Эксперты: снижение цен на столичные новостройки в сентябре вызвано падением спроса
Внимание потенциальных покупателей осенью переключилось на столичную «вторичку», которая весной и летом демонстрировала тенденцию к подешевлению, в то время как предложения от застройщиков только росли в цене, отмечается в очередном исследовании рынка жилья «старой» Москвы, подготовленного аналитиками Метриум.
Фото: www.tsargrad.tv
В обзоре приводятся ключевые ценовые данные по итогам октября:
• средняя стоимость 1 кв. м столичной новостройки сегмента эконом- и комфорт-класса составила 294 тыс. руб. (-0,7% к сентябрю);
• в Южном административном округе (ЮАО) данный показатель составил 304 тыс. руб. (-2,7% за месяц);
• в Восточном административном округе (ВАО) — 299 тыс. руб. (-2,4%);
• в Западном административном округе (ЗАО — самый дорогой из локальных рынков массовых новостроек) — 323 тыс. руб. (—2,2%);
• в Северо-Западном административном округе (СЗАО) — 301 тыс. руб. (—2,2%);
Фото: www.unikassa.ru
• в Юго-Западном административном округе (ЮЗАО) — 236 тыс. руб. (—1,7%);
• в Северо-Восточном административном округе (СВАО) — 279 тыс. руб. (—0,6%).
• в Северном административном округе (САО) — 279 тыс. руб. (—1,1%);
• в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО) — до 290 тыс. руб. (+2,4%).
Таким образом, за месяц стоимость «квадрата» снизилась в семи из восьми административных округов «старой» Москвы, где застройщики реализуют жилые комплексы эконом- и комфорт-класса.
По словам управляющего партнера компании Метриум Надежды Коркка (на фото), подобная коррекция цен стала результатом падения спроса на столичные новостройки в октябре.
Напомним, что согласно данным Центра ЦИАН.Аналитика, по итогам прошлого месяца число сделок на этом рынке в «старой» Москве рухнуло на 43%, а в Новой Москве (ТиНАО) — на 24% относительно сентября. Годовое падение по ДДУ составило в указанных локациях, соответственно, -47% и -43%.
«Начиная с весны цены на вторичном рынке жилья устойчиво снижались, тогда как новое жилье дорожало. Поэтому многие клиенты переориентировались на покупку старых квартир», — пояснила октябрьский тренд эксперт.
Фото: www.neprizyvnoi.ru
По ее словам, этот тренд был усилен объявленной в третьей декаде сентября частичной мобилизацией, после которого многие собственники жилья в Москве выставили его на продажу.
«Из-за этого спрос на строящиеся жилые комплексы резко снизился, что заставило многих застройщиков либо заморозить, либо скорректировать цены», — заключила эксперт.
Другие публикации по теме:
Эксперты: спрос в Москве сместился с новостроек на «вторичку»
Эксперты: в октябре падение спроса на столичные новостройки достигло годового антирекорда
Эксперты: спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за месяц обрушился более чем на треть
Росреестр: спрос на столичные жилые новостройки почти восстановился до уровня осени прошлого года
