Эксперты: Спрос на рынке новостроек Московского региона восстановится не раньше весны 2021 года
При этом стоимость столичного жилья, по мнению аналитиков ЦИАН, будет продолжать расти.
Фото: www.itd2.mycdn.me
Цены на квартиры в новостройках в границах старой Москвы за время ограничительных мер по коронавирусу выросли на 4%, в Новой Москве — на 9%, а в Подмосковье — на 7%, сообщил на онлайн-конференции для застройщиков руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов (на фото).
Фото: www.proocenka.com
По словам эксперта, положительная ценовая динамика вызвана тремя причинами:
1) переходом рынка на эскроу-счета;
2) небольшим количеством новых проектов;
3) дешевой ипотекой.
Согласно прогнозу главного аналитика ЦИАН, с учетом мягкой денежной политики (связанной с последовательным снижением ключевой ставки ЦБ до 4,5% годовых), заявленные цены застройщиков снижаться не будут, даже наоборот.
«Мы, скорее всего, увидим медленный рост заявленных цен по 0,5—1% в месяц. Прирост примерно на 4—5% к концу года относительно текущих уровней произойдет», — полагает Попов.
Фото: www.versiya.info
Ключевые тенденции рынка новостроек Московского региона в период самоизоляции и после, по мнению Попова, таковы:
• рынок новостроек столкнулся с обвалом спроса, который даже в период начавшегося в июне восстановления глубоко просел по отношению к июню прошлого года (-27% для старой Москвы, -43% для Новой Москвы);
• застройщикам помогла запущенная федеральным центром госпрограмма льготной ипотеки на новостройки по ставке не более 6,5%: после ее старта в конце апреля число просмотров объявлений на ЦИАН за один день выросло на десятки процентов.
Фото: www.ipotekaved.ru
Согласно прогнозу Попова, в ближайшие несколько месяцев рынок Московского региона увидит определенный эффект отложенного спроса — принесут деньги те покупатели, которые не смогли завершить сделку в марте-апреле.
«Это отразится и на первичном рынке, где программа льготной ипотеки активно стимулирует спрос, и на вторичном рынке», — подчеркнул руководитель Аналитического центра ЦИАН. Тем не менее, по его мнению, к докризисному уровню по числу сделок рынок сможет вернуться только через семь-восемь месяцев.
Полностью с выступлением Алексея Попова и других аналитиков на онлайн-конференции ЦИАН можно ознакомиться здесь.
Другие публикации по теме:
Эксперты: В ТиНАО за год в три раза выросло число новых проектов, выставленных на продажу
Объем столичного жилья, реализуемого по схеме эскроу, в июне вырос на четверть
Столичная «первичка» растет в цене, при этом почти не теряя в объемах
Продажи жилья в старых границах Москвы: в июне рынок оживился
ЦБ снизил ключевую ставку до 4,5% годовых (график)
В Москве активизировался спрос на новостройки
ЦИАН: Чем слабее рубль — тем больше россиян хотят вложиться в столичное жилье
