Эксперты: спрос на ипотеку в Московском регионе в последние три месяца ощутимо рос, но в 2022 году эта тенденция прекратится

25 ноября 2021 10:56

Эксперты: спрос на ипотеку в Московском регионе в последние три месяца ощутимо рос, но в 2022 году эта тенденция прекратится

Свой прогноз специалисты ИНКОМ-Недвижимость обосновывают дальнейшим вероятным подорожанием как ипотеки, так и самого жилья в новостройках.

Фото: www.reforum.ru

Аналитики подсчитали, что в период с сентября по ноябрь текущего года доля договоров ипотечного кредитования на рынке новостроек:

• Москвы в старых границах выросла с 54% до 60%;

• Новой Москвы (ТиНАО) — с 52% до 69%;

• Московской области — с 70% до 71%.

Фото: www.cian.ru

За это же время средняя стоимость первичных квартир:

• в «старой» Москве выросла до 19,9 млн руб. (+2,2%);

• в Новой Москве — до 9,94 млн руб. (+3,3%);

• в Московской области — до 7,25 млн руб. (+1,5%).

Фото: www.krimchel.ru

Ключевая ставка ЦБ с сентября по октябрь (в ноябре она еще не менялась) была повышена с 6,75% до 7,5%.

Среднерыночная ставка ИЖК на новостройки в сентябре находилась на уровне 7,05%, в октябре — 7,35%, в ноябре — 7,65%.

«На территории старой и Новой Москвы покупатели стали активней заключать сделки из-за роста ключевой ставки ЦБ, старясь успеть приобрести жилье до нового повышения показателя», — объяснил позитивную динамику роста спроса и цен заместитель директора Департамента новостроек по продажам ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков (на фото выше).

Фото: www.glavred.club

По мнению руководителя Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрия Таганова (на фото), в 2022 году число ипотечных сделок на рынке новостроек Мосрегиона сократится из-за вероятного дальнейшего повышения ключевой ставки ЦБ и «чрезмерно высоких» цен на жилье.

«В настоящее время в экономике наблюдается стабильность, поэтому государство вряд ли будет вводить новые льготные программы», — предположил эксперт.

Фото: www.srb62.ru

Оба аналитика советуют воспользоваться ипотекой сегодня: это, по их словам, тем более актуально, что в ближайшее время массово стартуют новогодние скидки от застройщиков.

Фото: www.pronovostroy.ru

Другие публикации по теме:

Росреестр: в октябре доля ДДУ в Москве с привлечением ипотеки стала самой низкой с начала года

Эксперты: на рынке новостроек Московского региона наступила стагнация

ЦБ резко повысил ключевую ставку — до 7,5% годовых (график)

Эксперт: из-за ужесточения условий льготной ипотеки на новостройки в столичном регионе вырос спрос на «вторичку»

Эксперты: за полгода квартиры в Новой Москве подорожали более чем на 9%, сократившись по площади на три метра

Эксперты: за год московские новостройки подорожали в среднем более чем на 20% — до 300 тыс. руб. за 1 кв. м

Печать

Аналитика Цены Ипотека Доступность жилья Прогнозы

26 апреля 2024 15:56

Изменения в руководстве Группы Эталон

Одна из крупнейших и старейших на российском рынке компаний в сфере девелопмента и строительства объявила об изменениях в составе управленческой команды.

Фото: Группа Эталон

В рамках развития корпоративного управления и программы преемственности, сообщает официальный сайт Группы Эталон (12-е место в ТОП застройщиков РФ), Геннадий Щербина (на фото ниже) уступает пост Президента АО «ГК «Эталон» Михаилу Бузулуцкому, ранее занимавшему должность вице-президента по продажам и маркетингу.

Теперь Геннадий Щербина возглавит Совет директоров АО «ГК «Эталон», и в должности его председателя будет отвечать за утверждение стратегического вектора развития компании, развитие взаимоотношений с федеральными и региональными органами власти.

Кроме того, он планирует сосредоточиться на усилении корпоративного управления, утверждении долгосрочной стратегии развития бизнеса и расширении региональной экспансии на федеральном и региональном уровне, а также работать над дальнейшим повышением акционерной стоимости Группы Эталон.

Фото: etalongroup.ru

Михаил Бузулуцкий на должности президента АО «ГК «Эталон» сосредоточится на операционном управлении бизнесом.

«За прошедшие 5 лет благодаря стратегии активного освоения новых рынков нам удалось преобразовать Группу Эталон из региональной компании в одного из ведущих федеральных игроков на российском рынке, с присутствием в 9 регионах и земельным банком почти в 8 млн кв. м», — прокомментировал изменения Геннадий Щербина.

Он отметил, что Михаил Бузулуцкий (на фото ниже) за время работы в должности вице-президента по продажам зарекомендовал себя как успешный управленец, внеся значимый вклад в развитие компании, и сможет продолжить начатые им реформы в масштабах всей Группы.

Фото: пресс-служба ИНГРАД

СПРАВКА

Михаил Бузулуцкий в 2005 году окончил Государственный университет экономики и финансов Санкт-Петербурга.

Почти за 20 лет работы получил большой опыт в строительстве и недвижимости за счет управления коммерческим блоком различных компаний.

В 2017 году окончил аспирантуру «Российского экономического университета им. Плеханова», в 2018-м получил степень МВА, в 2019-м стал кандидатом экономических наук.

С 2021 года трудился вице-президентом и коммерческим директором компании ГК ИНГРАД, которую покинул в марте 2023 года.

Михаил Бузулуцкий является действующим старшим преподавателем кафедры национальной и региональной экономики РЭУ им. Г. В. Плеханова, а также членом совета по науке Парламентского собрания Беларуси и России.