Эксперты: сколько лет жителям российских регионов придется копить на «однушку» в Москве

19 августа 2024 17:09

Эксперты: сколько лет жителям российских регионов придется копить на «однушку» в Москве

Для многих наших сограждан мерилом жизненного успеха по-прежнему остается переезд в столицу и покупка там собственного жилья — хоть в новостройке, хоть на вторичном рынке. Как известно, цены в Первопрестольной «кусаются», поэтому портал МИР КВАРТИР решил выяснить, «кому на Руси» легче всего стать москвичом.

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

Цифры по средним зарплатам в регионах аналитики взяли из данных Росстата, а средние цены на недвижимость в Москве — из собственных источников. Согласно им, однокомнатная квартира в столичной новостройке сейчас стоит 16 441 701 руб., аналогичное жилье на вторичном рынке — 12 887 145 руб.

При этом эксперты портала предположили, что покупатель не будет брать ипотеку, а станет откладывать всю свою зарплату без остатка, не получая с этих накоплений банковских процентов.

Сколько лет регионалу нужно откладывать на однокомнатную квартиру в Москве

Регион	Ср. з/п, руб./мес.	Годовой доход, руб.	Срок покупки в новостройке, лет	Срок покупки на «вторичке», лет
Чукотский авт. округ	194 469	2 333 633	7,0	5,5
Камчатский край	157 067	1 884 805	8,7	6,8
Магаданская область	152 829	1 833 953	9,0	7,0
Москва	149 756	1 797 071	9,1	7,2
Республика Саха (Якутия)	138 667	1 664 000	9,9	7,7
Сахалинская область	134 250	1 610 994	10,2	8,0
Тюменская область	132 316	1 587 797	10,4	8,1
Мурманская область	123 889	1 486 673	11,1	8,7
Санкт-Петербург	104 406	1 252 870	13,1	10,3
Республика Коми	97 402	1 168 822	14,1	11,0
Московская область	94 891	1 138 694	14,4	11,3
Красноярский край	94 080	1 128 960	14,6	11,4
Архангельская область	89 561	1 074 737	15,3	12,0
Иркутская область	88 511	1 062 136	15,5	12,1
Амурская область	86 900	1 042 799	15,8	12,4
Приморский край	85 332	1 023 988	16,1	12,6
Хабаровский край	83 411	1 000 927	16,4	12,9
Забайкальский край	83 387	1 000 649	16,4	12,9
Ленинградская область	82 015	984 180	16,7	13,1
Томская область	79 843	958 116	17,2	13,5
Республика Тыва	78 955	947 460	17,4	13,6
Еврейская авт. область	77 506	930 067	17,7	13,9
Кемеровская область	77 330	927 958	17,7	13,9
Свердловская область	76 167	913 999	18,0	14,1
Республика Карелия	76 057	912 685	18,0	14,1
Республика Бурятия	73 984	887 813	18,5	14,5
Республика Татарстан	73 010	876 122	18,8	14,7
Новосибирская область	72 748	872 975	18,8	14,8
Пермский край	72 578	870 935	18,9	14,8
Вологодская область	71 978	863 741	19,0	14,9
Челябинская область	71 695	860 345	19,1	15,0
Тульская область	70 262	843 138	19,5	15,3
Республика Хакасия	69 656	835 866	19,7	15,4
Калужская область	69 225	830 705	19,8	15,5
Краснодарский край	67 897	814 768	20,2	15,8
Курганская область	67 222	806 660	20,4	16,0
Республика Башкортостан	67 065	804 776	20,4	16,0
Самарская область	65 964	791 566	20,8	16,3
Нижегородская область	65 393	784 720	21,0	16,4
Оренбургская область	65 084	781 002	21,1	16,5
Омская область	65 033	780 396	21,1	16,5
Ярославская область	64 258	771 092	21,3	16,7
Липецкая область	63 881	766 570	21,4	16,8
Белгородская область	63 678	764 131	21,5	16,9
Тверская область	63 517	762 204	21,6	16,9
Новгородская область	63 454	761 443	21,6	16,9
Калининградская область	63 418	761 017	21,6	16,9
Рязанская область	63 352	760 229	21,6	17,0
Удмуртская Республика	63 279	759 343	21,7	17,0
Астраханская область	62 965	755 584	21,8	17,1
Курская область	62 945	755 336	21,8	17,1
Владимирская область	62 258	747 098	22,0	17,2
Воронежская область	61 997	743 958	22,1	17,3
Ростовская область	61 715	740 585	22,2	17,4
Республика Алтай	61 299	735 583	22,4	17,5
Брянская область	60 884	730 607	22,5	17,6
Чувашская Республика	59 914	718 970	22,9	17,9
Республика Марий Эл	59 509	714 106	23,0	18,0
Саратовская область	59 271	711 257	23,1	18,1
Волгоградская область	58 985	707 814	23,2	18,2
Ставропольский край	58 879	706 543	23,3	18,2
Смоленская область	58 247	698 959	23,5	18,4
Ульяновская область	58 202	698 429	23,5	18,5
Пензенская область	57 496	689 956	23,8	18,7
Кировская область	57 006	684 072	24,0	18,8
Севастополь	55 999	671 992	24,5	19,2
Республика Мордовия	55 643	667 717	24,6	19,3
Псковская область	55 470	665 640	24,7	19,4
Орловская область	55 165	661 975	24,8	19,5
Республика Адыгея	55 044	660 524	24,9	19,5
Костромская область	54 324	651 893	25,2	19,8
Тамбовская область	54 210	650 515	25,3	19,8
Алтайский край	54 197	650 362	25,3	19,8
Республика Крым	53 513	642 161	25,6	20,1
Республика Калмыкия	49 782	597 386	27,5	21,6
Ивановская область	48 433	581 192	28,3	22,2
Республика Северная Осетия	48 169	578 027	28,4	22,3
Карачаево-Черкесская Республика	47 694	572 328	28,7	22,5
Кабардино-Балкарская Республика	47 211	566 528	29,0	22,7
Республика Дагестан	45 137	541 638	30,4	23,8
Республика Ингушетия	44 980	539 760	30,5	23,9
Чеченская Республика	41 495	497 945	33,0	25,9
Среднее по России	86 384	1 036 604	15,9	12,4

Источник: МИР КВАРТИР

Быстрее всего соберут деньги на квартиру в столице те россияне, у кого доход максимален. Наибольшая средняя зарплата зафиксирована в Чукотском автономном округе, поэтому его жителю нужно всего 7 лет, чтобы купить жилье на первичном рынке Москвы, и 5,5 года — на вторичном.

Далее в рейтинге расположились жители Камчатского края (8,7 и 6,8 года) и Магаданской области (9 и 7 лет соответственно). Интересно, что сами москвичи здесь только на четвертом месте (9,1 и 7,2 года).

Дольше всего придется собирать деньги в северокавказских республиках. Так, в Чечне откладывать на московскую «однушку» надо на протяжении 33 лет («первичка») или 25,9 года («вторичка»). В Ингушетии — соответственно 30,5 и 23,9, а в Дагестане — 30,4 и 23,8 года.

В среднем, чтобы купить однокомнатную квартиру в столице, россиянин в буквальном смысле не должен есть и пить, всю свою зарплату складывать под подушку, и тогда ему потребуется 15,9 года на приобретение новостройки и 12,4 года — на покупку вторичного жилья.

Фото: mirkvartir.ru

Шесть лет назад, напомнил гендиректор МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото), такое же исследование показало, что в среднем по стране нужно было копить на «однушку» в Москве 20 лет.

С тех пор она подорожала на 63%, но зарплаты поднялись еще выше — с 33 607 руб. в месяц в среднем по России до 86 384 руб.

«Таким образом, жилье при нынешних высоких ценах, как ни удивительно, стало доступнее», — резюмировал эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: через два-три года квартиры небольшой площади могут исчезнуть с рынка новостроек Московского региона

Эксперты назвали российские города с наиболее доступным жильем

Эксперты: за пять лет цены на новостройки в крупнейших городах России выросли в разы

Эксперты: Москва по темпам роста цен на новостройки идет на четвертом месте

Эксперты: желания покупателей квартир в новостройках редко совпадают с их возможностями

Эксперты: цена 1 кв. м в новостройках разных районов Москвы за год выросла более чем на треть

В Госдуме надеются на повышение доступности жилья после отмены льготной ипотеки на новостройки

Доступность жилья: как рассчитывать включенный в национальные цели показатель

Эксперты: быстрее всего накопить на квартиру можно в Магадане и Мурманске, дольше — на Кавказе и в Крыму

Стоимость жилья на Чукотке на 26,5% выше, чем в Москве

Печать

Аналитика Цены Территориальное распределение ТОП Доступность жилья

17 ноября 2022 14:11

Эксперты: с начала года «квадрат» в российской новостройке подорожал на четверть

Ценовую динамику на первичном рынке жилья отследили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», изучив ситуацию в 70-ти агломерациях РФ.

Фото: www.itd2.mycdn.me

Согласно данным проведенного исследования, по итогам октября «квадрат» в новостройках подорожал в 39-ти городах из 70-ти рассмотренных, в 29-ти городах он подешевел, а в двух остался на уровне сентября.

Как видно из таблицы ниже, наибольшее подорожание 1 кв. м было зафиксировано в Новокузнецке (+4,3%), Сочи (+3,2%), Краснодаре (+2,1%).

Самое заметное снижение цены произошло в Грозном (–6,8%), Мурманске (–4,1%) и Москве (–3,9%).

Цены на новостройки по городах РФ в октябре

№	Город	Цена за кв. м, руб.	Прирост за октябрь	Прирост с начала года	Ср. цена квартиры, руб.	Прирост за октябрь	Прирост с начала года
1	Сочи	326 315	3,2%	10,0%	12 081 938	-0,7%	-13,6%
2	Москва	318 230	-3,9%	2,4%	18 090 699	-5,1%	-6,2%
3	Санкт-Петербург	225 478	0,5%	14,2%	11 689 242	1,4%	7,8%
4	Московская область	172 251	-0,6%	10,8%	8 610 820	-0,6%	9,6%
5	Казань	167 824	-0,1%	27,8%	9 106 100	-0,6%	27,5%
6	Владивосток	162 667	-0,2%	14,1%	8 483 807	5,7%	18,8%
7	Севастополь	157 283	-3,0%	6,6%	8 040 602	-1,6%	2,0%
8	Ленинградская область	149 986	-0,2%	15,2%	7 068 781	-0,5%	18,3%
9	Якутск	145 264	0,6%	15,5%	6 404 538	-0,2%	5,7%
10	Нижний Новгород	139 210	-0,8%	19,3%	7 608 030	-1,3%	15,7%
11	Чита	136 848	-0,5%	32,9%	6 859 528	-0,7%	21,5%
12	Симферополь	134 190	0,1%	16,1%	7 192 942	-0,8%	10,6%
13	Краснодар	131 043	2,1%	9,4%	6 506 023	1,0%	8,1%
14	Иркутск	12 6413	0,5%	23,8%	6 665 924	0,0%	37,4%
15	Хабаровск	126 260	-0,6%	15,6%	6 758 557	-0,8%	17,0%
16	Калининград	124 512	-2,1%	19,9%	7 689 725	0,2%	17,3%
17	Новосибирск	124 130	0,4%	27,7%	6 286 635	0,2%	20,6%
18	Екатеринбург	123 148	0,6%	17,6%	6 435 341	1,5%	20,9%
19	Архангельск	120 446	0,1%	19,3%	5 547 258	0,2%	10,6%
20	Уфа	120 054	-0,4%	16,4%	6 213 860	1,3%	18,7%
21	Сургут	119 987	-0,1%	12,8%	7 232 072	0,0%	11,9%
22	Ростов-на-Дону	113 405	0,0%	24,3%	5 565 193	0,0%	22,3%
23	Тюмень	113 231	0,3%	9,9%	6 312 215	-0,3%	13,3%
24	Белгород	113 196	0,2%	12,1%	6 554 423	-0,6%	10,0%
25	Астрахань	108 790	-1,2%	14,3%	6 133 007	-1,9%	9,5%
26	Улан-Удэ	107 494	1,2%	16,0%	5 077 972	1,9%	17,5%
27	Красноярск	107 363	1,3%	17,2%	5 932 279	0,1%	16,8%
28	Пермь	107 200	1,7%	22,8%	5 659 080	2,6%	19,4%
29	Самара	104 809	0,1%	22,8%	5 985 161	-0,7%	24,1%
30	Томск	103 223	0,6%	14,1%	5 145 591	0,5%	13,0%
31	Тула	100 928	1,3%	20,4%	5 591 537	1,5%	15,0%
32	Барнаул	99 494	0,7%	33,4%	5 296 016	0,7%	24,1%
33	Новокузнецк	99 369	4,3%	19,8%	5 881 742	5,8%	22,6%
34	Калуга	99 201	-1,0%	17,8%	5 286 084	0,5%	14,4%
35	Тверь	99 164	0,6%	22,6%	5 057 252	0,8%	25,5%
36	Ярославль	98 970	-1,5%	23,8%	5 794 499	-0,2%	25,4%
37	Кемерово	98 742	1,1%	22,7%	5 042 545	-0,1%	20,1%
38	Мурманск	97 729	-4,1%	-9,0%	4 743 305	1,3%	-8,8%
39	Набережные Челны	97 000	0,4%	25,0%	4 781 156	1,7%	14,0%
40	Рязань	96 120	-0,8%	30,3%	5 109 896	-4,0%	23,5%
41	Воронеж	94 319	0,4%	19,5%	5 195 306	0,9%	13,3%
42	Омск	94 041	-0,5%	11,4%	5 274 344	1,2%	12,9%
43	Ставрополь	93 598	-0,7%	25,0%	4 779 616	-1,6%	24,9%
44	Пенза	92 669	0,8%	23,5%	5 243 101	0,9%	27,8%
45	Волгоград	91 488	-0,6%	23,9%	4 919 638	-1,9%	17,3%
46	Чебоксары	90 965	1,6%	22,6%	4 861 075	0,8%	12,6%
47	Тольятти	87 910	1,7%	30,4%	4 779 770	3,3%	38,6%
48	Курск	87 885	0,0%	13,7%	4 646 673	0,9%	10,9%
49	Ижевск	86 027	0,3%	16,8%	4 568 269	-0,7%	15,4%
50	Челябинск	85 518	0,4%	31,3%	4 747 743	-0,6%	21,8%
51	Саранск	85 062	0,9%	17,2%	4 568 706	2,8%	14,5%
52	Владимир	83 377	-0,2%	22,4%	4 637 876	-4,8%	8,0%
53	Липецк	83 332	-0,4%	19,9%	5 118 834	0,5%	24,4%
54	Ульяновск	82 422	0,1%	23,2%	4 412 875	-0,9%	10,3%
55	Череповец	81 871	-0,1%	21,8%	5 116 290	0,8%	20,8%
56	Брянск	81 828	1,2%	22,1%	5 086 066	2,4%	17,6%
57	Иваново	81 258	0,8%	18,1%	4 963 189	1,1%	5,6%
58	Киров	81 196	-0,3%	28,7%	3 589 358	2,3%	24,5%
59	Курган	81 023	1,9%	29,2%	4 250 376	3,1%	23,0%
60	Орел	80 608	0,2%	23,2%	4 407 175	0,1%	20,2%
61	Вологда	80 196	1,0%	24,2%	4 221 013	1,7%	28,3%
62	Саратов	77 450	0,4%	29,5%	4 107 884	-1,2%	24,8%
63	Волжский	72 115	1,0%	31,4%	4 339 953	3,5%	45,1%
64	Смоленск	70 821	1,1%	25,6%	3 904 351	1,4%	22,2%
65	Оренбург	68 009	-0,7%	20,2%	3 377 799	1,1%	20,3%
66	Владикавказ	66 836	1,8%	34,2%	4 776 582	2,5%	24,2%
67	Грозный	66 169	-6,8%	-3,4%	4 920 933	-7,8%	-15,4%
68	Нижний Тагил	58 104	-2,5%	11,5%	2 942 978	0,8%	32,5%
69	Магнитогорск	56 466	-1,7%	21,2%	2 341 252	1,6%	4,4%
70	Махачкала	41 764	-1,8%	4,6%	2 852 446	-1,6%	1,6%
	Среднее	110 018	2,8%	25,9%	5 835 326	1,6%	21,9%

Источник: МИР КВАРТИР

В среднем по РФ в октябре 1 кв. м жилья в новостройках вырос в цене на 2,8% — до 110,02 тыс. руб., а средняя цена квартиры в строящемся доме — на 1,6%, до 5,84 млн руб.

Относительно начала текущего года цены на новостройки в России выросли значительно, как видно из той же таблицы: «квадрат» в среднем по стране подорожал на 25%, квартира — на 21,9%.

Фото: www.mirkvartir.me

Комментируя октябрьский тренд на ценовое снижение (в результате охлаждения покупательского интереса), директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко (на фото) пояснил, что спрос на новостройки начал сокращаться, «когда застройщикам стали запрещать "нулевую" ипотеку, по которой ежемесячный взнос был подъемным для покупателей».

Фото: www.kmarket43.ru

«А поскольку стоимость квартир, приобретаемых по этим программам, была взвинчена на 15—25%, ценовой пузырь начал сдуваться, — отметил Луценко. — Довершила дело мобилизация и тревожные ожидания в обществе, не располагающие к таким долгосрочным проектам, как покупка квартиры в ипотеку», — уточнил эксперт.

Другие публикации по теме:

Эксперты: просевший более чем на треть спрос на новостройки в Московском регионе восстановится к концу года

Росстат зафиксировал подорожание новостроек в России за год более чем на четверть

Эксперты: Краснодар, Сочи, Рязань, Кемерово, Ростов-на-Дону и Липецк лидируют по росту цен на жилье

Эксперты: Ярославль лидирует среди российских городов по темпам годового роста цен на жилье

Эксперты: с начала года новостройки сильнее всего подорожали в Рязани, Челябинске и Казани, а вот Москва — на 32-м месте

Эксперты: более половины вложений россиян в новое жилье пришлось на новостройки двух столиц

Эксперты: после рекордного повышения ключевой ставки ЦБ РФ в Московском регионе резко усилилась тенденция ежедневного обновления цен на новостройки

За последние несколько дней спрос на новостройки вырос на 50%. Надолго ли?

Печать

Аналитика Цены Доступность жилья Экспертное мнение Мобилизация

Поиск

Новости

Эксперты: с начала года «квадрат» в российской новостройке подорожал на четверть

Михаил Мишустин: российская экономика начинает функционировать с учетом мобилизационного фактора

Эксперты: сколько лет жителям российских регионов придется копить на «однушку» в Москве

Эксперты: с начала года «квадрат» в российской новостройке подорожал на четверть