Эксперты: спрос и цены на студии в столичных новостройках массового сегмента продолжают расти
По оценке аналитиков Метриум, за год средняя цена на столичное малогабаритное жилье подскочила почти на 42% — с 5,33 млн до 7,56 млн руб.
Фото: www.moydom21.ru
Для сравнения: 1-комнатные квартиры на рынке массовых новостроек Москвы в период с сентября 2020 по сентябрь 2021 года подорожали на 34% (до 10,80 млн руб.), 2-комнатные — на 30% (до 15,14 млн руб.), 3-комнатные — на 25% (до 19,68 млн руб.).
При этом за год средняя площадь московской квартиры-студии уменьшилась с 26,8 кв. м до 24,7 кв. м (-8,5%).
Источник: Метриум
В исследовании Метриум также отмечается, что в сентябре текущего года квартиры-студии в массовом сегменте новостроек Москвы подорожали относительно августа на 3%, а по сравнению с июнем — на 6%.
Такую динамику эксперты объясняют тем, что студии остаются наиболее доступным по цене и вариабельным по использованию типом жилья, что делает их привлекательными для широкого круга покупателей.
Фото: www.mirkvartir.ru
«Это отличный выбор для молодых профессионалов, студентов, семейных пар и инвесторов, в перспективе ходовые студии легко перепродать или сдать в аренду, особенно если они удачно находятся рядом со станциями метро», — пояснил генеральный директор девелоперской компании СМУ-6 Инвестиции Алексей Перлин (на фото).
Фото: www.yandex.ru
Управляющий партнер компании Метриум Надежда Коркка (на фото) обратила внимание на тот факт, что студии сегодня достигли рекордной доли в общем объеме предлагаемого московскими застройщиками жилья в массовых новостройках — 19%.
Фото: www.mykaleidoscope.ru
Повышенный спрос на московские студии сделал их лидерами по средней стоимости 1 кв. м — по данным Метриум сегодня она составляет 306 тыс. руб.
Для сравнения: «квадрат» в 1-комнатных столичных квартирах массового сегмента в среднем стоит 270 тыс. руб., в 2-комнатных — 248 тыс. руб., а в 3-комнатных — 234 тыс. руб.
Фото: cdn.pronovostroy.ru
Другие публикации по теме:
Эксперты: В III квартале спрос на столичные новостройки упал почти на 15%, но цены продолжили расти
Эксперты: за год московский «квадрат» подорожал более чем на треть
Эксперты: квартиры в столичных новостройках дорожают и уменьшаются в габаритах
ДОМ.РФ: на долю однокомнатных квартир в России приходится более половины жилья в новостройках
Эксперты: в I квартале столичные новостройки подорожали более чем на 3%
Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос почти на треть
Эксперты: спрос и цены на столичное жилье выросли на четверть
За последний год в ряде российских городов сильно сократилась средняя площадь жилья в новостройках