Эксперты: сколько лет жителям российских регионов придется копить на «однушку» в Москве

19 августа 2024 17:09

Эксперты: сколько лет жителям российских регионов придется копить на «однушку» в Москве

Для многих наших сограждан мерилом жизненного успеха по-прежнему остается переезд в столицу и покупка там собственного жилья — хоть в новостройке, хоть на вторичном рынке. Как известно, цены в Первопрестольной «кусаются», поэтому портал МИР КВАРТИР решил выяснить, «кому на Руси» легче всего стать москвичом.

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

Цифры по средним зарплатам в регионах аналитики взяли из данных Росстата, а средние цены на недвижимость в Москве — из собственных источников. Согласно им, однокомнатная квартира в столичной новостройке сейчас стоит 16 441 701 руб., аналогичное жилье на вторичном рынке — 12 887 145 руб.

При этом эксперты портала предположили, что покупатель не будет брать ипотеку, а станет откладывать всю свою зарплату без остатка, не получая с этих накоплений банковских процентов.

Сколько лет регионалу нужно откладывать на однокомнатную квартиру в Москве

Регион	Ср. з/п, руб./мес.	Годовой доход, руб.	Срок покупки в новостройке, лет	Срок покупки на «вторичке», лет
Чукотский авт. округ	194 469	2 333 633	7,0	5,5
Камчатский край	157 067	1 884 805	8,7	6,8
Магаданская область	152 829	1 833 953	9,0	7,0
Москва	149 756	1 797 071	9,1	7,2
Республика Саха (Якутия)	138 667	1 664 000	9,9	7,7
Сахалинская область	134 250	1 610 994	10,2	8,0
Тюменская область	132 316	1 587 797	10,4	8,1
Мурманская область	123 889	1 486 673	11,1	8,7
Санкт-Петербург	104 406	1 252 870	13,1	10,3
Республика Коми	97 402	1 168 822	14,1	11,0
Московская область	94 891	1 138 694	14,4	11,3
Красноярский край	94 080	1 128 960	14,6	11,4
Архангельская область	89 561	1 074 737	15,3	12,0
Иркутская область	88 511	1 062 136	15,5	12,1
Амурская область	86 900	1 042 799	15,8	12,4
Приморский край	85 332	1 023 988	16,1	12,6
Хабаровский край	83 411	1 000 927	16,4	12,9
Забайкальский край	83 387	1 000 649	16,4	12,9
Ленинградская область	82 015	984 180	16,7	13,1
Томская область	79 843	958 116	17,2	13,5
Республика Тыва	78 955	947 460	17,4	13,6
Еврейская авт. область	77 506	930 067	17,7	13,9
Кемеровская область	77 330	927 958	17,7	13,9
Свердловская область	76 167	913 999	18,0	14,1
Республика Карелия	76 057	912 685	18,0	14,1
Республика Бурятия	73 984	887 813	18,5	14,5
Республика Татарстан	73 010	876 122	18,8	14,7
Новосибирская область	72 748	872 975	18,8	14,8
Пермский край	72 578	870 935	18,9	14,8
Вологодская область	71 978	863 741	19,0	14,9
Челябинская область	71 695	860 345	19,1	15,0
Тульская область	70 262	843 138	19,5	15,3
Республика Хакасия	69 656	835 866	19,7	15,4
Калужская область	69 225	830 705	19,8	15,5
Краснодарский край	67 897	814 768	20,2	15,8
Курганская область	67 222	806 660	20,4	16,0
Республика Башкортостан	67 065	804 776	20,4	16,0
Самарская область	65 964	791 566	20,8	16,3
Нижегородская область	65 393	784 720	21,0	16,4
Оренбургская область	65 084	781 002	21,1	16,5
Омская область	65 033	780 396	21,1	16,5
Ярославская область	64 258	771 092	21,3	16,7
Липецкая область	63 881	766 570	21,4	16,8
Белгородская область	63 678	764 131	21,5	16,9
Тверская область	63 517	762 204	21,6	16,9
Новгородская область	63 454	761 443	21,6	16,9
Калининградская область	63 418	761 017	21,6	16,9
Рязанская область	63 352	760 229	21,6	17,0
Удмуртская Республика	63 279	759 343	21,7	17,0
Астраханская область	62 965	755 584	21,8	17,1
Курская область	62 945	755 336	21,8	17,1
Владимирская область	62 258	747 098	22,0	17,2
Воронежская область	61 997	743 958	22,1	17,3
Ростовская область	61 715	740 585	22,2	17,4
Республика Алтай	61 299	735 583	22,4	17,5
Брянская область	60 884	730 607	22,5	17,6
Чувашская Республика	59 914	718 970	22,9	17,9
Республика Марий Эл	59 509	714 106	23,0	18,0
Саратовская область	59 271	711 257	23,1	18,1
Волгоградская область	58 985	707 814	23,2	18,2
Ставропольский край	58 879	706 543	23,3	18,2
Смоленская область	58 247	698 959	23,5	18,4
Ульяновская область	58 202	698 429	23,5	18,5
Пензенская область	57 496	689 956	23,8	18,7
Кировская область	57 006	684 072	24,0	18,8
Севастополь	55 999	671 992	24,5	19,2
Республика Мордовия	55 643	667 717	24,6	19,3
Псковская область	55 470	665 640	24,7	19,4
Орловская область	55 165	661 975	24,8	19,5
Республика Адыгея	55 044	660 524	24,9	19,5
Костромская область	54 324	651 893	25,2	19,8
Тамбовская область	54 210	650 515	25,3	19,8
Алтайский край	54 197	650 362	25,3	19,8
Республика Крым	53 513	642 161	25,6	20,1
Республика Калмыкия	49 782	597 386	27,5	21,6
Ивановская область	48 433	581 192	28,3	22,2
Республика Северная Осетия	48 169	578 027	28,4	22,3
Карачаево-Черкесская Республика	47 694	572 328	28,7	22,5
Кабардино-Балкарская Республика	47 211	566 528	29,0	22,7
Республика Дагестан	45 137	541 638	30,4	23,8
Республика Ингушетия	44 980	539 760	30,5	23,9
Чеченская Республика	41 495	497 945	33,0	25,9
Среднее по России	86 384	1 036 604	15,9	12,4

Источник: МИР КВАРТИР

Быстрее всего соберут деньги на квартиру в столице те россияне, у кого доход максимален. Наибольшая средняя зарплата зафиксирована в Чукотском автономном округе, поэтому его жителю нужно всего 7 лет, чтобы купить жилье на первичном рынке Москвы, и 5,5 года — на вторичном.

Далее в рейтинге расположились жители Камчатского края (8,7 и 6,8 года) и Магаданской области (9 и 7 лет соответственно). Интересно, что сами москвичи здесь только на четвертом месте (9,1 и 7,2 года).

Дольше всего придется собирать деньги в северокавказских республиках. Так, в Чечне откладывать на московскую «однушку» надо на протяжении 33 лет («первичка») или 25,9 года («вторичка»). В Ингушетии — соответственно 30,5 и 23,9, а в Дагестане — 30,4 и 23,8 года.

В среднем, чтобы купить однокомнатную квартиру в столице, россиянин в буквальном смысле не должен есть и пить, всю свою зарплату складывать под подушку, и тогда ему потребуется 15,9 года на приобретение новостройки и 12,4 года — на покупку вторичного жилья.

Фото: mirkvartir.ru

Шесть лет назад, напомнил гендиректор МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото), такое же исследование показало, что в среднем по стране нужно было копить на «однушку» в Москве 20 лет.

С тех пор она подорожала на 63%, но зарплаты поднялись еще выше — с 33 607 руб. в месяц в среднем по России до 86 384 руб.

«Таким образом, жилье при нынешних высоких ценах, как ни удивительно, стало доступнее», — резюмировал эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: через два-три года квартиры небольшой площади могут исчезнуть с рынка новостроек Московского региона

Эксперты назвали российские города с наиболее доступным жильем

Эксперты: за пять лет цены на новостройки в крупнейших городах России выросли в разы

Эксперты: Москва по темпам роста цен на новостройки идет на четвертом месте

Эксперты: желания покупателей квартир в новостройках редко совпадают с их возможностями

Эксперты: цена 1 кв. м в новостройках разных районов Москвы за год выросла более чем на треть

В Госдуме надеются на повышение доступности жилья после отмены льготной ипотеки на новостройки

Доступность жилья: как рассчитывать включенный в национальные цели показатель

Эксперты: быстрее всего накопить на квартиру можно в Магадане и Мурманске, дольше — на Кавказе и в Крыму

Стоимость жилья на Чукотке на 26,5% выше, чем в Москве

Печать

Аналитика Цены Территориальное распределение ТОП Доступность жилья

21 июня 2023 09:07

Двор без машин и рост доли озелененной территории — основные тренды девелоперского продукта в Калининградской области

20 июня в Калининграде прошла 46-я конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы». На ней представители органов власти и застройщики определили основные тренды девелоперского продукта в регионе.

В 2022 году в Калининградской области построен рекордный объем жилья — 1,3 млн кв. м. Из них более половины — 704 тыс. кв. м пришлось на многоквартирные дома.

Об этом рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ Калининградской области Николай Телевяк (на фото ниже, справа). Он подчеркнул, что застройщики и предприятия стройиндустрии оказались готовы к любым вызовам.

Заместитель главы администрации города Калининграда, председатель комитета городского хозяйства и строительства Александр Запивалов (на фото выше, слева) отдельно поблагодарил региональных застройщиков за участие в социальных проектах.

Президент ТПП Калининградской области Феликс Лапин отметил важность такого аспекта, как качество жизни в домах, которые возводят застройщики. Он подчеркнул, что сегодня девелоперы уделяют большое внимание формированию комфортной среды проживания.

Соразмерность застройки человеку и озеленение Калининграда отметил генеральный директор консалтингового агентства GMK Сергей Разуваев.

В рамках форсайт-сессии путем онлайн-голосования участники конференции определили основные тренды девелоперского продукта в регионе.

На первом месте оказался двор без машин (60% голосов). Согласно мониторингу потребительских качеств новостроек, проведенному порталом ЕРЗ.РФ, в Калининградской области 18,1% находящихся в продаже ЖК имеют двор без машин. Тогда как в целом по стране таких проектов 39,1%.

Итоги мониторинга презентовал руководитель портала Кирилл Холопик (на фото, в центре).

На втором месте — рост доли озелененной территории (52% голосов). Озеленение дворов кустарниками и деревьями портал ЕРЗ.РФ выявил в 18,1% находящихся в продаже проектов, и эта доля соответствует общероссийскому показателю.

Третье место разделили архитектурная подсветка фасадов и мобильное приложение жителя (по 39% голосов). Как рассказал Кирилл Холопик, архитектурная подсветка фасадов в регионе представлена в 11% жилых комплексов, находящихся в продаже (в РФ этот показатель составляет 15,7%). В 1,6% проектов в Калининградской области предусмотрена возможность входа в подъезд по смарт-картам или с помощью мобильного приложения.

На четвертом месте по итогам онлайн-голосования оказались рост количества машино-мест на одну квартиру и большие окна в квартирах (по 26% голосов).

Так, согласно оценке портала ЕРЗ.РФ, 11,8% жилых комплексов региона, находящихся в продаже, имеют панорамные окна, в 7,1% ЖК высота подоконника не превышает 50 см. В целом данная динамика практически соответствует общероссийской.

На конференции наградили региональных застройщиков — призеров и победителей федеральной премии новостроек ТОП ЖК, лидеров по вводу жилья в 2022 году, а также девелоперов, применивших решения, повышающие потребительскую привлекательность новостройки.

Застройщик	Лучшие практики	ТОП ЖК	Ввод 2022
ГК Холдинг Калининградстройинвест, Калининградская область		3-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в Калининградской области, доступное жилье ЖК Пионерская лагуна	1
Фонд ЖСС КО, Калининградская область	ЖК Нахимовский квартал	1-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в Калининградской области, доступное жилье ЖК Нахимовский квартал	2
КСК, Калининградская область			3
АвангардИнвестПроект, Калининградская область	ЖК Русская Европа	1-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в Калининградской области ЖК Русская Европа


КТСХ, Калининградская область	ЖК Рыбная Деревня	3-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в Калининградской области ЖК Рыбная Деревня
КТСХ, Калининградская область	ЖК Рыбная Деревня
Строительный трест, г. Санкт-Петербург		2-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в Калининградской области ЖК Альпы
ГК Модуль-Стройград, Калининградская область		3-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в Калининградской области, доступное жилье ЖК Родина
ГК КПД-Калининград, Калининградская область	ЖК Дюнный	3-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в Северо-Западном ФО, среднеэтажные дома ЖК Новое Исаково 2-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в Калининградской области, доступное жилье ЖК Квартал Солнечный
ГК КПД-Калининград, Калининградская область	ЖК Дюнный

IT-компании «Базис Недвижимость», Smartis, ООО «Синтека» (Amethyst Group), Экосистема недвижимости М2 представили свои цифровые решения для застройщиков.

Фотоотчет конференции и презентации спикеров опубликованы по ссылке.

Накануне конференции состоялся ЕРЗ-тур по лучшим строящимся и недавно построенным жилым комплексам Калининградской области. Участники тура посетили ЖК Адрес счастья ЭКОквартала РусскаЯ ЕвропА (на фото выше) и ЖК Цветной Бульвар (на фото, застройщик АвангардИнвестПроект), ЖК Нахимовский квартал (застройщик Фонд ЖСС КО), ЖК Рыбная Деревня (застройщик КТСХ), ЖК Дюнный (застройщик ГК КПД-Калининград).

Партнер урбан-тура: РусскаЯ ЕвропА.

Информационный партнер урбан-тура и конференции: портал МИР КВАРТИР.

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на ближайшие мероприятия в Санкт-Петербурге: 47-ю региональную конференцию «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы» (22 июня) и урбан-тур по элитным премиальным жилым комплексам (23 июня).