Компания Метриум сравнила показатели предложения и спроса на рынке новостроек массового сегмента и подвела итоги ноября.

Фото: © Светлана Васильева / Фотобанк Лори

Предложение

По данным аналитиков, в старых границах столицы было представлено 103 проекта, 19,7 тыс. лотов (17,7 тыс. квартир и 2 тыс. апартаментов), что на 5,3% меньше, чем в октябре.

Структура предложения первичной недвижимости массового сегмента по округам

Источник: Метриум

Юго-Восточный административный округ сохранил лидерство по объему предложения (19,2% рынка, +1,4 п. п.). На втором месте — Западный округ (16,8%, +0,4 п. п.). На третьем — Северо-Восточный (15,7%, -1,1 п. п.).

Самая дорогая недвижимость была выставлена на продажу в ЗАО, наиболее доступная — в Зеленоградском, Юго-Западном и Северном округах.

Структура предложения первичной недвижимости массового сегмента
по стадии строительной готовности, количество лотов  

Источник: Метриум

Основная доля предложений в новостройках пришлась на этап монтажа этажей (56%, -2,9 п. п.).

Структура предложения первичной недвижимости массового сегмента по комнатности,
количество лотов 

Источник: Метриум

Однокомнатные лоты в структуре предложения составили 38,5% (-0,2 п. п.).

Структура предложения первичной недвижимости массового сегмента по типу отделки,
количество лотов 

Источник: Метриум

Доля квартир с чистовой отделкой  — 61,6% (-1,3 п. п.).

Средневзвешенная цена предложения первичной недвижимости массового сегмента по месяцам, руб. за 1 кв. м

Источник: Метриум

Средневзвешенная цена 1 кв. м на конец ноября, по расчетам аналитиков, составила 328 тыс. руб. (+1,5% за месяц).

Количество сделок по ДДУ на первичном рынке недвижимости массового сегмента по месяцам, шт.

Источник: Метриум

Спрос

В ноябре на рынке массового сегмента было зарегистрировано 3,8 тыс. сделок. За месяц спрос сократился на 4,5%.

Доля ипотеки в сделках по ДДУ на первичном рынке недвижимости массового сегмента по месяцам в зависимости от средних ставок по ипотеке, предлагаемых банками

Источник: Метриум

Доля ДДУ, заключенных с ипотечным обременением, достигла 85% и обновила свой максимум. Средняя ставка по стандартной программе выросла до 15,9% (+1,5 п. п.), по льготным — не изменилась.

Распределение сделок по ДДУ на первичном рынке недвижимости массового сегмента по округам

Источник: Метриум

Лидерство по количеству сделок перешло к ЮВАО, второе место занимает САО, третье — ЗАО.

Фото предоставлено пресс-службой Метриум

«В ноябре потребительская активность превысила показатели января — июля 2023 года. В то же время ноябрьский спрос уступил октябрьским значениям», — резюмировал управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

Ставка по стандартным жилищным кредитам продолжает расти, доля ипотечных сделок обновила свой максимум. В связи с этим, подчеркнул эксперт, на рынке массовой недвижимости и проявился тренд на медленное сокращение спроса.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: динамика продаж, цен и лучшие проекты новостроек Московского региона

Домклик изучил предложение жилья самыми востребованными девелоперами Москвы

Эксперты: продажи в московских новостройках остаются выше среднемесячных значений

Эксперты: за год предложение новостроек сократилось в шести округах Москвы

Эксперты: комфорт-класс — единственный сегмент на первичном рынке Москвы, где в ноябре предложение продолжало расти

Эксперты: объем готового нераспроданного жилья в Новой Москве за год вырос на 80%

Эксперты: за год средний бюджет лота в московской новостройке вырос на 17,6%

Эксперты: самые доступные готовые новостройки в центре Москвы

Эксперты: 89% московских новостроек продаются с дисконтом

Эксперты: студии лучше продавать в «старой» Москве, а четырехкомнатные квартиры — в Новой

Это выяснил Домклик, изучив ипотечные сделки Сбера с новостройками в 2023 году.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Для каждого российского региона аналитики определили минимальную стоимость 1 кв. м. первичной недвижимости и составили рейтинг ТОП-10 (данные в таблице ниже).

ТОП-10 регионов с наименьшей мин. стоимостью 1 кв. м в новостройках

Источник: Домклик

По самой низкой цене за «квадрат» квартиры продаются в новостройках Республики Ингушетия (40,2 тыс. руб.).

На втором месте — Кабардино-Балкарская республика (51,5 тыс. руб.), на третьем — Смоленская область (53,9 тыс. руб.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Герман Греф: цены на жилье будут снижаться по мере сокращения льготной ипотеки

Эксперты: с января 1 кв. м в массовых новостройках Москвы подорожал на 22,5%

ЦБ: с 2020 года цены на новостройки в России выросли на 80%

Эксперты назвали города, обогнавшие Москву по росту цен на жилье

Аналитики ДОМ.РФ определили среднюю и медианную стоимость строительства 1 кв. м в российских новостройках

Эксперты: лидерами по темпам роста цен на новостройки в 2023 году стали Волгоград, Воронеж и Сочи

Эксперты: за год на рынке новостроек увеличились предложение, спрос и цены

Эксперты: не исключены новая волна ажиотажного спроса на новостройки и повышение цен

Эксперты: в новом году готовые квартиры могут подешеветь на 10% и более

Эксперты ДОМ.РФ определили среднюю стоимость 1 кв. м в российских новостройках