внебюджетных фондов, — рассказали в СПЧ, добавив: — При этом ранее наши предложения поддержало Минэкономразвития России».

Как заявили правозащитники, в СПЧ пока не получили официального разъяснения от Минфина по поводу отклоненного предложения о субсидиях по ипотеке.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Дополнительные меры поддержки семей мобилизованных граждан

В каких регионах ветераны СВО смогут получить земельные участки до одного гектара

Установлены дополнительные гарантии для участников и ветеранов СВО

Новые гарантии для вдов ветеранов боевых действий

Вдовы ветеранов боевых действий, не вступившие в повторный брак, получат господдержку независимо от состава семьи 

Отличившиеся ветераны СВО получат земельные участки в Крыму, г. Севастополе и Московской области

Крымские участники СВО получат участки земли возле моря

ЦБ рекомендовал кредиторам создать условия, способствующие беспрепятственной реализации прав мобилизованных заемщиков

Добровольцы получили статус ветеранов боевых действий

Материальную помощь мобилизованным освободили от налогов и страховых взносов

Новые меры поддержки заемщиков, принимающих участие в СВО

Мобилизованным продлили сроки уплаты налогов

Как заменить включенных в реестр специалистов в случае их мобилизации

Кредитные каникулы для мобилизованных можно оформить по простой письменной доверенности