Аналитики компании «БЕСТ-Новострой» подготовили очередной месячный обзор рынка новостроек Москвы.

Источник: «БЕСТ-Новострой»

Элитные новостройки:  

• всего в продаже в октябре находилось 65 жилых комплексов;

• число выставленных на продажу квартир — 626;

• число выставленных на продажу апартаментов — 947;

• площадь выставленных на продажу квартир — 94 тыс. кв. м;

• площадь выставленных на продажу апартаментов — 123 тыс. кв. м;

• средневзвешенная цена 1 кв. м (СВЦ) для квартир — 949,03 тыс. руб.;

• СВЦ для апартаментов — 881,82 тыс. руб.;

• средняя продажная цена одной квартиры — 146,08 млн руб.;

• средняя продажная цена одного апартамента — 135,33 млн. руб.

Фото: www.techno-comf.ru

Динамика цен за период с января 2018 по октябрь 2019 года представлена ниже.   

Источник: «БЕСТ-Новострой»

Основной вывод: снижение цен в элитном сегменте обусловлено коррекцией объема предложения по ряду проектов и изменением структуры экспозиции по типам лотов.

Фото: www.new-flat.com

Новостройки бизнес- и премиум-класса: 

• всего в продаже в октябре находился 121 жилой комплекс или 313 корпусов;

• число выставленных на продажу квартир — 14 501;

• площадь выставленных на продажу квартир — 1,17 млн кв. м;

• СВЦ для квартир премиум-класса — 508,78 тыс. руб.;

• СВЦ для квартир бизнес-класса — 241,78 тыс. руб.;

• средняя продажная цена одной квартиры премиум-класса — 56,45 млн руб.;

• средняя продажная цена одной квартиры бизнес-класса — 18,87 млн. руб.

• Динамика цен за период с января 2018 по октябрь 2019 года представлена ниже.  

Источник: «БЕСТ-Новострой»

Основной вывод: в течение последних месяцев в данном сегменте отмечается положительная динамика стоимости на фоне снижения объема предложения.

Фото: www.mds.yandex.net

Новостройки комфорт- и эконом-класса:  

• всего в продаже в октябре находился 94 жилых комплекса или 316 корпусов;

• число выставленных на продажу квартир — 17 726;

• площадь выставленных на продажу квартир — 1,008 млн кв. м;

• СВЦ для квартир комфорт-класса — 171,77 тыс. руб.;

• СВЦ для квартир эконом-класса — 131,45 тыс. руб.;

• средняя продажная цена одной квартиры комфорт-класса — 10,01 млн руб.;

• средняя продажная цена одной квартиры эконом-класса — 6,89 млн. руб.

Динамика цен за период с января 2018 по октябрь 2019 года представлена ниже.  

Источник: «БЕСТ-Новострой»

Основной вывод: по итогам октября этого года структура спроса первичного рынка массового жилья существенно не изменилась, а снижение ключевой ставки Центробанка России с 7% до 6,5% годовых положительно повлияет на уровень спроса, но не вернет его к высоким показателям конца 2018 года.   

Фото: www.metrium.ru

Новостройки бизнес-, комфорт- и эконом-класса Новой Москвы:

• всего в продаже находился 27 жилых комплексов или 170 корпусов;

• число выставленных на продажу квартир — 9 567;

• площадь выставленных на продажу квартир — 532,74 тыс. кв. м;

• СВЦ для квартир бизнес-класса — 172 тыс. руб.;

• СВЦ для квартир комфорт-класса — 122,13 тыс. руб.;

• СВЦ для квартир эконом-класса — 120,55 тыс. руб.

Динамика цен за период с января 2018 по октябрь 2019 года представлена ниже.  

Источник: «БЕСТ-Новострой»

Основной вывод аналитиков «БЕСТ-Новострой» таков: на фоне очередного снижения ключевой ставки ЦБ до 6,5% годовых и привлекательных условий покупки от застройщиков в виде скидок и акций по итогам октября на рынке новостроек Новой Москвы отмечено сохранение высокого уровня спроса.

Фото: www.pressuha.ru

Другие публикации по теме:

В сентябре на столичном рынке новостроек предложение снизилось на 3—4%

Рынок новостроек Москвы: цены выросли, но появились предложение жилья сверхмалого формата

Квартиры и апартаменты в столичных новостройках продолжают дорожать

В Новой Москве и Подмосковье заметно вырос спрос на жилье комфорт-класса

Квадратный метр столичного жилья в августе подрос в цене менее чем на 1%

Новостройки Новой Москвы стали хуже покупать

Объем предложения новостроек в старой Москве в июле вырос на 1%, а в ТиНАО снизился на 1,2%

Новостройки Новой Москвы продолжают дорожать, но спрос при этом не падает

Эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание столичной недвижимости

Столичный рынок новостроек в мае: то же затишье, что и в апреле

Итоги апреля на столичном рынке новостроек: затишье перед взрывом?

Эксперт: Цены на жилье в России растут быстрее инфляции

Рынок столичных новостроек в феврале: тенденции и прогноз

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа Минстроя России «О внесении изменений в перечень направлений подготовки, специальностей в области строительства, получение высшего образования по которым необходимо для специалистов по организации инженерных изысканий, специалистов по организации архитектурно-строительного…».

Фото: © Ярославский Максим / Фотобанк Лори

Согласно действующему законодательству, специалистом по организации строительства является физическое лицо, которое имеет право осуществлять по трудовому договору, заключенному с ИП или юридическим лицом, трудовые функции по организации выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, в том числе в должности главного инженера проекта (ГИП).

Сведения о физическом лице включаются в национальные реестры специалистов (НРС) на основании заявления такого лица при условии его соответствия минимальным требованиям.

Одним из требований является наличие у специалиста высшего образования по специальности или направлению подготовки в области строительства.

Проект приказа предлагает дополнить перечень направлениями подготовки, специальностями в области строительства, получение высшего образования по которым необходимо для внесения сведений о физическом лице в НРС.

Кроме того, устанавливается, что специальности и направления подготовки, по которым получено высшее образование в области строительства до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей, признаются соответствующими специальностям и направлениям подготовки, указанным в перечне.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Опрос ЕРЗ.РФ: самые значимые специалисты в девелопменте отвечают за управление строительством

Строительной отрасли страны не хватает 1 млн специалистов, Москве — более 30 тыс.

Что за год сделано в рамках программы подготовки специалистов по формированию комфортной городской среды

Какие должности включили в профстанадарт специалистов по организации строительства объектов жилищно-гражданского комплекса

Новые требования к квалификации для специалистов в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования

Строители и архитекторы, включенные в национальный реестр специалистов, до сентября должны направить документы о повышении квалификации

Вопросы для проведения квалификационного экзамена в сфере управления МКД будут откорректированы

Минстрой перенес срок прохождения независимой оценки квалификации специалистов

Вводятся независимая оценка квалификации специалиста и дополнительный уровень ответственности компфондов СРО

Срок прохождения независимой оценки квалификации специалистов переносится на 12 месяцев

Как упростят процедуру внесения сведений в национальный реестр специалистов

Срок действия квалификационных аттестатов экспертов продлили на два года

В условиях санкций процедуры разработки и согласования градостроительной документации будут упрощены