Это побуждает банки смягчать условия ипотеки, что в свою очередь чревато рисками для кредитных организаций из-за угрозы падения качества ипотечных заемщиков, отмечается в аналитических материалах международного рейтингового агентства Moody's, на которые ссылается ТАСС.

Фото: www.nedradv.ru

«Если цены на недвижимость будут расти и дальше, а реальные доходы населения останутся низкими, долговая нагрузка заемщиков по вновь выданным ипотечным кредитам увеличится», — полагает младший вице-президент — аналитик Moody’s Мария Малюкова (на фото).

Фото: www. kavkaznews.az

По ее мнению, сохраняющийся высокий спрос на недвижимость и сокращающееся число кредитоспособных заявок, как это ни парадоксально, могут побудить банки смягчать условия ИЖК: предлагать профильные продукты с более высоким соотношением размера кредита к стоимости залогового имущества.

Это усилит подверженность банков риску внезапного падения цен на недвижимость на фоне вероятного падения платежеспособного спроса, отметила эксперт.

Фото: www.yandex.ru

Мария Малюкова и ее коллеги по Moody’s полагают, что продолжающийся (хотя и с меньшими темпами, чем в 2019—2020 годах) рост ипотечного кредитования в РФ на фоне снижения доступности жилья может нести риски для крупнейших банков в данном сегменте.

По мнению аналитиков, к таким кредитным организациям относятся в основном банки с госучастием, дочерние иностранные банки Росбанк и Райффайзенбанк, а также крупнейший частный банк Альфа Банк.

Фото: www.cian.ru

Согласно прогнозам Moody’s рост ипотечного кредитования в России замедлится с 21% в 2020 году до 15% по итогам этого года, поскольку 1 июля завершится действие госпрограммы льготной ипотеки на новостройки под 6,5%.

Также замедление роста ипотеки станет следствием ожидаемого повышения ключевой ставки Банка России в текущем году, считают в международном рейтинговом агентстве.

Фото: www.yandex.ru

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Спрос на ипотеку среди россиян растет

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в феврале вырос на 50,5% по отношению к прошлому году (графики)

В 2020 году в России зарегистрирован абсолютный рекорд по ипотеке — 1,7 млн кредитов на 4,3 трлн руб.

Виталий Мутко: Объем льготной ипотеки на новостройки в России достиг по итогам 2020 года примерно 1 трлн руб.

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в ноябре вырос на 74,7% по отношению к прошлому году (графики)

ДОМ.РФ: вопреки пандемии 2020 год стал рекордным для российского рынка жилья и ипотеки

В России побит очередной ипотечный рекорд

Независимый аналитик Михаил Куликов подготовил отчет по выпуску основных видов стройматериалов, изделий и конструкций за восемь месяцев текущего года и любезно ознакомил с полученными результатами портал ЕРЗ.РФ.

Фото: © Иван Рябоконь / Фотобанк Лори

По данным Росстата (таблица ниже), в январе — августе производственные показатели в отрасли по сравнению с тем же периодом 2023 года выросли (в диапазоне от 100,4% до 118,2%) по 17 из 26 видов продукции.

А по одному виду — «плитки керамические глазурованные для внутренней облицовки стен» — они остались на том же уровне (зеленая зона).

Выпуск основных видов стройматериалов, изделий и конструкций за январь — август

Источник: Росстат

Объемы выпуска близки к прошлогодним (менее 100%, но более 90%) по пяти позициям (синяя зона).

Показатели заметно снизились (менее 90%, но более 80%) по двум видам продукции (коричневая зона).

Существенно (на 27,3%) сократилось производство «стекла листового литого, прокатного, тянутого или выдувного» (красная зона).

Автор обзора обратил внимание и на такой важнейший строительный материал, как цемент. С января по август его выпуск увеличился до 41,7 млн тонн (+3,4%).

Средний уровень выпуска основных стройматериалов, изделий и конструкций

Источник: Росстат

Средний уровень производственных показателей по 26 основным видам стройматериалов, изделий и конструкций за рассматриваемый период составил 101,2% к восьми месяцам 2023-го. Весь прошлый год, напомнил Михаил Куликов (на фото), динамика была отрицательной.

Фото из архива М. Куликова

В профильном машиностроении объем выпуска лифтов вырос на 12,5% за год, а производство экскаваторов фактически не изменилось (-0,3%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

РСПП предложил пересмотреть механизм расчета начальной (максимальной) цены подрядных контрактов

Эксперты: в 2024 году в России росли производство и потребление цемента, его импорт и экспорт

Минпромторг предложил ввести обязательную маркировку строительных материалов

Эксперт: в стройиндустрии в лидеры вышли древесностружечные плиты, в профильном машиностроении — экскаваторы

Эксперты: охлаждение рынков жилищного и инфраструктурного строительства снижает спрос на цемент

Эксперты: как инфляция и рост издержек влияют на стоимость жилья

Эксперт: объемы выпуска стройматериалов выше, чем год назад, но производственная динамика хуже 

Эксперты о ценах на стройматериалы и инертности рынка

Эксперты: наличие в структуре застройщика функции закупки позволяет экономить до 25% стоимости материалов

Эксперт: в 2024 году производство стройматериалов вышло из «красной зоны» и продолжает расти