По оценке аналитиков Метриум, за год средняя цена на столичное малогабаритное жилье подскочила почти на 42% — с 5,33 млн до 7,56 млн руб.   

Фото: www.moydom21.ru

Для сравнения: 1-комнатные квартиры на рынке массовых новостроек Москвы в период с сентября 2020 по сентябрь 2021 года подорожали на 34% (до 10,80 млн руб.), 2-комнатные — на 30% (до 15,14 млн руб.), 3-комнатные — на 25% (до 19,68 млн руб.).

При этом за год средняя площадь московской квартиры-студии уменьшилась с 26,8 кв. м до 24,7 кв. м (-8,5%).

Источник: Метриум

В исследовании Метриум также отмечается, что в сентябре текущего года квартиры-студии в массовом сегменте новостроек Москвы подорожали относительно августа на 3%, а по сравнению с июнем — на 6%.

Такую динамику эксперты объясняют тем, что студии остаются наиболее доступным по цене и вариабельным по использованию типом жилья, что делает их привлекательными для широкого круга покупателей.

Фото: www.mirkvartir.ru

«Это отличный выбор для молодых профессионалов, студентов, семейных пар и инвесторов, в перспективе ходовые студии легко перепродать или сдать в аренду, особенно если они удачно находятся рядом со станциями метро», — пояснил генеральный директор девелоперской компании СМУ-6 Инвестиции Алексей Перлин (на фото).

Фото: www.yandex.ru

Управляющий партнер компании Метриум Надежда Коркка (на фото) обратила внимание на тот факт, что студии сегодня достигли рекордной доли в общем объеме предлагаемого московскими застройщиками жилья в массовых новостройках — 19%.

Фото: www.mykaleidoscope.ru

Повышенный спрос на московские студии сделал их лидерами по средней стоимости 1 кв. м — по данным Метриум сегодня она составляет 306 тыс. руб.

Для сравнения: «квадрат» в 1-комнатных столичных квартирах массового сегмента в среднем стоит 270 тыс. руб., в 2-комнатных — 248 тыс. руб., а в 3-комнатных — 234 тыс. руб.

Фото: cdn.pronovostroy.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: В III квартале спрос на столичные новостройки упал почти на 15%, но цены продолжили расти

Эксперты: за год московский «квадрат» подорожал более чем на треть

Эксперты: квартиры в столичных новостройках дорожают и уменьшаются в габаритах

ДОМ.РФ: на долю однокомнатных квартир в России приходится более половины жилья в новостройках

Эксперты: в I квартале столичные новостройки подорожали более чем на 3%

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос почти на треть

Эксперты: московское жилье дорожает на фоне дефицита предложения, низкой активности девелоперов и продолжающего расти спроса 

Эксперты: спрос и цены на столичное жилье выросли на четверть

За последний год в ряде российских городов сильно сократилась средняя площадь жилья в новостройках

Аналитики компании ИНКОМ-Недвижимость исследовали динамику цен на первичном рынке жилья в Подмосковье. Максимальный рост зафиксирован в Наро-Фоминске при изменении структуры предложения и сокращении экспозиции, сообщил портал РБК-Недвижимость.

Фото: foto-besplatno.ru

Наро-Фоминск занял первое место в рейтинге городов Московской области по росту цен на рынке новостроек.

По расчетам экспертов, средняя цена лота в I квартале 2024 года составила в этом городе 10,1 млн руб. (+32,9% к цене за тот же период 2023 года).

Города Подмосковья с наибольшим годовым ростом средней стоимости лота
на рынке новостроек

Источник: Инком-Недвижимость

Второе место у Солнечногорска с средней стоимостью лота 7,4 млн руб. (+23,33% за год). На третьей позиции — Щелково (+22,85%, до 8,6 млн руб.).

В ТОП-5 также вошли Красногорск (+20,23%, до 10,1 млн руб.) и Балашиха (+17,64%, до 8 млн руб.).

Фото: novostroy-m.ru

Руководитель аналитического центра компании ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов (на фото) объяснил лидерство Наро-Фоминска в росте цен за год выходом в продажу более дорогих и интересных жилых комплексов.

«Необходимо также отметить, что за год предложение в новостройках города сократилось на 38,3%, были проданы в первую очередь самые доступные по цене варианты», — уточнил аналитик.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры

Эксперты ожидают падения цен на жилье в Подмосковье

Эксперты: в феврале спрос на новостройки в Подмосковье упал на 18%

Эксперты: к лету спрос на загородную недвижимость в Подмосковье увеличится на 15% — 20%

Эксперты: стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Подмосковья за год выросла почти на 10%

Эксперты: предложение элитной недвижимости в Подмосковье снизилось почти на четверть

Эксперты: спрос на недвижимость Подмосковья в IV квартале 2023 года вырос на 57,4%

Эксперты: в 2023 году подмосковные новостройки избежали ажиотажного спроса

Эксперты: Подмосковье по-прежнему остается привлекательной территорией для застройщиков

Эксперты выяснили, в каких городах Подмосковья зафиксирован максимальный рост цен на новостройки