Этому способствовал значительный рост цен в течение всего текущего года и ужесточение условий льготной ипотеки на новостройки, объяснили тенденцию представители крупных платформ по поиску недвижимости, опрошенные РБК.

Фото: www.жилой-краснодар.рф

Как сообщается в обзорном материале, по предварительным оценкам ЦИАН:

• новостройки в России в 2021 году подорожали в среднем на 29—38%.

• средняя стоимость 1 кв. м в городах с населением от 500 тыс. человек за год увеличилась на 33% — до 102 тыс. руб.;

• квартиры от застройщика в городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек подорожали за указанный период с 67,4 тыс. до 93 тыс. руб. за 1 кв. м (+38%);

• в городах-миллионниках рост оказался чуть ниже — с 88,1 тыс. до 114 тыс. руб. за «квадрат» (+29%).

Фото: www.kubanmakler.ru

Наиболее показательны по ценовой динамике Краснодар и Сочи. В первом городе цена 1 кв. м жилья в новостройке за год по данным ЦИАН выросла на 74%, во втором — в два раза. К слову, Сочи стал единственным городом помимо Москвы, где средняя стоимость 1 кв. м за год превысила отметку в 300 тыс. руб.

«Такая ценовая динамика в два раза превышает допандемийные показатели и сопоставима с показателями 2020 года», — охарактеризовал тенденцию по России в целом руководитель ЦИАН.Аналитика Алексей Попов (на фото).

Основными причинами продолжающегося второй год подряд роста цен он и другие эксперты назвали высокий спрос со стороны покупателей, поддерживаемый льготными госпрограммами ипотеки, а также увеличение издержек застройщиков.

Фото: www.kubnews.ru

Если брать отраслевой фактор, то на динамику цен оказал влияние ряд факторов: рост себестоимости строительства для девелоперов, подорожание материалов, трудности с наймом рабочей силы в условиях пандемии, уточнил генеральный директор экосистемы недвижимости «Метр квадратный» Вячеслав Дусалеев (на фото).

Фото: www.2019-spb.urbanawards.ru

По словам руководителя направления первичной и загородной недвижимости платформы Авито Недвижимость Дмитрия Алексеева (на фото), ужесточение с середины года условий госпрограммы льготной ипотеки на новостройки уже привело к смещению спроса многих покупателей в сторону наиболее дешевых и малометражных лотов, что позволяет застройщикам удерживать продажи на рекордно высоком уровне.

Фото: www.kremlin.ru

Напомним, что на последнем заседании Совета по региональному развитию и национальным проектам при Президенте России Владимир Путин призвал Правительство (в лице профильного вице-премьера Марата Хуснуллина) не допускать злоупотреблений с ценами со стороны поставщиков стройматериалов и нивелировать все риски, связанные с ростом ценовых издержек застройщиков.

Фото: www.yandex.ru 

Другие публикации по теме:

Счетная палата: рост цен и ипотечная нагрузка снизили доступность жилья для россиян до уровня кризисного 2008 года

Марат Хуснуллин: Делаем все, чтобы нивелировать негативное влияние роста цен в строительстве

Президент Правительству: Следует разобраться с ростом цен на стройматериалы и подготовить «четкий алгоритм» действий по объектам капстроительства

Эксперты: столичное жилье продолжает дорожать и уменьшаться в размерах

Застройщики: из-за роста цен на стройматериалы новостройки могут вновь подорожать

Эксперты: средняя стоимость «квадрата» в российской новостройке превысила 111 тыс. руб.

Эксперты: спрос и цены на студии в столичных новостройках массового сегмента продолжают расти

Эксперт Ирина Доброхотова: С ценами на жилье возможны два сценария

Спикеры — начальник Центра анализа рынка недвижимости Банка России Александр Копылов, руководитель Аналитического центра АО «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг, вице-президент ПИК Юрий Ильин, директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе — разберут аналитический обзор Банка России «О проектном финансировании в жилищном строительстве» и последние цифры рынка.

29 ноября 2024 года состоится ПЕРВЫЙ выпуск еженедельного вебинара ЕРЗ.РФ «Главное в девелопменте МКД за неделю». Основными темами выпуска станут:

• покрытие задолженности по проектному финансированию средствами на счетах эскроу;

• динамика стоимости проектного финансирования;

• рост запуска новых проектов в ЕИСЖС;

• динамика стартов продаж.

В центре внимания экспертов будет свежий аналитический обзор Банка России «О проектном финансировании в жилищном строительстве».

Участие в вебинаре бесплатное. Регистрация по ссылке или QR-коду.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли".  ИНН: 7706784790

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации:

Эксперты: повышение ключевой ставки ЦБ в декабре будет финальным

ЦБ: в сентябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 65,6% меньше, чем годом ранее (графики) 

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в сентябре уменьшился на 61,3% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в сентябре составила 6,25% (графики)